Maison en U : le patio au centre du plan
Une maison en U referme trois côtés du plan autour d'un patio central : chez Greenkub, 3 configurations le proposent, de 80 à 100 m² (MI80U, MI90U, MI100UT), dès 190 440 € TTC. Le patio devient la pièce dehors la plus utilisée de la maison : sans vis-à-vis, hors du vent, visible depuis le séjour comme depuis les chambres.
Qu'apporte le plan en U au quotidien ?
Un extérieur enveloppé par la maison elle-même : le patio du U n'a ni voisin en face, ni rafale de travers, ni volet à fermer pour être tranquille. Trois façades le regardent, la lumière y entre par deux orientations, et chaque pièce y gagne une vue sur un dehors qui vous appartient.
Ce plan sépare naturellement les usages : d'un côté du U les pièces de vie, de l'autre l'espace nuit, le patio en trait d'union. Vous petit-déjeunez au calme pendant qu'un autre membre de la famille travaille dans l'aile opposée, sans vous croiser ni vous entendre.
La MI80U en donne la version la plus accessible : 80 m² de plain-pied, 2 chambres + bureau, autour du patio. Elle appartient aux 17 configurations de notre maison ossature bois, aux côtés des plans traversants, carrés et en équerre.
Quelles maisons en U proposons-nous ?
Deux plain-pieds avec patio (MI80U et MI90U) et une configuration à étage avec patio, la MI100UT : trois manières d'habiter autour du même vide central, chacune à tarif public.
La MI100UT mérite un mot : elle est la seule du catalogue à cumuler l'étage et le patio. L'emprise au sol se réduit, les chambres prennent de la hauteur, et le patio reste le cœur du rez-de-chaussée. Une réponse toute trouvée aux parcelles qui manquent de largeur mais pas d'ambition.
| Modèle | Surface | Agencement | Prix TTC à partir de |
|---|---|---|---|
| MI80U | 80 m² | 2 chambres + bureau · avec patio | 190 440 € |
| MI90U | 90 m² | 2 chambres + bureau · avec patio | 198 840 € |
| MI100UT | 100 m² | 2 chambres + bureau · à étage · à étage avec patio | 214 560 € |
Prix fermes hors terrain, configuration de base, verrouillés au contrat CCMI.
Le U face aux autres formes du catalogue : que crée chaque plan ?
Chaque silhouette du catalogue fabrique un rapport différent au dehors : le tableau situe le U parmi les cinq familles de formes, du plan traversant à l'équerre. Le bon plan est celui qui répond à votre parcelle, pas celui qui photographie le mieux.
| Forme | L'extérieur qu'elle crée | Terrain de prédilection |
|---|---|---|
| U · avec patio | Un patio enveloppé sur trois côtés, intime et hors du vent | Lotissements denses, voisinage proche, zones ventées |
| L · en équerre | Une terrasse d'angle abritée sur deux côtés, ouverte sur le jardin | Parcelles larges avec un beau jardin à cadrer |
| R · traversante | Deux façades opposées, lumière du matin au soir | Parcelles en lanière, orientation est-ouest |
| C · carrée | Un périmètre compact, le jardin tout autour | Petites parcelles, budgets serrés |
| T et UT · à étage | Une emprise au sol réduite, des vues en hauteur | Terrains compacts ou en pente, envie de vue |
Les cinq familles de formes du catalogue ; chaque configuration reste visible en détail sur sa fiche modèle.
Comment implanter une maison en U sur votre parcelle ?
Le U s'oriente comme un cadran solaire : le patio s'ouvre vers la course du soleil, et le dos du plan encaisse le vent, la rue ou le voisinage. En lotissement dense, c'est la forme qui préserve le mieux l'intimité sans monter de mur.
Cette capacité à tourner le dos au contexte fait du U un choix pertinent là où les autres plans exposent leur terrasse : parcelle en entrée de lotissement, voisinage surplombant, littoral venté. Le patio reste vivable les jours où une terrasse classique se déserte.
Le calme s'entend aussi : trois murs de la maison s'interposent entre la rue et le patio, qui devient l'endroit le plus silencieux de la parcelle. Les dîners d'été s'y tiennent sans hausser la voix, même en bordure d'axe passant.
Reste à vérifier les règles locales et la géométrie exacte de votre terrain : emprise, retraits, orientation réelle. Nous menons cette vérification dès l'étude de faisabilité, et le détail des silhouettes se compare sur nos plans de maison.
À quoi ressemble le plan de la MI80U ?
80 m² de plain-pied refermés sur le patio : les pièces de vie occupent la base du U, les chambres et le bureau se répartissent dans les branches, et chaque circulation longe le vide central plutôt qu'un couloir aveugle.
Le plan coté de la MI80U : la base du U pour la vie commune, les branches pour la nuit et le travail.
Les trois configurations avec patio
80 m²Maison MI80UÀ partir de 190 440 € TTC, clé en main. Forme U · 2 chambres + bureau.Découvrir le modèle
90 m²Maison MI90UÀ partir de 198 840 € TTC, clé en main. Forme U · 2 chambres + bureau.Découvrir le modèle
100 m²Maison MI100UTÀ partir de 214 560 € TTC, clé en main. Forme UT · 2 chambres + bureau · à étage.Découvrir le modèleVos questions sur la maison en U
Quelle différence entre une maison en U et une maison en L ?
Le degré de protection : le L abrite la terrasse sur deux côtés, le U l'enveloppe sur trois. Le U isole davantage du voisinage et du vent ; le L reste plus ouvert sur le jardin. À surface égale, le choix se fait sur votre parcelle.
Le patio compte-t-il dans la surface habitable ?
Non : le patio est un extérieur à ciel ouvert, et les surfaces annoncées (80 à 100 m²) sont des mètres carrés habitables. Vous achetez la surface intérieure, le patio vient en plus.
Existe-t-il une maison en U à étage ?
Oui, une seule au catalogue : la MI100UT, 100 m² à étage avec patio. Elle combine l'emprise au sol réduite de l'étage et le cœur extérieur protégé du U.
Quelle exposition donner au patio ?
Sud à sud-ouest dans la plupart des régions, pour un patio ensoleillé l'après-midi et le soir. Face à un vent dominant marqué, mieux vaut parfois sacrifier quelques degrés d'exposition pour placer le dos du U en bouclier.
Le U convient-il aux terrains mitoyens ?
C'est même son terrain de prédilection : la maison fabrique son propre horizon intérieur, indépendamment de ce qui se construit autour. Votre extérieur reste intime le jour où la parcelle voisine se bâtit.
Que gagne-t-on entre la MI80U et la MI90U ?
Dix mètres carrés pour 8 400 € TTC d'écart au ticket d'entrée : ils profitent au séjour et aux rangements, l'agencement autour du patio restant le même. L'arbitrage se fait plans en main, lors de l'étude.