Investir dans un studio de jardin locatif
Un studio de jardin Greenkub est un vrai logement, habitable à l'année, à partir de 53 640 € TTC clé en main. Il se pose en quelques jours dans un jardin existant, isolé selon la RE2020, prêt à louer en longue durée comme en saisonnier. Vous pilotez l'investissement, pas le chantier.
Pourquoi un studio de jardin fait un bon bien locatif ?
Parce qu'il transforme un jardin en surface qui rapporte, sans les délais ni les aléas d'une construction lourde. Conçu, fabriqué en atelier et posé par nos équipes salariées, il est louable dès la fin du chantier, pas deux ans plus tard.
Un studio locatif Greenkub n'est pas un abri de jardin : c'est un logement isolé en laine de bois, chauffé et raccordé, habité douze mois sur douze. Cette qualité de construction est ce qui autorise une location durable, en résidence principale du locataire comme en meublé saisonnier.
L'entretien est celui d'une petite construction bois : la structure vit au sec, seul le bardage se patine ou se ravive selon la teinte. Le détail des usages locatifs se lit sur notre page studio de jardin habitable.
Quel rendement locatif peut-on en attendre ?
Nous ne promettons aucun chiffre de rentabilité, parce qu'aucun ne serait honnête hors de votre contexte. Le rendement dépend de la zone et du taux d'occupation : deux studios identiques ne rapportent pas la même chose à Bordeaux et dans une commune rurale.
Ce que nous maîtrisons, c'est la moitié fiable de l'équation : le coût. Un prix clé en main signé, des frais annexes cadrés dès le départ (raccordements, éventuelle viabilisation), aucune dérive de chantier. Face à ce coût connu, vous placez les loyers réels de votre secteur, que vous seul ou un professionnel local pouvez estimer justement.
Notre rôle est de vous donner des chiffres de coût fermes pour décider sur du concret, plutôt qu'une promesse de rendement invérifiable. C'est cette base que nous construisons ensemble lors d'un rendez-vous, chiffrage à l'appui.
Quel studio pour quel projet locatif, à quel prix ?
Du compact meublé au deux-pièces confortable, voici quatre repères clé en main. Le prix est le tarif public du modèle ; il se confirme au devis selon les finitions et les raccordements de votre terrain.
Le format se cale sur la cible locative : un meublé compact pour une demande étudiante ou de jeune actif, un deux-pièces pour viser la longue durée ou des séjours de plusieurs semaines. Gamme complète, du 11 au 50 m², sur le pilier studio de jardin clé en main.
| Modèle | Surface | Profil locatif | Prix TTC à partir de |
|---|---|---|---|
| GK15 | 15 m² | Studio compact meublé, coût d'entrée le plus bas | 53 640 € |
| GK20 | 20 m² | Le meublé le plus courant en location | 55 800 € |
| GK25 | 25 m² | Coin nuit séparable : longue durée comme saisonnier | 76 440 € |
| GK30 | 30 m² | Vrai deux-pièces, pour un loyer plus élevé | 85 680 € |
Prix clé en main du modèle, hors options et raccordements propres à votre terrain.
Quels équipements facilitent la gestion locative ?
Plusieurs équipements simplifient une location à distance, de la remise des clés au suivi des consommations. Ils se choisissent selon la configuration de votre studio et se chiffrent dans le devis.
- Serrure connectée : arrivée autonome des voyageurs, sans remise de clés en main propre.
- Thermostat connecté : chauffage piloté à distance entre deux séjours.
- Compteur divisionnaire : consommations du studio suivies à part de votre logement.
- Éclairage intelligent : scénarios simples pour un logement toujours accueillant.
Ils louent déjà leur Greenkub
Nos studios se louent déjà, du compact meublé au chalet équipé. En voici trois, visibles en ligne aujourd'hui. Pour la mise en location courte durée de type Airbnb, notre guide location saisonnière détaille la configuration nuitée.
Quelle autorisation pour installer un studio à louer ?
Cela dépend de la surface et de votre commune : au-dessous d'un seuil, une déclaration préalable de travaux suffit ; au-dessus, un permis de construire est requis. Nous vous indiquons la démarche applicable à votre projet dès l'étude.
Le règlement local d'urbanisme fixe aussi les distances à respecter par rapport aux limites de propriété. Ces contraintes se vérifient en amont, avant tout engagement, pour éviter la mauvaise surprise d'un projet non conforme. Elles varient d'une commune à l'autre et méritent d'être regardées tôt.
La location courte durée, elle, relève des règles de votre commune, qui peut l'encadrer ou la soumettre à déclaration. Nous cadrons le volet urbanisme du studio ; le volet exploitation reste à vérifier auprès de votre mairie.
Des modèles adaptés à la mise en location
20 m²Studio GK20À partir de 55 800 € TTC. Le format le plus courant en location, au meilleur coût d'entrée.Découvrir le modèle
25 m²Studio GK25À partir de 76 440 € TTC. Un coin nuit séparable, longue durée comme saisonnier.Découvrir le modèle
20 m²Studio RAK20À partir de 59 760 € TTC. Finitions Lodge et grandes menuiseries, pour une location haut de gamme.Découvrir le modèleLes questions des investisseurs
Combien coûte un studio de jardin locatif Greenkub ?
Un studio habitable clé en main démarre à 53 640 € TTC pour 15 m². Le prix exact dépend de la surface, des finitions et des raccordements ; il vous est confirmé au devis, sans dérive ensuite.
Quel revenu locatif puis-je espérer ?
Aucun chiffre de rendement ne serait honnête hors de votre contexte : il dépend de la zone et du taux d'occupation de votre secteur. Nous vous donnons un coût ferme ; les loyers réels de votre quartier complètent l'équation.
Le studio est-il habitable toute l'année ?
Oui. Les studios Greenkub sont isolés selon la RE2020 et habitables à l'année, ce qui autorise une location en résidence principale comme en meublé saisonnier, été comme hiver.
Ai-je besoin d'une autorisation pour installer un studio à louer ?
Selon la surface et la commune, une déclaration préalable ou un permis de construire est requis, et des distances aux limites de propriété s'appliquent. Nous vérifions ces règles et cadrons les frais annexes dès le début du projet.
Peut-on louer en meublé saisonnier de type Airbnb ?
Oui, sous réserve des règles de votre commune, qui peut encadrer ou soumettre à déclaration la location courte durée. Notre guide location saisonnière détaille la configuration nuitée et le choix du modèle pour cette cible.