Maison à toit plat : notre standard, pas une option
Les 17 maisons de notre catalogue sont à toit terrasse : le toit plat n'est pas un supplément de style chez Greenkub, c'est notre langage architectural. Ligne contemporaine, hauteur totale réduite face au PLU et volumes intérieurs nets. Et comme c'est notre standard, l'entrée de gamme reste à 145 560 € TTC, ligne contemporaine comprise.
Pourquoi une maison à toit plat ?
Le toit plat donne une architecture nette et contemporaine, réduit la hauteur totale de la maison (un vrai atout face aux règles d'urbanisme), et libère les volumes intérieurs : pas de combles perdus, des plafonds réguliers, des baies toute hauteur.
Techniquement, un « toit plat » est un toit terrasse à très faible pente, avec une étanchéité continue et des évacuations dimensionnées : une solution éprouvée depuis des décennies, y compris sous climats pluvieux. Esthétiquement, il signe la silhouette de nos maisons : volumes francs, acrotères nets, bardage bois. C'est le socle du style présenté sur notre page maison moderne : styles et prix.
À l'intérieur, le bénéfice est immédiat : sans combles, chaque mètre carré construit est un mètre carré habité, avec des plafonds réguliers qui simplifient l'aménagement et l'éclairage.
La MI100T pousse cette ligne à son maximum : deux volumes nets empilés, acrotères filants, et des chambres d'étage au même volume que le rez-de-chaussée. Pas de sous-pente, pas de pièce « au rabais ».
« Une belle expérience, ma nouvelle maison est parfaite, belle, pratique. J'ai fait entièrement confiance à Greenkub et je ne regrette pas. Une équipe formidable, à l'écoute, et des monteurs au top. »
Quels modèles à toit plat proposons-nous ?
Tous : les 17 configurations du catalogue, de 60 à 100 m², de plain-pied ou à étage, sont à toit terrasse. Vous choisissez la surface et la forme ; la ligne contemporaine est comprise d'office.
Chaque configuration est présentée avec photos, plan et prix ferme sur nos modèles de maisons. Sur un plain-pied en U, le toit terrasse souligne l'horizontale de la maison autour de la terrasse ; sur un étage en T, il tient deux niveaux dans un seul gabarit compact.
| Famille | Surface | Toiture | Prix TTC à partir de |
|---|---|---|---|
| MI60 (MI60T) | 60 m² | Toit terrasse | 145 560 € |
| MI70 (MI70T) | 70 m² | Toit terrasse | 162 600 € |
| MI80 (MI80T) | 80 m² | Toit terrasse | 189 480 € |
| MI90 (MI90T) | 90 m² | Toit terrasse | 194 160 € |
| MI100 (MI100T) | 100 m² | Toit terrasse | 210 960 € |
Toit terrasse compris sur chaque ligne ; budget hors terrain, verrouillé au contrat.
Toit plat et réglementation : que dit le PLU ?
Le PLU (plan local d'urbanisme) de votre commune peut encadrer les toitures : hauteur maximale, pentes imposées, aspect. Le toit plat part avec un atout : il réduit la hauteur totale de la maison, souvent le point dur des règlements.
Dans la grande majorité des communes, le toit terrasse est accepté, notamment pour l'architecture contemporaine ; certaines zones protégées (abords de monuments, secteurs patrimoniaux) imposent des pentes traditionnelles. Nous vérifions le PLU de votre parcelle dès l'étude de faisabilité, avant toute signature, et nous préparons le dossier de permis de construire en conséquence : c'est compris dans le clé en main.
Si votre commune refuse le toit plat, nous vous le dirons à l'étude, pas après le dépôt du permis. Vérifier l'urbanisme avant de vendre fait partie du métier.
Deux règles du PLU concernent particulièrement le toit plat : la hauteur maximale (où il joue pour vous, en gagnant l'épaisseur d'une charpente en pente) et l'aspect des toitures (où certaines zones imposent la tuile).
S'ajoutent parfois les prescriptions des architectes des bâtiments de France près des monuments. Toutes ces règles sont publiques et vérifiables parcelle par parcelle : c'est la première chose que nous regardons.
Quel prix pour une maison à toit plat clé en main ?
Zéro surcoût d'option à prévoir : le toit terrasse est déjà dans chaque tarif du tableau, du 60 m² au 100 m².
C'est un avantage direct de l'atelier : l'étanchéité et les acrotères sont réalisés dans des conditions contrôlées, pas improvisés sur le chantier.
Reste à poser ce tarif dans votre enveloppe globale : le guide du prix de construction fait le tour du sujet, terrain compris.
Comparez ce qui est comparable : sur le marché, le toit plat est souvent vendu comme une plus-value architecturale facturée en option, avec une étanchéité réalisée sur site dont la qualité dépend de l'équipe du jour. Chez nous, il est le standard du catalogue, exécuté en atelier et couvert par la décennale et la dommages-ouvrage comme le reste de la structure : le style contemporain sans la loterie d'exécution.
Trois modèles à toit terrasse
60 m²Maison MI60TÀ partir de 145 560 € TTC, clé en main. Forme T · 2 chambres · à étage.Découvrir le modèle
80 m²Maison MI80UÀ partir de 190 440 € TTC, clé en main. Forme U · 2 chambres + bureau.Découvrir le modèle
100 m²Maison MI100TÀ partir de 210 960 € TTC, clé en main. Forme T · 2 chambres + bureau · à étage.Découvrir le modèleVos questions sur le toit plat
Un toit plat est-il vraiment étanche sous la pluie ?
Oui : un toit terrasse a une légère pente et une étanchéité continue avec évacuations dimensionnées. Réalisé en atelier dans des conditions contrôlées, il est couvert comme le reste de la structure par la garantie décennale.
Le toit plat demande-t-il de l'entretien ?
Une vérification périodique des évacuations (feuilles, mousses) suffit, comme pour toute toiture. L'étanchéité elle-même est conçue pour durer et couverte par les garanties.
Peut-on marcher ou aménager le toit terrasse ?
Nos toits terrasse sont des toitures d'étanchéité, non des terrasses accessibles aménagées. L'accessibilité éventuelle est un sujet d'étude spécifique à voir avec nous selon le modèle et le PLU.
Ma commune peut-elle refuser un toit plat ?
Certains PLU ou zones patrimoniales imposent des toitures en pente. Nous vérifions les règles de votre parcelle dès l'étude de faisabilité et vous donnons une réponse claire avant tout engagement.
Le toit plat isole-t-il aussi bien qu'une toiture en pente ?
Oui : l'isolation d'un toit terrasse se pose en continu, sans les découpes d'une charpente traditionnelle, ce qui limite les ponts thermiques. Nos toitures participent à la conformité RE2020 de la maison au même titre que les murs à ossature bois.