Prix d'une maison en bois en 2026 : le vrai budget, tout compris
Construire une maison ossature bois clé en main coûte à partir de 162 000 € TTC pour 60 m² et à partir de 230 520 € TTC pour 100 m², à prix ferme sous CCMI. Nous détaillons ici ce que couvre ce prix, les frais annexes à anticiper et les solutions de financement.
Combien coûte la construction d'une maison en 2026 ?
Le premier facteur de prix est la surface : cinq familles de 60 à 100 m², dont chaque configuration affiche un tarif garanti par contrat, hors terrain et frais annexes.
Ce montant couvre l'ensemble de la maison : la conception avec vous, la fabrication des murs à ossature bois dans nos ateliers de Castries (Hérault), le transport, l'assemblage sur vos fondations, les finitions intérieures et les garanties légales (décennale et dommages-ouvrage).
Vous connaissez donc votre budget exact avant de signer, et il ne bouge plus jusqu'à la remise des clés.
C'est la grande différence avec une construction traditionnelle, où le budget final dépend des devis successifs des corps de métier et des aléas de chantier. Le contrat CCMI (contrat de construction de maison individuelle) encadre légalement le prix, le délai et les garanties : nous vendons une certitude, pas un prix d'appel.
Reste à choisir la vôtre : les 17 configurations s'alignent, tarif affiché, sur la page de nos maisons ossature bois.
Qu'est-ce qui fait varier le prix d'une maison ?
Quatre facteurs déterminent le budget : la surface et la forme de la maison, le niveau (plain-pied ou étage), les finitions choisies (bardage, menuiseries, équipements) et les caractéristiques de votre terrain (accès, pente, nature du sol).
Notre catalogue compte 17 configurations réparties sur cinq surfaces (60, 70, 80, 90 et 100 m²), en formes L, R, T, U, V ou C, avec 1 à 2 chambres et un bureau selon la configuration, de plain-pied ou à étage.
Un exemple concret : la MI80U, 80 m² de plain-pied en U avec 2 chambres et un bureau, s'affiche à 207 360 € TTC. À surface égale, une forme compacte à étage est plus accessible qu'un grand plain-pied déployé.
Le mode constructif pèse aussi dans la balance. L'ossature bois fabriquée en atelier réduit la durée et les imprévus du chantier par rapport au parpaing, à performance thermique supérieure : nous avons détaillé la comparaison dans notre guide maison ossature bois ou parpaing. Enfin, votre terrain influe sur le coût des fondations et des raccordements, que nous chiffrons dès l'étude de faisabilité.
« Tout validé sur les simulations 3D avant fabrication : le rendu final est fidèle au détail près. Maison lumineuse et parfaitement isolée. »
Maison en bois en kit, clé en main ou construction traditionnelle : que comparer ?
Trois façons de construire en bois, trois niveaux de prise en charge et de risque. Le tableau compare ce qui compte vraiment : le périmètre inclus, le délai, la performance RE2020, les garanties et, surtout, la nature du prix. Le marché raisonne au mètre carré ; nous vendons un prix ferme total, connu avant signature.
| Critère | Maison en kit | Clé en main Greenkub | Construction traditionnelle |
|---|---|---|---|
| Périmètre inclus | Ossature seule ; pose, finitions, raccordements et garanties à votre charge | Tout compris : conception, fabrication, assemblage, finitions, garanties | Plusieurs corps de métier à coordonner, périmètre à cadrer devis par devis |
| Délai de chantier | Dépend de vous et des artisans que vous coordonnez | Court et maîtrisé : murs fabriqués en atelier, assemblés en quelques jours | Long, soumis aux aléas et à l'enchaînement des lots |
| Performance thermique (RE2020) | Selon le montage et l'isolation que vous ajoutez | Conçue RE2020, isolation en laine de bois, pompe à chaleur de série | RE2020 selon les choix du constructeur |
| Garanties | Limitées aux produits ; la pose n'est pas couverte | Décennale et dommages-ouvrage, cadre CCMI | Décennale selon les intervenants, à vérifier |
| Accompagnement | Vous êtes maître d'œuvre | Un interlocuteur unique, du terrain à la remise des clés | Maître d'œuvre ou architecte à mandater |
| Nature du prix | Prix du kit au m² annoncé, hors pose et finitions | Prix ferme total sous CCMI, connu avant signature | Budget souvent estimé au m², évolutif selon les devis et les aléas |
Maison en bois en kit : pourquoi nous ne faisons pas de kit
Une maison en bois en kit, c'est une ossature livrée en pièces à assembler : le prix affiché, souvent exprimé au mètre carré, ne couvre ni la pose, ni les finitions, ni les raccordements, ni les garanties. Nous avons fait le choix inverse.
Sur le papier, un kit paraît moins cher parce qu'il ne chiffre que la matière. En réalité, vous restez maître d'œuvre : vous coordonnez le montage, la couverture, l'isolation, les menuiseries, l'électricité et la plomberie, et vous portez seul la responsabilité du résultat et des éventuelles malfaçons.
Chez Greenkub, nous livrons une vraie maison ossature bois clé en main, sous contrat CCMI : nos murs sont fabriqués dans nos ateliers de Castries (Hérault), puis assemblés sur vos fondations par nos équipes salariées, finitions comprises. Vous n'assemblez rien, et le prix ferme couvre l'ensemble, à partir de 162 000 € TTC.
C'est un parti pris : nous vendons la certitude d'un budget et d'un délai tenus, pas un prix d'appel qui oublie tout ce qui fait une maison habitable.
Maison en bois pas chère : que vaut une entrée de gamme ?
« Pas chère » ne veut rien dire sans le périmètre qui va avec. Notre entrée de gamme, la MI60, s'affiche à 162 000 € TTC clé en main : un prix ferme qui comprend déjà la conception, la fabrication, l'assemblage, les finitions et les garanties.
Une annonce très basse, surtout donnée au mètre carré, cache presque toujours des exclusions : pose, isolation, menuiseries, raccordements ou garanties facturés en plus. Le vrai comparateur n'est pas le montant affiché, mais ce que ce montant couvre. C'est pourquoi nous détaillons, configuration par configuration, ce qui est inclus.
Si vous cherchez le meilleur rapport surface-budget, la MI60 et la MI70 ouvrent la gamme sans rogner sur la performance RE2020 ni sur les garanties. Comparez les 17 configurations et leurs prix fermes sur la page de nos maisons ossature bois.
Prix au m² : pourquoi nous vendons un prix ferme total
Sur le marché, une maison ossature bois se situe couramment entre 1 700 et 2 500 €/m² selon les finitions et la région. Ce repère aide à se situer, mais il varie tellement qu'il n'engage personne. Nous ne vendons pas au mètre carré : nous annonçons le prix ferme total de chaque configuration.
Un prix au m² ne dit rien de la forme de la maison, du niveau de finition, du terrain ni des garanties : deux maisons de même surface peuvent coûter très différemment. En affichant le tarif exact de chaque configuration, de 162 000 € TTC (60 m²) à 230 520 € TTC (100 m²), nous vous donnons un chiffre vérifiable, comparable et opposable.
Ce prix est verrouillé par le contrat CCMI : il ne bouge plus jusqu'à la remise des clés, sauf si vous modifiez vous-même une option. C'est la même logique qui nous fait afficher le prix du modèle plutôt qu'une fourchette au mètre carré : nous vendons une certitude, pas une estimation.
Quels frais annexes sont souvent oubliés ?
Vous avez repéré un terrain ? Avant de signer chez le notaire, chiffrez ce qu'il coûte vraiment : viabilisation, raccordements, étude de sol G2, taxe d'aménagement et frais de notaire s'ajoutent au prix affiché de la parcelle.
Ces postes varient fortement d'une commune et d'un terrain à l'autre : tout chiffrage avancé sans étude relève du doigt mouillé. Nous les identifions avec vous dès l'étude de faisabilité, avant toute signature. Le budget qui en sort est complet, pas flatteur. Pour une vue d'ensemble des démarches, consultez notre guide faire construire sa maison.
| Poste | À quoi il correspond | Comment l'anticiper |
|---|---|---|
| Viabilisation du terrain | Amener l'eau, l'électricité, l'assainissement et les télécoms jusqu'à la parcelle | Devis des concessionnaires, variable selon la commune |
| Raccordements aux réseaux | Relier la maison aux réseaux en limite de propriété | Chiffré lors de l'étude de faisabilité |
| Étude de sol G2 | Analyse géotechnique qui dimensionne les fondations | Obligatoire à la vente d'un terrain constructible (loi Élan) |
| Taxe d'aménagement | Taxe locale due après l'obtention du permis de construire | Simulable en mairie selon le taux communal |
| Assurance dommages-ouvrage | Vous indemnise sans attendre une décision de justice | Comprise dans le cadre de notre CCMI |
Montants variables selon la commune et la nature du terrain : nous les chiffrons avec vous dès l'étude de faisabilité, avant toute signature.
Nos modèles de maison et leurs prix, par surface
Cinq surfaces, 17 configurations, un prix ferme TTC « à partir de » pour chacune. Retrouvez nos 17 modèles de maison en bois avec plans et caractéristiques, ou choisissez une surface ci-dessous.
Prix clé en main, hors terrain et frais annexes, sous contrat CCMI à prix ferme (garanties décennale et dommages-ouvrage comprises). Le détail de chaque configuration est sur la page de nos maisons ossature bois.
Votre prix exact, en direct et sans surprise
Vous cherchez le prix de votre maison en bois ? Nous le chiffrons avec vous, configuration par configuration : un devis ferme sous CCMI, connu avant toute signature. Pas de fourchette au mètre carré, un prix total.
Réponse rapide, sans engagement. Nous étudions votre terrain et votre budget avec vous.
À quoi ressemble une maison ossature bois Greenkub ?
Ossature bois, toit terrasse, grandes ouvertures et intérieurs lumineux en parement bois massif épicéa : voici à quoi ressemblent nos maisons une fois assemblées sur leurs fondations.
Comment financer la construction de votre maison ?
Une maison Greenkub se finance comme n'importe quelle maison neuve : prêt immobilier classique, adossé à un permis de construire et à un contrat CCMI que toutes les banques connaissent, complété le cas échéant par le prêt à taux zéro (PTZ).
Le PTZ dépend de vos revenus, de la zone où se situe votre terrain et de votre situation (primo-accession notamment). Nous vérifions votre éligibilité dès l'étude et montons le dossier avec vous. Le prix ferme du CCMI est un vrai atout devant le banquier : le plan de financement ne dérive pas en cours de chantier.
Si vous visez une grande surface, nous avons détaillé le budget complet d'une maison neuve de 100 m² sans terrain, poste par poste.
Vos questions sur le prix
Le prix est-il vraiment tout compris ?
Oui pour tout ce qui concerne la maison ; la seule variable restante est votre terrain. Notre conseil vaut pour tout constructeur : exigez la liste écrite des exclusions d'un devis, c'est elle qui fait les mauvaises surprises.
Pourquoi ne communiquons-nous pas de prix au mètre carré ?
Une moyenne au mètre carré mélange des projets incomparables : terrains, régions, niveaux de finition. Annoncer le tarif exact de chaque configuration est plus exigeant pour nous, mais c'est vérifiable, comparable et opposable.
La maison est-elle finançable avec un PTZ ?
Oui, sous conditions : le PTZ dépend de vos revenus, de la zone du terrain et de votre situation. Nous vérifions votre éligibilité avec vous dès l'étude de votre projet.
Quels frais liés au terrain faut-il prévoir ?
Au-delà des postes du tableau ci-dessus, deux lignes se découvrent souvent trop tard : les frais de notaire sur le terrain et l'assurance emprunteur, à intégrer au plan de financement dès le départ.
Quel délai entre la signature et la remise des clés ?
La fabrication des murs en atelier réduit fortement la durée du chantier par rapport à une construction traditionnelle. Nous vous communiquons un calendrier précis et contractuel dès la signature de votre CCMI.
Une maison en bois est-elle moins chère qu'une maison en parpaing ?
À surface et finitions comparables, les deux modes se tiennent souvent dans la même fourchette de marché (de l'ordre de 1 700 à 2 500 €/m²) : l'ossature bois se distingue surtout par un chantier plus court et une meilleure performance RE2020, ses murs étant fabriqués en atelier. Chez Greenkub, le prix est ferme et connu avant signature, à partir de 162 000 € TTC clé en main.
Combien coûte une maison en bois en kit ?
Un kit n'affiche que la matière, souvent au mètre carré : la pose, les finitions, les raccordements et les garanties restent à votre charge, si bien que le budget réel dépasse largement le prix annoncé. Nous ne vendons pas de kit, mais une maison ossature bois clé en main sous CCMI, à partir de 162 000 € TTC, tout compris.
Quel budget pour une maison en bois de 100 m² ?
Notre famille MI100 démarre à 230 520 € TTC clé en main, à prix ferme sous CCMI, hors terrain. Le détail poste par poste d'une grande surface est présenté dans notre guide sur le prix d'une maison neuve de 100 m² sans terrain.