Prix d'une maison neuve de 100 m² sans terrain : le budget réel
Une maison neuve de 100 m² sans terrain coûte à partir de 210 960 € TTC chez Greenkub, à prix ferme sous contrat CCMI. Quatre configurations ossature bois RE2020 existent à cette surface, de plain-pied ou à étage ; leurs prix d'appel figurent dans le tableau ci-dessous.
Combien coûte une maison de 100 m² sans terrain ?
À partir de 210 960 € TTC : notre catalogue compte quatre maisons de 100 m², de plain-pied ou à étage, chacune à tarif contractuel, hors terrain et frais annexes.
| Modèle | Configuration | Niveau | Prix TTC à partir de |
|---|---|---|---|
| MI100T | Forme T · 2 chambres + bureau | à étage | 210 960 € |
| MI100C | Forme C · 2 chambres + bureau | de plain-pied | 211 440 € |
| MI100L | Forme L · 2 chambres + bureau | de plain-pied | 213 960 € |
| MI100UT | Forme UT · 2 chambres + bureau | à étage | 214 560 € |
Prix clé en main par configuration, hors terrain et frais annexes. Contrat CCMI à prix ferme.
Que comprend le prix ferme de 100 m² ?
Tout ce qui concerne la maison : études et plans, permis de construire, fabrication des murs à ossature bois en atelier, transport, assemblage sur vos fondations, finitions et garanties (décennale + dommages-ouvrage).
Ce que recouvre chaque « oui » du tableau : notre page maison clé en main le borne, poste par poste.
| Poste | Compris |
|---|---|
| Études, plans et permis de construire | Oui, nous déposons le dossier |
| Fabrication en atelier + assemblage | Oui, par nos équipes salariées |
| Finitions intérieures | Oui, maison prête à habiter |
| Garanties décennale + dommages-ouvrage | Oui, cadre CCMI |
| Terrain, viabilisation, taxes locales | Non : chiffrés ensemble avant signature |
Le prix est contractuel : il ne bouge pas entre la signature et la remise des clés.
Quels frais faut-il ajouter au prix de la maison ?
Le terrain et ses frais restent à votre charge : achat, frais de notaire, viabilisation, raccordements aux réseaux, étude de sol G2 et taxe d'aménagement. Ces montants varient fortement selon la commune et la nature du terrain.
Aucun montant sérieux ne s'annonce sans étude : chaque poste terrain est posé noir sur blanc pendant l'étude de faisabilité. Votre budget global existe avant votre signature, pas après.
Poste par poste, la mécanique complète se déplie dans le guide du prix de construction d'une maison.
Méfiez-vous des annonces « maison 100 m² » à prix cassé qui excluent silencieusement des postes entiers : raccordements, finitions, voire les fondations. Notre règle est inverse : le prix affiché est le prix de la maison finie, et ce qui n'en fait pas partie (le terrain et ses frais) est listé par écrit avant signature.
À quoi ressemblent nos maisons de 100 m² ?
Quatre configurations pour une même surface : plain-pied en C ou en L avec bureau, ou à étage en T ou en UT. Toutes sont à toit terrasse, avec de grandes ouvertures et un parement intérieur en bois massif épicéa.
Comment financer une maison de 100 m² ?
Comme toute maison neuve : prêt immobilier classique, adossé au permis de construire et au contrat CCMI, complété le cas échéant par le prêt à taux zéro (PTZ) selon vos revenus et la zone du terrain.
Un dossier de 100 m² se finance d'autant mieux que son poste principal est certain : l'établissement prêteur sait que le chantier ne réclamera pas de rallonge, ce qui joue sur le taux accordé.
Pour remonter à l'ensemble des démarches, du terrain au permis, le guide faire construire sa maison balise le parcours.
Ordre des opérations conseillé : validez d'abord une enveloppe globale avec votre banque (terrain + maison + frais), puis choisissez la configuration de 100 m² qui y entre confortablement. Avec quatre prix fermes publics, l'exercice tient sur un coin de table : le poste maison est connu à l'euro près avant même la première visite de terrain.
Les configurations de 100 m² en détail
100 m²Maison MI100TÀ partir de 210 960 € TTC, clé en main. Forme T · 2 chambres + bureau, à étage.Découvrir le modèle100 m²Maison MI100CÀ partir de 211 440 € TTC, clé en main. Forme C · 2 chambres + bureau, de plain-pied.Découvrir le modèle100 m²Maison MI100LÀ partir de 213 960 € TTC, clé en main. Forme L · 2 chambres + bureau, de plain-pied.Découvrir le modèle100 m²Maison MI100UTÀ partir de 214 560 € TTC, clé en main. Forme UT · 2 chambres + bureau, à étage.Découvrir le modèleVos questions sur le 100 m²
Le prix affiché est-il vraiment sans surprise ?
Oui : le contrat CCMI fige le prix à la signature. Seules vos propres demandes de modification (options, plan) font l'objet d'un avenant chiffré avant travaux.
Plain-pied ou étage à 100 m² : quelle différence de prix ?
Les prix d'appel des quatre configurations sont proches (voir tableau) : l'écart tient à la forme et aux options, pas seulement au niveau. Le choix se fait surtout selon votre terrain.
Peut-on avoir 100 m² avec 2 chambres et un bureau ?
Oui : les configurations de 100 m² proposent 2 chambres et un bureau, de plain-pied (formes C et L) ou à étage (formes T et UT).
La maison de 100 m² est-elle éligible au PTZ ?
La surface n'entre pas dans les critères d'éligibilité. Détail utile à 100 m² : le montant du prêt à taux zéro se calcule sur le coût total de l'opération, avec un plafond propre à chaque zone géographique.
Quel délai pour une maison de 100 m² ?
Le même que pour le reste du catalogue : les murs sont fabriqués en atelier pendant la préparation de vos fondations, puis assemblés sur site. Le calendrier est contractuel, communiqué dès la signature du CCMI, avec pénalités de retard à votre bénéfice.