Maison ossature bois M60R · 60 m² de plain-pied traversante

Une vraie maison, pas un abri agrandi

La M60R est une maison individuelle en ossature bois (MOB) de 60 m² au sol, soit environ 59 m² habitables, entièrement de plain-pied : 2 chambres, une pièce de vie traversante et une terrasse couverte de 42,50 m². Construite sous Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), elle relève du même cadre réglementaire et des mêmes garanties qu'une maison maçonnée, avec les avantages du bois en plus.

Pourquoi le plain-pied ?

Le plain-pied simplifie la vie : aucune marche, des circulations larges, des pièces qui communiquent naturellement et s'ouvrent sur l'extérieur. C'est le format idéal pour une résidence principale confortable dans la durée, une résidence secondaire tournée vers la terrasse, ou un logement que vous voulez habiter longtemps, y compris en anticipant la perte de mobilité, avec une salle d'eau adaptable et un accès sans obstacle.

L'ossature bois : confort, performance et longévité

Le bois est un matériau structurel léger, résistant et naturellement isolant. Associé à une isolation en laine de bois, il offre un excellent déphasage thermique : la maison reste tempérée été comme hiver, pour une étiquette énergie A conforme à la RE2020. Bien conçue (bois à la classe d'emploi adaptée, façade ventilée, claire-voie Douglas classe IV sans entretien), une maison bois traverse les décennies, et sa structure est couverte par la garantie décennale. Contrairement aux idées reçues, le bois a un comportement au feu prévisible et maîtrisé, et les protections d'usage préviennent les risques biologiques.

Le terrain : ce qu'il faut vérifier

La maison ne peut se poser que sur un terrain constructible et viabilisé. Avant tout engagement, nous vérifions le PLU (zone, emprise, retraits, hauteurs, aspect), l'accès et la desserte en réseaux. Trois postes dépendent de votre parcelle et se chiffrent séparément : la viabilisation et les raccordements (eau, électricité, assainissement), l'étude de sol G2 (obligatoire en zone argileuse) et, selon le cas, le terrassement. Nous les estimons dès la première étude pour éviter toute mauvaise surprise.

Permis de construire et CCMI

Au-delà de 20 m², une maison exige un permis de construire : notre service urbanisme monte le dossier, le dépose en mairie et suit l'instruction pour vous. La M60R est construite sous CCMI avec fourniture de plan, le cadre légal le plus protecteur pour faire construire en France : prix ferme et définitif, délai de livraison engageant, garantie de livraison, auxquels s'ajoutent la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage.

Combien ça coûte vraiment ?

La M60R est proposée à partir de 153 360 € TTC, tout compris côté maison : étude, conception, fabrication en atelier, livraison, pose et pompe à chaleur de série. Ce prix n'inclut pas le terrain ni les postes qui en dépendent : viabilisation, raccordements, étude de sol, terrassement. La transparence sur ces postes dès l'étude est ce qui distingue un budget réaliste d'un prix d'appel : vous connaissez votre enveloppe globale avant de signer.

Financer sa maison

Parce que c'est une vraie maison sur fondations construite sous CCMI, la M60R entre dans le champ du prêt immobilier classique. Pour une résidence principale, elle peut aussi ouvrir droit au PTZ (éligibilité à confirmer selon la zone et vos revenus). Le CCMI rassure les banques par son prix ferme et son échéancier encadré. Notre courtier partenaire construit le plan de financement avec vous. Le simulateur de cette page donne un premier ordre de grandeur de mensualité.

Les garanties, du chantier à 10 ans

Faire construire sous CCMI, c'est empiler des protections : garantie de livraison (la maison est livrée au prix et au délai convenus), garantie de parfait achèvement (1 an), garantie biennale sur les équipements (2 ans), garantie décennale sur la structure (10 ans) et assurance dommages-ouvrage pour être indemnisé sans attendre. Vous ne portez pas le risque du chantier.

Le procédé constructif Greenkub

Les murs à ossature bois sont fabriqués dans nos ateliers de Castries (34) par des équipes salariées, puis livrés et assemblés sur vos fondations. La fabrication des murs en atelier, à l'abri des intempéries, garantit la précision et raccourcit le chantier sur site à quelques semaines. Un seul interlocuteur vous accompagne du premier plan à la remise des clés, ce qui permet de tenir un délai maîtrisé et un prix connu d'avance.

Combien de temps, étape par étape ?

Comptez généralement 8 à 12 mois entre la signature et l'emménagement. Le chantier lui-même (fabrication et assemblage) représente de l'ordre de 30 à 90 jours. Le reste tient aux délais que nous ne maîtrisons pas entièrement (instruction du permis de construire et études réglementaires). Les grandes étapes : étude et conception, dépôt du permis, fabrication en atelier, fondations, assemblage sur site, finitions et livraison.