Prix d'une maison en bois clé en main : ce qui est inclus
Une maison en bois clé en main Greenkub coûte de 162 000 à 230 520 € TTC selon la surface (60 à 100 m²), prix ferme affiché par modèle et bloqué au contrat CCMI. Conception, permis, fabrication, assemblage, finitions, garanties : tout est compris. Nous détaillons ici ce que ce prix recouvre, et ce qu'il ne recouvre pas.
Qu'est-ce qu'une maison clé en main Greenkub ?
Une maison clé en main Greenkub est une vraie maison ossature bois RE2020, conçue avec vous, dont les murs sont fabriqués dans nos ateliers de Castries (Hérault) puis assemblés sur vos fondations, livrée finie et prête à habiter, sous contrat CCMI à prix ferme.
« Clé en main » signifie que nous prenons en charge l'ensemble du projet avec un interlocuteur unique : conception et plans, dépôt du permis de construire, fabrication et contrôle en atelier, transport, assemblage, finitions intérieures et remise des clés. Vous n'avez ni corps de métier à coordonner, ni devis à empiler, ni arbitrage technique à trancher seul.
Ce niveau de prise en charge est celui d'un constructeur maison bois clé en main, encadré par le CCMI (contrat de construction de maison individuelle), le cadre légal le plus protecteur pour faire construire en France : prix ferme, délai contractuel et garanties obligatoires. Même cadre légal qu'un constructeur classique ; la différence tient à la méthode : vos murs sont fabriqués à l'abri, pas exposés aux intempéries du gros œuvre. Pour situer votre budget complet, consultez notre guide du prix de construction d'une maison.
« Du premier rendez-vous à la remise des clés, un seul interlocuteur qui connaît le dossier. Maison montée exactement comme sur les plans, suivi au top. »
Nos maisons clé en main, par surface
Cinq paliers de 60 à 100 m², chacun décliné en plusieurs configurations au même prix ferme de départ. Choisissez la surface pour découvrir ses modèles et leurs prix.
Que comprend vraiment le prix clé en main Greenkub ?
Beaucoup de constructeurs affichent un prix « clé en main » qui ne l'est pas tout à fait : des postes restent à votre charge sans que vous le sachiez avant la signature. Notre prix couvre tout ce qui concerne la maison, de l'étude à la remise des clés ; restent à votre charge le terrain, sa viabilisation et les taxes locales, chiffrés avec vous lors de l'étude de faisabilité. Le tableau dit précisément ce qui est inclus et ce qui ne l'est pas.
| Poste | Compris dans le prix ferme | Détail |
|---|---|---|
| Études et plans | Oui | Votre conseiller dédié dessine la maison avec vous et adapte le plan à votre terrain |
| Permis de construire | Oui | Dossier complet préparé, déposé en mairie et suivi jusqu'à l'autorisation |
| Fabrication | Oui | Murs à ossature bois fabriqués et contrôlés dans notre atelier de Castries (34), à l'abri des intempéries |
| Transport et assemblage | Oui | Éléments finis acheminés et assemblés sur vos fondations par nos équipes salariées |
| Finitions intérieures | Oui | Cuisine équipée, salle d'eau complète, parement intérieur : livrée prête à habiter |
| Garanties | Oui | Décennale, parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement des équipements (2 ans), garantie de livraison ; dommages-ouvrage selon le cadre du projet |
| Terrain et viabilisation | Non | Chiffrés ensemble dès l'étude de faisabilité |
| Taxes locales | Non | Taxe d'aménagement selon la commune |
Une fois le contrat signé, ce périmètre est verrouillé : rien n'en sort, rien ne s'y facture en plus.
Combien coûte une maison en bois clé en main ?
C'est souvent la première question, et la plus difficile à obtenir clairement sur le marché. Ici, les prix sont publics, par modèle, sans option cachée : le tableau donne le ticket d'entrée de chaque palier de surface, TTC, hors terrain. Ces tarifs sont bloqués au contrat et ne bougent pas entre la signature et la remise des clés.
Chaque famille se décline en plusieurs formes et niveaux, à comparer sur nos modèles de maisons ; et pour passer du prix de la maison au budget du projet entier, appuyez-vous sur le guide du prix de construction.
| Famille | Surface | Prix TTC à partir de |
|---|---|---|
| MI60 (MI60T) | 60 m² | 162 000 € |
| MI70 (MI70T) | 70 m² | 180 120 € |
| MI80 (MI80U) | 80 m² | 205 320 € |
| MI90 (MI90T) | 90 m² | 213 240 € |
| MI100 (MI100C) | 100 m² | 230 520 € |
Tickets d'entrée par surface, configuration de base, hors terrain. Tarifs bloqués au contrat.
Prix ferme ou prix estimatif : quelle différence ?
C'est là que beaucoup de projets déraillent. Un devis classique, même détaillé, n'est qu'une estimation : le prix final grimpe si un artisan a sous-estimé son poste, si les matériaux augmentent ou si le chantier prend du retard. Le CCMI impose au constructeur un prix global et forfaitaire, qu'il ne peut pas modifier seul une fois le contrat signé.
- Si les matériaux augmentent entre la signature et la livraison, c'est le constructeur qui absorbe la différence.
- Si le chantier dépasse le délai contractuel, des pénalités de retard s'appliquent.
- Si le constructeur défaille, la garantie de livraison, obligatoire sous CCMI, finance l'achèvement des travaux : elle couvre les dépassements de prix nécessaires et les pénalités de retard, comme le précise la fiche Service-Public sur la garantie de livraison.
Sans CCMI, le risque est réel : un devis classique ou un contrat de maîtrise d'œuvre laisse le prix indicatif, le délai estimatif et les recours plus complexes à actionner. C'est le cas de nombreuses offres de maison en kit ou vendues sur devis qui ne précisent pas leur cadre contractuel. Chez Greenkub, toutes les maisons sont construites sous CCMI : c'est ce qui rend le prix affiché crédible. Le cadre du contrat est détaillé par la DGCCRF.
Maison en bois clé en main : quel délai pour quel prix ?
La rapidité du chantier n'est pas un argument marketing : c'est un levier direct de maîtrise des coûts, et il explique en partie nos prix. Pendant l'instruction du permis de construire, deux à trois mois en moyenne, vos murs sont déjà fabriqués et contrôlés en atelier ; le chantier sur site dure ensuite de l'ordre de 60 jours pour une maison de 100 m².
Dans une construction classique, chaque corps de métier attend le précédent : fondations, gros œuvre, charpente, couverture, cloisons, finitions s'enchaînent sur site, exposés aux intempéries et aux aléas d'approvisionnement. Le chantier dure 18 à 24 mois, et chaque mois supplémentaire a un coût, pour vous comme pour le constructeur.
Notre organisation inverse cette logique : le jour de l'assemblage, tout arrive prêt. Un chantier de 60 jours, c'est moins d'imprévus, moins de coordination et moins de risque de dérive budgétaire. Cette compression du temps de chantier est l'une des raisons pour lesquelles le prix de construction d'une maison bois fabriquée en atelier reste maîtrisé, à qualité de fabrication constante.
Reste l'administratif (permis, études réglementaires), qui pèse davantage sur le calendrier que le chantier lui-même : nous le pilotons pour vous, jalon par jalon. Le déroulé complet est balisé dans notre guide construction d'une maison : étapes et délais.
Clé en main Greenkub ou CCMI classique : quelles différences ?
Le cadre légal est le même (CCMI, prix ferme, garanties). La différence est industrielle : nous fabriquons vos murs en atelier au lieu de tout construire sur site, ce qui change la durée du chantier et la constance de la qualité.
Bois contre parpaing : le match complet, critère par critère, se joue dans maison ossature bois ou parpaing.
| Critère | Clé en main Greenkub | Constructeur CCMI classique |
|---|---|---|
| Cadre et garanties | CCMI, prix ferme, décennale ; dommages-ouvrage selon le cadre du projet | CCMI, prix ferme, décennale ; dommages-ouvrage selon le cadre du projet |
| Mode constructif | Murs à ossature bois fabriqués en atelier, assemblés sur vos fondations | Construction complète sur site, météo-dépendante |
| Chantier | Court et ordonné : les éléments arrivent prêts | Long : chaque lot attend le précédent |
| Qualité | Contrôlée en atelier, constante | Dépend des équipes présentes sur site |
| Performance | RE2020, isolation en laine de bois | RE2020, selon les choix du constructeur |
Comparaison des organisations de chantier ; dans les deux cas, le CCMI protège votre prix et vos délais.
Quelles garanties pour votre maison clé en main ?
Quatre garanties légales encadrent votre maison : la décennale sur la structure, la dommages-ouvrage qui finance les réparations sans procédure préalable (selon le cadre du projet), le parfait achèvement pendant 1 an et le bon fonctionnement des équipements pendant 2 ans.
Ces garanties sont le cœur de la promesse « clé en main » : vous n'achetez pas seulement une maison, vous achetez la certitude qu'elle sera livrée au prix convenu, dans le délai convenu, et couverte pendant dix ans. Nos poseurs sont salariés, pas sous-traités : celui qui pose votre dernier joint travaille pour la même entreprise que celui qui a fabriqué votre premier mur. Sur la durabilité du bois lui-même, consultez notre page durée de vie d'une maison ossature bois.
Des maisons ossature bois livrées partout en France
Maison ossature bois de 40 m² en Gironde : résidence secondaire
Maison ossature bois de 70 m² dans l'Hérault : résidence principale
Maison ossature bois de 90 m² dans le Bas-Rhin : résidence principale
Maison ossature bois MI60R de 60 m² en Loire-Atlantique : résidence principale
Maison ossature bois MI70L de 70 m² en Mayenne : résidence principale
Maison ossature bois MI70R de 70 m² en Vendée : résidence secondaireVos questions sur le clé en main
Que veut dire exactement « clé en main » ?
Un test simple : si une tâche du projet vous revient encore (coordonner un artisan, relancer une mairie), ce n'est pas du clé en main. Chez nous, votre rôle se limite à choisir et à valider.
Le prix peut-il augmenter en cours de projet ?
Non, c'est précisément l'objet du contrat. La seule exception vient de vous : si vous changez d'avis sur une option en cours de route, l'ajustement est chiffré et validé par écrit avant d'être réalisé.
Qui dépose le permis de construire ?
Nous constituons le dossier complet (plans, insertion paysagère, formulaires) ; vous signez la demande, nous suivons l'instruction et répondons aux éventuelles demandes de pièces complémentaires de la mairie.
Une maison clé en main se finance-t-elle comme une maison classique ?
Oui, et souvent plus sereinement : le garant de livraison du CCMI sécurise le prêt de la banque autant que votre projet. C'est un argument concret à mettre sur la table lors de la négociation de votre taux.
Que reste-t-il à ma charge ?
Au-delà du terrain, pensez aux à-côtés du calendrier : abonnements à ouvrir (énergie, eau, télécom) et assurance habitation à souscrire avant la remise des clés. Des démarches simples, mais à caler au bon moment.
Quel est le prix d'une maison ossature bois clé en main de 100 m² ?
De 230 520 à 239 400 € TTC selon la configuration, prix ferme sous CCMI, hors terrain, viabilisation et taxes locales. Ce prix comprend la conception, le permis, la fabrication en atelier, l'assemblage sur vos fondations et les finitions intérieures. 4 configurations sont proposées à ce palier.
Peut-on construire une maison en bois clé en main pour 60 000 euros ?
Non, et mieux vaut le savoir avant de chercher. Ce budget correspond à un studio de jardin habitable, pas à une maison : une vraie maison ossature bois clé en main, conforme RE2020, sous contrat CCMI avec prix ferme et garanties légales, démarre à 162 000 € TTC pour 60 m². En dessous, les offres existantes ne sont pas comparables en protection juridique ni en qualité de construction.
Quel est le prix d'une maison en rondin de bois clé en main ?
Il varie fortement selon l'essence, le diamètre des troncs et le niveau de finition, et le rondin massif n'est pas proposé par Greenkub. Son esthétique est typée chalet ; sa technique est robuste, mais l'entretien est plus lourd et les formes contemporaines limitées. Notre choix est l'ossature bois : plus légère, plus rapide à assembler et adaptée à la RE2020.
Quel constructeur de maison en bois choisir pour maîtriser son prix ?
D'abord un constructeur qui affiche ses tarifs publiquement, par modèle, avant le premier rendez-vous. Ensuite un constructeur qui travaille sous CCMI, pas sur devis classique. Vérifiez que le prix inclut la conception, le permis, les finitions et les garanties, et demandez ce qui reste à votre charge : un prix ferme dit clairement ce qu'il comprend et ce qu'il ne comprend pas.
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