Location saisonnière : un studio indépendant à louer au jardin
Un studio de jardin loué en saison est un logement autonome, avec sa propre entrée et sa salle d'eau : le RAK20 de 20 m², notre lodge sur pilotis, démarre à 59 760 € TTC, clé en main et habitable à l'année, posé en quelques jours en déclaration préalable de travaux.
Pourquoi louer un studio de jardin plutôt qu'une chambre ?
Parce qu'un voyageur cherche un chez-lui, pas une chambre chez vous. Un studio indépendant offre une entrée autonome, une salle d'eau privative et une kitchenette : vos hôtes vont et viennent sans croiser votre quotidien, et vous louez un vrai logement, pas un bout de maison.
L'autonomie fait la valeur de l'annonce : arrivée en autonomie, coin nuit séparé du coin jour, sanitaires dédiés. C'est ce qui sépare une location qui se remplit d'un hébergement d'appoint bricolé, et ce qui autorise à viser aussi bien le court séjour touristique que la location de moyenne durée hors saison.
Le studio étant isolé aux normes actuelles, il se loue toute l'année et ne dort pas l'hiver ; entre deux locations, il redevient chambre d'amis, bureau ou logement compact type tiny house. Ceux qui raisonnent d'abord revenu trouveront l'angle patrimonial complet sur notre page investir dans son jardin.
Trois modèles pour accueillir des voyageurs
Sans permisStudio de jardin RAK20 · 20 m²
- De plain-pied sur pilotis
- Coin nuit distinct
- Isolation RE2020 · ossature bois
Le lodge sur pilotis, l'hébergement qui se remarque.
Permis géré par Greenkub
Studio de jardin GK25 · 25 m²
- De plain-pied
- Chambre séparée
- Isolation RE2020 · ossature bois
Une vraie pièce à vivre équipée.
Permis géré par Greenkub
Studio de jardin GK30 · 30 m²
- De plain-pied
- Chambre séparée
- Isolation RE2020 · ossature bois
Chambre séparée : l'accueil famille.
Quelle rentabilité attendre d'une location saisonnière ?
Aucune promesse chiffrée ne serait honnête : le rendement dépend de votre zone, de la saison et du taux d'occupation, trois variables que nous ne maîtrisons pas à votre place. Ce que nous garantissons, c'est la qualité du bien mis en location.
Un studio bien noté se loue mieux et plus longtemps qu'une chambre improvisée, et sa qualité de construction pèse sur les avis voyageurs autant que sur l'usure dans le temps. Nos clients l'ont éprouvé sur le terrain : un studio de 20 m² loué en saison en Gironde, un autre de 30 m² dédié à la location en Ardèche.
L'autre atout se lit sur la durée : le même studio bascule de la location courte au logement d'un proche, puis à la revente d'un jardin valorisé, sans jamais devenir un actif figé. Nous vendons la certitude du bien, prix ferme et délai posé ; le calcul de rentabilité, lui, se fait avec votre expert-comptable et votre marché local.
Quelles démarches pour mettre un studio de jardin en location ?
Deux niveaux se cumulent : la déclaration préalable de travaux pour construire le studio, que nous préparons, puis la déclaration de meublé de tourisme en mairie avant de louer, à votre charge et variable selon la commune.
Côté construction, la déclaration préalable suffit pour ces trois modèles ; nous constituons le dossier au regard du PLU et du bâti déjà présent sur votre terrain. Côté location, beaucoup de communes imposent une déclaration de meublé de tourisme, parfois un numéro d'enregistrement affiché sur les annonces, et certaines zones tendues ajoutent leurs propres règles.
Ces obligations se vérifient auprès de votre mairie, car elles changent d'une ville à l'autre. Nous vous orientons vers les bons interlocuteurs, sans nous substituer à eux : notre part du travail s'arrête au studio livré, conforme et prêt à accueillir.
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GreenKub GK20 - sur Brest - Excellent en tout point
Tout nouveau client livré en juillet 2026 d'un GK20, destiné à offrir une chambre d'ami si besoin, tout c'est très bien passé avec Greenkub depuis le départ. De la conception à la livraison, tout est top. Service client réactif, chef de chantier présent, équipe de d'installation très professionnelle et soucieuse du détail. Si j'avais une maison à faire construire je passerais par eux sans hésitation.
Très bonne expérience avec Greenkub
De l'étude de mon projet, menée par des architectes à l'écoute, jusqu'à la livraison de mon Greenkub de 20 m² par une équipe très professionnelle, tout s'est déroulé de manière fluide, rapide et sans mauvaise surprise. Mon projet sur l'île d'Oléron respecte pleinement le cadre paysager et les prescriptions de l'architecte des bâtiments de France.
Construction Greenkub: projet d'atelier
J'ai fait appel à la société Greenkub pour la construction d'un atelier d'artiste. Très bonne expérience. Le résultat correspond à ce que j'attendais. Les différentes phases du projet se sont bien déroulées et j'ai été bien accompagnée et bien conseillée. Le chantier a été réalisé dans les temps et l'équipe à été efficace. Je recommande !
Vos questions sur la location saisonnière
Peut-on donner une adresse indépendante au studio loué ?
Le studio a sa propre entrée, sa salle d'eau et sa kitchenette, ce qui suffit à en faire un logement autonome pour vos hôtes. L'adressage postal et le statut dépendent ensuite de votre commune ; c'est un point à valider en mairie avant de publier une annonce.
Faut-il déclarer la location en mairie ?
Le plus souvent oui : de nombreuses communes exigent une déclaration de meublé de tourisme, parfois un numéro d'enregistrement à faire figurer sur les plateformes. La règle et les plafonds de nuitées varient d'une ville à l'autre, à vérifier auprès de votre mairie avant de louer.
Combien peut rapporter un studio de jardin à la location ?
Nous ne communiquons aucun chiffre de rendement, qui serait trompeur : il dépend de votre zone, de la saison et de votre taux d'occupation. Nous garantissons la qualité du bien, prix ferme et délai ; le calcul se fait avec votre marché local et votre comptable.
Le studio se loue-t-il aussi hors saison ?
Isolé RE2020 et chauffé comme une pièce de maison, il ne se limite pas à l'été : location de moyenne durée, logement d'un proche ou chambre d'amis entre deux réservations. C'est justement l'habitabilité à l'année qui évite qu'il dorme la moitié du temps.
Quel modèle choisir pour louer à une famille ?
Visez une chambre séparée du séjour : le GK30 le permet clairement, quand le GK25 convient mieux à un couple. Le RAK20, lui, joue la carte de l'hébergement atypique. Votre conseiller cale le format sur le nombre de couchages visé.