Maison clé en main : un prix ferme, un délai maîtrisé, un seul interlocuteur
Une maison clé en main Greenkub coûte entre 145 560 et 210 960 € TTC selon la surface (60 à 100 m²), à prix ferme sous contrat CCMI. Études, fabrication, assemblage, finitions, garanties : tout est compris. Nous détaillons ici ce que « clé en main » veut vraiment dire.
Qu'est-ce qu'une maison clé en main Greenkub ?
Une maison clé en main Greenkub est une vraie maison ossature bois RE2020, conçue avec vous, dont les murs sont fabriqués dans nos ateliers de Castries (Hérault) puis assemblés sur vos fondations, livrée finie et prête à habiter, sous contrat CCMI à prix ferme.
« Clé en main » signifie que nous prenons en charge l'ensemble du projet avec un interlocuteur unique : conception et plans, dépôt du permis de construire, fabrication et contrôle en atelier, transport, assemblage, finitions intérieures et remise des clés. Vous n'avez ni corps de métier à coordonner, ni devis à empiler, ni arbitrage technique à trancher seul.
Ce niveau de prise en charge est encadré par le CCMI (contrat de construction de maison individuelle), le cadre légal le plus protecteur pour faire construire en France : prix ferme, délai contractuel et garanties obligatoires. Même cadre légal qu'un constructeur classique ; la différence tient à la méthode : vos murs sont fabriqués à l'abri, pas exposés aux intempéries du gros œuvre. Pour situer votre budget complet, consultez notre guide du prix de construction d'une maison.
« Du premier rendez-vous à la remise des clés, un seul interlocuteur qui connaît le dossier. Maison montée exactement comme sur les plans, suivi au top. »
Que comprend le prix ferme tout compris ?
Le prix couvre tout ce qui concerne la maison, de l'étude à la remise des clés. Restent à votre charge : le terrain, sa viabilisation et ses taxes, que nous chiffrons avec vous avant signature. Le tableau ci-dessous évite toute douche froide.
| Poste | Compris dans le prix ferme | Détail |
|---|---|---|
| Études et plans | Oui | Conception avec vous, plans adaptés à votre terrain |
| Permis de construire | Oui | Nous préparons et déposons le dossier |
| Fabrication | Oui | Murs à ossature bois fabriqués et contrôlés en atelier |
| Transport et assemblage | Oui | Assemblage sur vos fondations par nos équipes salariées |
| Finitions intérieures | Oui | Maison livrée prête à habiter |
| Garanties | Oui | Décennale + dommages-ouvrage, cadre CCMI |
| Terrain et viabilisation | Non | Chiffrés ensemble dès l'étude de faisabilité |
| Taxes locales | Non | Taxe d'aménagement selon la commune |
Une fois le contrat signé, ce périmètre est verrouillé : rien n'en sort, rien ne s'y facture en plus.
Combien coûte une maison clé en main ?
Le tableau ci-dessous donne le ticket d'entrée de chaque famille de surface : des tarifs publics, valables pour la configuration de base, hors terrain.
Chaque famille se décline en plusieurs formes et niveaux, à comparer sur nos modèles de maisons ; et pour passer du prix de la maison au budget du projet entier, appuyez-vous sur le guide du prix de construction.
| Famille | Surface | Prix TTC à partir de |
|---|---|---|
| MI60 (MI60T) | 60 m² | 145 560 € |
| MI70 (MI70T) | 70 m² | 162 600 € |
| MI80 (MI80T) | 80 m² | 189 480 € |
| MI90 (MI90T) | 90 m² | 194 160 € |
| MI100 (MI100T) | 100 m² | 210 960 € |
Tickets d'entrée par surface, configuration de base, hors terrain. Tarifs bloqués au contrat.
Quel délai pour une maison clé en main ?
Pressé d'emménager ? Le temps se gagne en parallèle : pendant que votre terrain est préparé, vos murs avancent déjà en atelier, et le calendrier qui vous est remis engage le constructeur.
Dans une construction classique, le gros œuvre attend la fin des fondations et chaque corps de métier attend le précédent : les délais s'additionnent et dérivent.
Notre organisation inverse cette logique. Le jour de l'assemblage, tout arrive prêt : le chantier est court, ordonné et sans interruption.
Reste l'administratif (permis, études réglementaires), qui pèse davantage sur le calendrier que le chantier lui-même : nous le pilotons pour vous, jalon par jalon. Le déroulé complet est balisé dans notre guide construction d'une maison : étapes et délais.
Clé en main Greenkub ou CCMI classique : quelles différences ?
Le cadre légal est le même (CCMI, prix ferme, garanties). La différence est industrielle : nous fabriquons vos murs en atelier au lieu de tout construire sur site, ce qui change la durée du chantier et la constance de la qualité.
Bois contre parpaing : le match complet, critère par critère, se joue dans maison ossature bois ou parpaing.
| Critère | Clé en main Greenkub | Constructeur CCMI classique |
|---|---|---|
| Cadre et garanties | CCMI, prix ferme, décennale + dommages-ouvrage | CCMI, prix ferme, décennale + dommages-ouvrage |
| Mode constructif | Murs à ossature bois fabriqués en atelier, assemblés sur vos fondations | Construction complète sur site, météo-dépendante |
| Chantier | Court et ordonné : les éléments arrivent prêts | Long : chaque lot attend le précédent |
| Qualité | Contrôlée en atelier, constante | Dépend des équipes présentes sur site |
| Performance | RE2020, isolation en laine de bois | RE2020, selon les choix du constructeur |
Comparaison des organisations de chantier ; dans les deux cas, le CCMI protège votre prix et vos délais.
Quelles garanties pour votre maison clé en main ?
Quatre garanties légales encadrent votre maison : la décennale sur la structure, la dommages-ouvrage qui finance les réparations sans procédure préalable, le parfait achèvement pendant 1 an et le bon fonctionnement des équipements pendant 2 ans.
Ces garanties sont le cœur de la promesse « clé en main » : vous n'achetez pas seulement une maison, vous achetez la certitude qu'elle sera livrée au prix convenu, dans le délai convenu, et couverte pendant dix ans. Nos poseurs sont salariés, pas sous-traités : celui qui pose votre dernier joint travaille pour la même entreprise que celui qui a fabriqué votre premier mur. Sur la durabilité du bois lui-même, consultez notre page durée de vie d'une maison ossature bois.
Trois modèles clé en main pour vous situer
60 m²Maison MI60TÀ partir de 145 560 € TTC, clé en main. Forme T · 2 chambres · à étage.Découvrir le modèle
80 m²Maison MI80TÀ partir de 189 480 € TTC, clé en main. Forme T · 2 chambres + bureau · à étage.Découvrir le modèle
100 m²Maison MI100TÀ partir de 210 960 € TTC, clé en main. Forme T · 2 chambres + bureau · à étage.Découvrir le modèleVos questions sur le clé en main
Que veut dire exactement « clé en main » ?
Un test simple : si une tâche du projet vous revient encore (coordonner un artisan, relancer une mairie), ce n'est pas du clé en main. Chez nous, votre rôle se limite à choisir et à valider.
Le prix peut-il augmenter en cours de projet ?
Non, c'est précisément l'objet du contrat. La seule exception vient de vous : si vous changez d'avis sur une option en cours de route, l'ajustement est chiffré et validé par écrit avant d'être réalisé.
Qui dépose le permis de construire ?
Nous constituons le dossier complet (plans, insertion paysagère, formulaires) ; vous signez la demande, nous suivons l'instruction et répondons aux éventuelles demandes de pièces complémentaires de la mairie.
Une maison clé en main se finance-t-elle comme une maison classique ?
Oui, et souvent plus sereinement : le garant de livraison du CCMI sécurise le prêt de la banque autant que votre projet. C'est un argument concret à mettre sur la table lors de la négociation de votre taux.
Que reste-t-il à ma charge ?
Au-delà du terrain, pensez aux à-côtés du calendrier : abonnements à ouvrir (énergie, eau, télécom) et assurance habitation à souscrire avant la remise des clés. Des démarches simples, mais à caler au bon moment.