Louer une dépendance dans son jardin : le studio de jardin locatif
Louer une dépendance dans son jardin, c'est transformer une parcelle en revenu : un studio de jardin Greenkub est un vrai logement, habitable à l'année, à partir de 53 640 € TTC clé en main. Il se pose en quelques jours dans un jardin existant, isolé selon la RE2020, prêt à louer en longue durée comme en saisonnier. Vous pilotez l'investissement, pas le chantier.
Pourquoi louer une dépendance de jardin fait un bon placement ?
Parce qu'il transforme un jardin en surface qui rapporte, sans les délais ni les aléas d'une construction lourde. Conçu, fabriqué en atelier et posé par nos équipes salariées, il est louable dès la fin du chantier, pas deux ans plus tard.
Un studio locatif Greenkub n'est pas un abri de jardin : c'est un logement isolé en laine de bois, chauffé et raccordé, habité douze mois sur douze. Cette qualité de construction est ce qui autorise une location durable, en résidence principale du locataire comme en meublé saisonnier.
L'entretien est celui d'une petite construction bois : la structure vit au sec, seul le bardage se patine ou se ravive selon la teinte. Le détail des usages locatifs se lit dans la section studio habitable à l'année, et l'approche vie compacte sur notre page tiny house en studio bois.
Des modèles adaptés à la mise en location
Sans permisBest-sellerStudio de jardin GK20 · 20 m²
- De plain-pied · coin nuit
- Isolation RE2020 · ossature bois
- 100 % clé en main
Le format le plus courant en location, au meilleur coût d'entrée.
Permis géré par GreenkubStudio de jardin GK25 · 25 m²
- De plain-pied · chambre séparée
- Isolation RE2020 · ossature bois
- 100 % clé en main
Un coin nuit séparable, longue durée comme saisonnier.
Sans permisStudio de jardin RAK20 · 20 m²
- De plain-pied sur pilotis · coin nuit distinct
- Isolation RE2020 · ossature bois
- 100 % clé en main
Finitions Lodge et grandes menuiseries, pour une location haut de gamme.
Quel rendement locatif peut-on en attendre ?
Nous ne promettons aucun chiffre de rentabilité, parce qu'aucun ne serait honnête hors de votre contexte. Le rendement dépend de la zone et du taux d'occupation : deux studios identiques ne rapportent pas la même chose à Bordeaux et dans une commune rurale.
Ce que nous maîtrisons, c'est la moitié fiable de l'équation : le coût. Un prix clé en main signé, des frais annexes cadrés dès le départ (raccordements, éventuelle viabilisation), aucune dérive de chantier. Face à ce coût connu, vous placez les loyers réels de votre secteur, que vous seul ou un professionnel local pouvez estimer justement.
Notre rôle est de vous donner des chiffres de coût fermes pour décider sur du concret, plutôt qu'une promesse de rendement invérifiable. C'est cette base que nous construisons ensemble lors d'un rendez-vous, chiffrage à l'appui.
Quels équipements facilitent la gestion locative ?
Plusieurs équipements simplifient une location à distance, de la remise des clés au suivi des consommations. Ils se choisissent selon la configuration de votre studio et se chiffrent dans le devis.
- Serrure connectée : arrivée autonome des voyageurs, sans remise de clés en main propre.
- Thermostat connecté : chauffage piloté à distance entre deux séjours.
- Compteur divisionnaire : consommations du studio suivies à part de votre logement.
- Éclairage intelligent : scénarios simples pour un logement toujours accueillant.
Ils louent déjà leur Greenkub
Nos studios se louent déjà, du compact meublé au chalet équipé. En voici trois, visibles en ligne aujourd'hui. Pour la mise en location courte durée de type Airbnb, notre guide location saisonnière détaille la configuration nuitée.
Quelle autorisation pour installer un studio à louer ?
Cela dépend de la surface et de votre commune : au-dessous d'un seuil, une déclaration préalable de travaux suffit ; au-dessus, un permis de construire est requis. Nous vous indiquons la démarche applicable à votre projet dès l'étude.
Le règlement local d'urbanisme fixe aussi les distances à respecter par rapport aux limites de propriété. Ces contraintes se vérifient en amont, avant tout engagement, pour éviter la mauvaise surprise d'un projet non conforme. Elles varient d'une commune à l'autre et méritent d'être regardées tôt.
La location courte durée, elle, relève des règles de votre commune, qui peut l'encadrer ou la soumettre à déclaration. Nous cadrons le volet urbanisme du studio ; le volet exploitation reste à vérifier auprès de votre mairie.
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Très bonne expérience avec Greenkub
De l'étude de mon projet, menée par des architectes à l'écoute, jusqu'à la livraison de mon Greenkub de 20 m² par une équipe très professionnelle, tout s'est déroulé de manière fluide, rapide et sans mauvaise surprise. Mon projet sur l'île d'Oléron respecte pleinement le cadre paysager et les prescriptions de l'architecte des bâtiments de France.
Personnel très disponible et à l'écoute
Personnel très disponible et à l'écoute. Très présent tout au long de l'aventure, qui fut suivie avec facilité grâce à leurs conseils.
Un travail parfait, précis, propre
Je recommande cette entreprise les yeux fermés. Nous avons fait appel à eux pour une extension et le travail est parfait, précis, propre. Le rendu est incroyable ! Le service client est aux petits soins et le conducteur de chantier très pro.
Les questions des investisseurs
Combien coûte un studio de jardin locatif Greenkub ?
Un studio habitable clé en main démarre à 53 640 € TTC pour 15 m². Le prix exact dépend de la surface, des finitions et des raccordements ; il vous est confirmé au devis, sans dérive ensuite.
Quel revenu locatif puis-je espérer ?
Aucun chiffre de rendement ne serait honnête hors de votre contexte : il dépend de la zone et du taux d'occupation de votre secteur. Nous vous donnons un coût ferme ; les loyers réels de votre quartier complètent l'équation.
Le studio est-il habitable toute l'année ?
Oui. Les studios Greenkub sont isolés selon la RE2020 et habitables à l'année, ce qui autorise une location en résidence principale comme en meublé saisonnier, été comme hiver.
Ai-je besoin d'une autorisation pour installer un studio à louer ?
Selon la surface et la commune, une déclaration préalable ou un permis de construire est requis, et des distances aux limites de propriété s'appliquent. Nous vérifions ces règles et cadrons les frais annexes dès le début du projet.
Peut-on louer en meublé saisonnier de type Airbnb ?
Oui, sous réserve des règles de votre commune, qui peut encadrer ou soumettre à déclaration la location courte durée. Notre guide location saisonnière détaille la configuration nuitée et le choix du modèle pour cette cible.