Extension de maison en bois : des mètres carrés en plus, la même adresse
Agrandissez facilement et rapidement avec une extension en bois Greenkub.
Les différents types d'extension de maison
« Extension » recouvre des projets très différents. Voici les cinq voies les plus courantes, ce à quoi chacune répond le mieux, et sa limite principale.
- Extension de plain-pied accolée. Le volume neuf se pose au sol contre la maison et communique avec elle par une ouverture. C'est la solution la plus polyvalente pour une chambre, une suite ou un séjour agrandi, sans toucher à la toiture existante. Sa limite : elle consomme de l'emprise au sol, il faut donc du terrain disponible. C'est le procédé que nous construisons en ossature bois.
- Surélévation. Ajouter un étage sur la maison existante crée de la surface sans empiéter sur le jardin, idéal sur une petite parcelle. En contrepartie, elle suppose une charpente et des murs porteurs capables de reprendre la charge, ce qui impose une étude de structure préalable. Nous la détaillons dans notre guide surélévation de maison.
- Extension à toit plat. La toiture-terrasse donne une ligne contemporaine et se marie bien à une maison ancienne comme récente ; elle peut accueillir une terrasse ou une végétalisation. Son point de vigilance tient à l'étanchéité et à l'évacuation des eaux, à soigner dès la conception. Les bons choix sont réunis dans notre guide extension à toit plat.
- Véranda et extension vitrée. Tout en verre, elle apporte de la lumière et une vue sur le jardin pour un budget souvent contenu. Sa limite est thermique : sans un vitrage et une isolation soignés, elle reste difficile à chauffer l'hiver et à tempérer l'été. C'est un espace de vie d'appoint plus qu'une pièce habitable toute l'année.
- Aménagement des combles. Transformer un grenier perdu en pièce habitable est la voie la plus économique quand la hauteur sous faîtage et la pente le permettent. Sous 1,80 m de hauteur, la surface ne compte plus comme habitable, ce qui en fait la principale limite. Cette option figure parmi les solutions comparées dans notre guide agrandir votre maison.
Pour un panorama complet de toutes ces voies, notre guide des solutions pour agrandir votre maison les compare une à une ; les repères d'une extension moderne complètent le tour d'horizon.
Extension ou agrandissement : quelle différence ?
Dans l'usage courant, les deux mots sont employés indifféremment. Au sens strict, l'agrandissement désigne toute façon de gagner de la surface (extension au sol, surélévation, aménagement des combles), quand l'extension vise le volume neuf ajouté contre la maison. Une extension est donc une forme d'agrandissement, souvent le meilleur moyen d'agrandir sans déménager.
Quelle surface pour quel usage ?
La bonne surface se déduit de l'usage visé. Voici les repères les plus courants, avec le budget indicatif correspondant à notre fourchette de 3 400 à 3 800 € TTC/m² clé en main.
| Surface créée | Usages réalistes | Budget indicatif TTC |
|---|---|---|
| 11 à 15 m² | Chambre d'appoint, bureau, ou chambre avec salle d'eau compacte | 37 400 à 57 000 € |
| 15 à 20 m² | Chambre parentale avec salle de bain, salle de sport, atelier | 51 000 à 76 000 € |
| 20 à 30 m² | Pièce de vie, agrandissement de séjour, suite parentale | 68 000 à 114 000 € |
| 30 à 40 m² | Deux pièces, ou pièce de vie avec cuisine ouverte | 102 000 à 152 000 € |
Nos réalisations publiées vont de 15 à 30 m² ; au-delà, nous étudions le projet au cas par cas. Budgets calculés depuis la fourchette 3 400 à 3 800 € TTC/m², figés sur étude.
Agrandissez rapidement sans gros travaux
Fabrication en atelier, montage en quelques semaines : vous habitez normalement pendant le chantier.
Configurer mon projetCombien coûte une extension de maison ?
Sur le marché français, une extension va de 1 200 à 3 500 € TTC/m² selon le type et le matériau, autour de 2 000 € TTC/m² en moyenne, main-d'oeuvre comprise. La fourchette est large parce que les prix publiés ne recouvrent pas tous le même périmètre de travaux.
| Type d'extension | Prix au m² | Budget indicatif 20 m² |
|---|---|---|
| Traditionnelle, parpaing | 1 200 à 2 000 €/m² | 24 000 à 40 000 € |
| Bois / ossature bois | 1 500 à 2 500 €/m² | 30 000 à 50 000 € |
| Acier ou métal | 1 800 à 3 000 €/m² | 36 000 à 60 000 € |
| Contemporaine, toit plat | 2 000 à 3 000 €/m² | 40 000 à 60 000 € |
| Surélévation | 2 500 à 3 500 €/m² | 50 000 à 70 000 € |
| Aménagement de combles | 1 200 à 2 500 €/m² | 24 000 à 50 000 € |
| Véranda habitable | 1 500 à 3 000 €/m² | 30 000 à 60 000 € |
| Garage | 800 à 1 500 €/m² | 16 000 à 30 000 € |
Source : Travaux.com, guide « Extension de maison » mis à jour le 30/03/2026 ; prix moyens France, main-d'oeuvre comprise. À périmètre variable selon les devis.
Le prix Greenkub, par surface
Chez Greenkub, l'extension bois se tarife au mètre carré créé, de 3 400 à 3 800 € TTC/m², au-dessus de la moyenne du marché parce que le prix est clé en main : second œuvre, fondations, dossier d'urbanisme et décennale compris. Le tableau traduit la fourchette en budgets, adossés à des chantiers réels.
Deux postes font bouger le chiffre final, et ils ne se lisent pas sur un barème : la jonction avec votre maison (relevé de l'existant, reprise d'étanchéité) et l'accès au chantier. C'est pourquoi le montant exact sort de l'étude, pas d'un simulateur. Le détail matériau par matériau et surface par surface est sur notre page prix d'une extension au m², le détail.
| Surface créée | Budget TTC (fourchette selon finitions) | Exemple réel publié |
|---|---|---|
| 15 m² | 51 000 à 57 000 € | chambre parentale, Isère (38) |
| 20 m² | 68 000 à 76 000 € | agrandissement du séjour, Maine-et-Loire (49) |
| 30 m² | 102 000 à 114 000 € | chambre et salle de jeux, Aisne (02) |
Montants calculés depuis la fourchette 3 400 à 3 800 € TTC/m² ; chiffrage exact sur étude (jonction, accès, sol), avant tout engagement.
Comment financer une extension de maison ?
Une extension se finance le plus souvent à crédit. Le montant du projet détermine le type de prêt, et quelques dispositifs peuvent alléger la note, sous conditions à vérifier.
Prêt travaux ou prêt immobilier. En dessous de 75 000 €, une extension relève en général du crédit à la consommation, souvent appelé prêt travaux ; au-delà de ce seuil, elle bascule dans le régime du prêt immobilier, dont le taux est habituellement plus bas mais le dossier plus encadré. Ce seuil de 75 000 € est donc un vrai point de bascule à anticiper selon la surface visée.
TVA et aides à la rénovation. Une extension crée de la surface neuve : les aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', éco-PTZ) ne financent pas l'extension en elle-même, seulement, le cas échéant, une part de rénovation associée sur l'existant. Quant au taux de TVA réduit à 10 %, il exige que l'extension n'augmente pas la surface de plancher de plus de 10 % par rapport à la surface existante (CGI, art. 279-0 bis). Concrètement, pour une maison de 100 m², seule une extension de 10 m² ou moins relèverait du taux réduit ; une extension de 20 m² y est soumise au taux normal de 20 %. Ce seuil est rarement atteint sur nos surfaces courantes : nous le vérifions dans votre étude.
Aides locales. Certaines communes, certains départements et régions soutiennent la construction ou la rénovation : renseignez-vous auprès de votre collectivité, les dispositifs varient d'un territoire à l'autre.
Ce que nous apportons. Lors de l'étude de votre projet, nous vous orientons vers nos partenaires financement pour monter le dossier adapté à votre situation.
Quelles démarches d'urbanisme pour une extension ?
Le régime dépend de la surface créée et de la zone : déclaration préalable de travaux ou permis de construire. Voici les seuils de référence, que le plan local d'urbanisme de votre commune peut moduler.
Délai d'instruction à prévoir : comptez environ un mois pour une déclaration préalable de travaux, et deux à trois mois pour un permis de construire. Ces délais courent à compter du dépôt du dossier complet en mairie ; ils peuvent être allongés en secteur protégé (ABF). Nous anticipons ce calendrier dans le planning de votre projet.
| Surface créée | Démarche |
|---|---|
| Moins de 5 m² | Aucune formalité, sauf secteur protégé ou modification de l'aspect extérieur |
| 5 à 20 m² | Déclaration préalable de travaux |
| 20 à 40 m² | Déclaration préalable en zone urbaine couverte par un PLU, permis de construire ailleurs |
| Plus de 40 m² | Permis de construire |
Seuils issus du code de l'urbanisme ; le plan local d'urbanisme de votre commune peut les moduler. Le recours à un architecte est une question distincte, traitée juste après. Nous vérifions le régime applicable à votre parcelle lors de l'étude.
Faut-il un architecte pour une extension ?
C'est une question distincte de l'autorisation : le recours à un architecte dépend du type de dossier et de la surface de plancher totale, jamais de la seule surface créée.
| Situation | Architecte |
|---|---|
| Projet soumis à déclaration préalable | Jamais obligatoire, quelle que soit la surface totale |
| Surface de plancher déjà supérieure à 150 m² avant travaux, extension soumise à permis | Obligatoire, quelle que soit la surface ajoutée |
| Surface de plancher supérieure à 150 m² après travaux, projet soumis à permis | Obligatoire |
Source : service-public.gouv.fr, fiche F20568 (vérifiée le 11/06/2024) ; code de l'urbanisme, art. L431-1 à L431-4 et R*431-2. Le recours à un architecte n'est jamais obligatoire pour les projets soumis à déclaration préalable de travaux.
Le tableau donne le cadre, votre parcelle donne la règle
Aucune règle universelle ne remplace la lecture de votre cas : au-delà de la surface, d'autres paramètres pèsent sur la démarche.
S'ajoutent des paramètres propres à l'agrandissement : la surface totale de la maison après travaux, les règles d'emprise au sol de votre zone, parfois un secteur protégé. Nous vérifions tout cela lors de l'étude de votre projet et nous préparons le dossier correspondant : c'est cette étude, appliquée à votre parcelle, qui vous dit noir sur blanc quelle démarche s'applique chez vous. Le détail du choix entre déclaration préalable ou permis de construire est dans notre guide dédié.
Notre conseil tient en une phrase : faites valider le régime applicable avant de dessiner, pas après. Redimensionner un projet pour passer d'un permis refusé à une déclaration acceptée coûte toujours plus cher que de partir du bon cadre.
Qu'est-ce qu'une extension bois Greenkub ?
Un volume en ossature bois (MOB) construit dans nos ateliers, puis accolé à votre maison existante : la jonction est préparée sur mesure, l'isolation vit dans l'épaisseur des murs, et la pièce créée prolonge votre espace de vie au lieu de s'y juxtaposer.
Le principe est le même que pour nos studios et nos maisons : déplacer l'essentiel du travail hors de chez vous. Pendant que vos fondations se préparent, vos murs avancent à l'abri ; le jour du montage, ils arrivent finis et contrôlés. Les avantages de la construction bois jouent ici à plein : votre jardin reste un jardin, pas une aire de stockage de parpaings.
Une pièce accolée n'est pas un studio posé au fond du terrain : elle communique avec la maison par une ouverture créée en fin de chantier, partage son chauffage et s'utilise comme n'importe quelle pièce. Si c'est un volume indépendant qu'il vous faut, regardez plutôt le studio de jardin habitable.
Entre ces deux voies, et celle du déménagement, notre page agrandir votre maison aide à trancher selon votre parcelle et votre usage.
Notre procédé constructif : l'ossature bois fabriquée en atelier
Comme nos studios et nos maisons, votre extension est construite en ossature bois dans nos ateliers, puis assemblée sur vos fondations. L'essentiel du travail se fait à l'abri, loin de votre jardin.
Les murs, isolés dans leur épaisseur au niveau RE2020, arrivent finis et contrôlés le jour du montage : le chantier chez vous se réduit à l'assemblage, à la jonction avec l'existant et aux finitions. Cette méthode raccourcit les délais, limite les nuisances et sécurise la qualité, du premier trait à la livraison.
Le détail de la fabrication, du bois massif au parement épicéa et au bardage pin Douglas, est sur notre page procédé constructif.
Ce qui est inclus, ce qui reste à prévoir ailleurs
Notre prix se lit sur son périmètre, pas sur le seul chiffre au m². Le tableau liste ce que le clé en main Greenkub intègre, en regard de ce qu'un devis au périmètre plus restreint laisse souvent à chiffrer ensuite.
| Compris dans le prix Greenkub | À vérifier dans un devis au périmètre plus restreint |
|---|---|
| Second œuvre et finitions intérieures | Parfois en option ou hors devis initial |
| Isolation intégrée conforme RE2020 | Selon la prestation retenue |
| Fondations dimensionnées après étude de sol | Parfois chiffrées à part |
| Dossier et dépôt d'urbanisme | Souvent à votre charge |
| Coordination de tous les corps d'état | Lots à coordonner vous-même |
| Garantie décennale sur l'ouvrage | À confirmer selon l'intervenant |
| Remise en état du terrain après chantier | Souvent à prévoir en plus |
Comparatif de périmètres, pas d'entreprises : les postes à droite peuvent figurer dans un devis concurrent comme en être absents. La seule règle fiable est de le vérifier ligne par ligne, devis en main.
Combien de temps dure le chantier d'une extension ?
Comptez quatre à huit semaines sur site pour une extension bois de 15 à 30 m², fondations comprises. La fabrication des murs avance en parallèle dans nos ateliers : quand ils arrivent, ils sont finis et contrôlés, ce qui concentre le chantier chez vous sur le montage, la jonction avec l'existant et les finitions.
Le calendrier type, phase par phase. L'étude de faisabilité et le dossier d'urbanisme prennent un à trois mois selon le régime (déclaration préalable ou permis). Pendant l'instruction, la fabrication démarre en atelier : quatre à six semaines selon la surface. Les fondations se coulent en parallèle, sur une à deux semaines. Vient ensuite le montage proprement dit — assemblage des murs, pose de la couverture, second œuvre, finitions — qui représente deux à quatre semaines sur site. Au total, du lancement de l'étude à la remise des clés, un projet d'extension se boucle en quatre à six mois.
À titre de comparaison, une extension maçonnée impose la séquence inverse : tout se passe dans votre jardin, corps de métier après corps de métier, séchage après séchage, pour un chantier sur site souvent deux à trois fois plus long. Le match complet entre les deux approches est arbitré dans notre comparatif extension bois ou parpaing.
Dernière étape, la plus satisfaisante : l'ouverture entre l'existant et le volume neuf. Elle se perce en fin de chantier, une fois l'extension close et couverte, si bien que votre maison n'est jamais ouverte aux courants d'air pendant les travaux.
Comment se déroule un projet d'extension ?
Cinq jalons, dont un seul se voit depuis votre salon : l'étude de faisabilité ouvre le projet, le montage le referme. Entre les deux, l'essentiel se passe en mairie et en atelier.
L'étude commence par un relevé précis de votre maison : c'est lui qui dessine la jonction, dimensionne les fondations propres de l'extension et fige le chiffrage. Un agrandissement se conçoit depuis l'existant, jamais sur catalogue.
Que font nos clients de leur extension ?
15 m² · Isère (38) · Chambre parentale
15 m² · Vosges (88) · Toiture végétalisée
20 m² · Maine-et-Loire (49) · Agrandissement du séjour
20 m² · Ille-et-Vilaine (35) · Suite parentale
20 m² · Bouches-du-Rhône (13) · Chambre d'amis
22 m² · Aube (10) · Salon avec terrasse
25 m² · Morbihan (56) · Agrandissement d'une maison individuelle
30 m² · Aisne (02) · Chambre et salle de jeuxNos clients en parlent
Un travail parfait, précis, propre
Je recommande cette entreprise les yeux fermés. Nous avons fait appel à eux pour une extension et le travail est parfait, précis, propre. Le rendu est incroyable ! Le service client est aux petits soins et le conducteur de chantier très pro.
Matériaux et finitions au top
Notre Kub, une simple extension de maison, n'était pas très grand ni très compliqué, mais il a été construit en 4 jours seulement. Les matériaux et les finitions sont tops. L'équipe d'installation a été très efficace et vraiment sympathique.
Cette extension nous change la vie
Le projet fini correspond bien à ce que nous avions imaginé lors de notre accompagnement. Cette extension nous change la vie.
Vos questions sur l'extension bois
Pourquoi le prix d'une extension s'exprime-t-il au m² ?
Parce qu'il n'existe pas deux extensions identiques : chaque projet épouse une maison, un accès et un sol différents. La fourchette de 3 400 à 3 800 € TTC/m² cadre votre budget d'emblée ; l'étude le transforme en montant ferme.
Quelles surfaces d'extension réalisez-vous ?
Nos réalisations publiées vont de 15 à 30 m² ; en dehors de cette plage, nous étudions la demande au cas par cas. La bonne surface se déduit de l'usage visé et des règles d'urbanisme de votre parcelle.
Comment l'extension est-elle isolée ?
L'isolant occupe l'épaisseur même de l'ossature bois, conformément au niveau RE2020 : la pièce créée tient le confort d'un logement neuf, sans devenir le point froid de la maison. Le bois lui-même limite les échanges thermiques, ce qui allège autant le chauffage en hiver que la climatisation en été.
Une extension est-elle couverte par la décennale ?
Oui : la structure de votre extension est couverte par la garantie décennale, comme nos studios et nos maisons. La jonction avec l'existant fait partie de l'ouvrage garanti, pas des zones grises.
Faut-il reprendre les fondations de la maison existante ?
Non dans le cas général : l'extension bois, légère, repose sur ses propres fondations, dimensionnées après étude du sol. L'état de l'existant est examiné lors de cette même étude, avant tout engagement.
En quel bois l'extension est-elle construite ?
L'ossature est en bois massif, avec un parement intérieur en épicéa. Le bardage extérieur est en pin Douglas, une essence naturellement durable adaptée à l'exposition ; un bardage en ciment-bois (Viroc) est proposé en option. L'essence et la finition font varier le rendu et le budget, sans changer la performance de la structure.
Une extension bois demande-t-elle beaucoup d'entretien ?
Non, pas d'entretien particulier : notre bois est traité en autoclave dans nos ateliers, ce qui le protège durablement de l'humidité, des champignons et des insectes. Le bardage peut s'éclaircir avec le temps, sans que sa solidité en soit affectée ; le ciment-bois (Viroc) proposé en option ne réclame lui non plus aucun entretien.
Quelle est la limite d'agrandissement d'une maison sans permis de construire ?
Jusqu'à 20 m² de surface créée, une déclaration préalable suffit ; en zone urbaine couverte par un plan local d'urbanisme, ce seuil monte à 40 m². Au-delà, un permis de construire est requis.
Quels sont les différents types d'extension de maison ?
Les plus courants sont l'extension de plain-pied accolée, la surélévation, l'extension à toit plat, la véranda ou extension vitrée, et l'aménagement des combles. Nous construisons l'extension accolée en ossature bois ; les autres voies sont comparées dans notre guide des solutions pour agrandir votre maison.
Une extension de maison augmente-t-elle les impôts locaux ?
Oui : la surface créée est déclarée et entre dans la base de la taxe foncière, et l'extension déclenche une taxe d'aménagement, versée une seule fois, calculée sur la surface créée et les taux votés par votre commune et votre département. Nous la signalons dès l'étude pour qu'elle n'arrive pas en surprise.