Prix de construction d'une maison en 2026 : le vrai budget, tout compris
Construire une maison ossature bois clé en main coûte à partir de 145 560 € TTC pour 60 m² et à partir de 210 960 € TTC pour 100 m², à prix ferme sous CCMI. Nous détaillons ici ce que couvre ce prix, les frais annexes à anticiper et les solutions de financement.
Combien coûte la construction d'une maison en 2026 ?
Le premier facteur de prix est la surface : cinq familles de 60 à 100 m², dont chaque configuration affiche un tarif garanti par contrat, hors terrain et frais annexes.
Ce montant couvre l'ensemble de la maison : la conception avec vous, la fabrication des murs à ossature bois dans nos ateliers de Castries (Hérault), le transport, l'assemblage sur vos fondations, les finitions intérieures et les garanties légales (décennale et dommages-ouvrage).
Vous connaissez donc votre budget exact avant de signer, et il ne bouge plus jusqu'à la remise des clés.
C'est la grande différence avec une construction traditionnelle, où le budget final dépend des devis successifs des corps de métier et des aléas de chantier. Le contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle) encadre légalement le prix, le délai et les garanties : nous vendons une certitude, pas un prix d'appel.
Reste à choisir la vôtre : les 17 configurations s'alignent, tarif affiché, sur la page de nos maisons ossature bois.
Qu'est-ce qui fait varier le prix d'une maison ?
Quatre facteurs déterminent le budget : la surface et la forme de la maison, le niveau (plain-pied ou étage), les finitions choisies (bardage, menuiseries, équipements) et les caractéristiques de votre terrain (accès, pente, nature du sol).
Notre catalogue compte 17 configurations réparties sur cinq surfaces (60, 70, 80, 90 et 100 m²), en formes L, R, T, U, V ou C, avec 1 à 2 chambres et un bureau selon la configuration, de plain-pied ou à étage.
Un exemple concret : la MI80U, 80 m² de plain-pied en U avec 2 chambres et un bureau, s'affiche à 189 480 € TTC. À surface égale, une forme compacte à étage est plus accessible qu'un grand plain-pied déployé.
Le mode constructif pèse aussi dans la balance. L'ossature bois fabriquée en atelier réduit la durée et les imprévus du chantier par rapport au parpaing, à performance thermique supérieure : nous avons détaillé la comparaison dans notre guide maison ossature bois ou parpaing. Enfin, votre terrain influe sur le coût des fondations et des raccordements, que nous chiffrons dès l'étude de faisabilité.
« Tout validé sur les simulations 3D avant fabrication : le rendu final est fidèle au détail près. Maison lumineuse et parfaitement isolée. »
Quels frais annexes sont souvent oubliés ?
Vous avez repéré un terrain ? Avant de signer chez le notaire, chiffrez ce qu'il coûte vraiment : viabilisation, raccordements, étude de sol G2, taxe d'aménagement et frais de notaire s'ajoutent au prix affiché de la parcelle.
Ces postes varient fortement d'une commune et d'un terrain à l'autre : tout chiffrage avancé sans étude relève du doigt mouillé. Nous les identifions avec vous dès l'étude de faisabilité, avant toute signature. Le budget qui en sort est complet, pas flatteur. Pour une vue d'ensemble des démarches, consultez notre guide faire construire sa maison.
| Poste | À quoi il correspond | Comment l'anticiper |
|---|---|---|
| Viabilisation du terrain | Amener l'eau, l'électricité, l'assainissement et les télécoms jusqu'à la parcelle | Devis des concessionnaires, variable selon la commune |
| Raccordements aux réseaux | Relier la maison aux réseaux en limite de propriété | Chiffré lors de l'étude de faisabilité |
| Étude de sol G2 | Analyse géotechnique qui dimensionne les fondations | Obligatoire à la vente d'un terrain constructible (loi Élan) |
| Taxe d'aménagement | Taxe locale due après l'obtention du permis de construire | Simulable en mairie selon le taux communal |
| Assurance dommages-ouvrage | Vous indemnise sans attendre une décision de justice | Comprise dans le cadre de notre CCMI |
Montants variables selon la commune et la nature du terrain : nous les chiffrons avec vous dès l'étude de faisabilité, avant toute signature.
Combien coûte une maison ossature bois clé en main Greenkub ?
Cinq surfaces, 17 configurations, un prix ferme TTC pour chacune. Le tableau récapitule les prix « à partir de » par surface, hors terrain, pour l'entrée de gamme de chaque famille.
Le détail de chaque configuration (forme, nombre de chambres, plain-pied ou étage) est présenté sur la page nos modèles de maisons, et ce que recouvre exactement notre offre sur la page maison clé en main.
| Famille | Surface | Prix TTC à partir de |
|---|---|---|
| MI60 (MI60T) | 60 m² | 145 560 € |
| MI70 (MI70T) | 70 m² | 162 600 € |
| MI80 (MI80T) | 80 m² | 189 480 € |
| MI90 (MI90T) | 90 m² | 194 160 € |
| MI100 (MI100T) | 100 m² | 210 960 € |
Prix clé en main, hors terrain et frais annexes. Contrat CCMI à prix ferme, garanties décennale et dommages-ouvrage comprises.
À quoi ressemble une maison ossature bois Greenkub ?
Ossature bois, toit terrasse, grandes ouvertures et intérieurs lumineux en parement bois massif épicéa : voici à quoi ressemblent nos maisons une fois assemblées sur leurs fondations.
Comment financer la construction de votre maison ?
Une maison Greenkub se finance comme n'importe quelle maison neuve : prêt immobilier classique, adossé à un permis de construire et à un contrat CCMI que toutes les banques connaissent, complété le cas échéant par le prêt à taux zéro (PTZ).
Le PTZ dépend de vos revenus, de la zone où se situe votre terrain et de votre situation (primo-accession notamment). Nous vérifions votre éligibilité dès l'étude et montons le dossier avec vous. Le prix ferme du CCMI est un vrai atout devant le banquier : le plan de financement ne dérive pas en cours de chantier.
Si vous visez une grande surface, nous avons détaillé le budget complet d'une maison neuve de 100 m² sans terrain, poste par poste.
Trois modèles pour situer votre budget
60 m²Maison MI60TÀ partir de 145 560 € TTC, clé en main. Forme T · 2 chambres · à étage.Découvrir le modèle
80 m²Maison MI80TÀ partir de 189 480 € TTC, clé en main. Forme T · 2 chambres + bureau · à étage.Découvrir le modèle
100 m²Maison MI100TÀ partir de 210 960 € TTC, clé en main. Forme T · 2 chambres + bureau · à étage.Découvrir le modèleVos questions sur le prix
Le prix est-il vraiment tout compris ?
Oui pour tout ce qui concerne la maison ; la seule variable restante est votre terrain. Notre conseil vaut pour tout constructeur : exigez la liste écrite des exclusions d'un devis, c'est elle qui fait les mauvaises surprises.
Pourquoi ne communiquons-nous pas de prix au mètre carré ?
Une moyenne au mètre carré mélange des projets incomparables : terrains, régions, niveaux de finition. Annoncer le tarif exact de chaque configuration est plus exigeant pour nous, mais c'est vérifiable, comparable et opposable.
La maison est-elle finançable avec un PTZ ?
Oui, sous conditions : le PTZ dépend de vos revenus, de la zone du terrain et de votre situation. Nous vérifions votre éligibilité avec vous dès l'étude de votre projet.
Quels frais liés au terrain faut-il prévoir ?
Au-delà des postes du tableau ci-dessus, deux lignes se découvrent souvent trop tard : les frais de notaire sur le terrain et l'assurance emprunteur, à intégrer au plan de financement dès le départ.
Quel délai entre la signature et la remise des clés ?
La fabrication des murs en atelier réduit fortement la durée du chantier par rapport à une construction traditionnelle. Nous vous communiquons un calendrier précis et contractuel dès la signature de votre CCMI.