Maison à ossature bois : peut-elle être vraiment passive ?

Une maison en bois à ossature bois performante est construite en atelier puis assemblée sur ses fondations en quelques semaines. Les caractéristiques écologiques et pratiques de ce mode de construction attisent fortement la curiosité des ménages ayant un projet de construction de maison individuelle. Et pour cause : une conception soignée en amont dote la maison à ossature bois de sérieux atouts sur le plan de la performance énergétique. En revanche, toute construction engendre forcément quelques points de vigilance qu’il n’est pas toujours possible de percevoir en amont de son projet. Alors cette construction en ossature bois est-elle LA solution performante que vous recherchez ? Réponse dans cette enquête Greenkub.

Qu’est-ce qu’une maison à ossature bois performante ?

Une maison à ossature bois performante est construite en atelier et assemblée sur son terrain en quelques semaines quand il faut plusieurs mois pour une maison classique. Comparativement à une maison traditionnelle, ce mode de construction repose sur un procédé constructif rigoureux qui limite le travail sur le chantier. L’utilisation du bois pour l’ossature, le bardage, les poutres, les pilotis, la terrasse, etc. offre des propriétés mécaniques qui permettent d’assembler des éléments préparés en atelier. Ce type de construction bois se rapproche du concept de maison passive et de maison autonome.

Les caractéristiques d’une maison à ossature bois performante sont les suivantes :

• Conception en atelier et assemblage des éléments sur le lieu du chantier par des monteurs formés ;
• La structure est faite d’une ossature bois combinée à des panneaux de contreventement dans lesquelles l’isolant en fibre de bois biosourcé est ajouté par insufflation : l’isolant thermique et phonique est donc associé à la structure du bâtiment pour former l’ossature.
• Le niveau d’isolation respecte la réglementation thermique RE2020 grâce à l’épaisse couche de fibre de bois de la structure. Cette performance thermique pourrait difficilement être atteinte dans un bâtiment en béton dans augmenter massivement l’épaisseur des murs.
• La toiture est plate par défaut (possibilité de toiture traditionnelle pour respecter les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU)) ;
• Le bardage en bois est constitué de pin Douglas ou d’une autre essence de bois résistante aux intempéries pour l’aspect extérieur ;
• La construction à ossature bois repose sur des fondations mécaniques sur pieux d’encrage. Le vissage des pilotis de la structure en bois sur des micro-pieux offre une résistance importante aux arrachements tout comme la charpente en bois (Contreventement et Madriers) et évite la réalisation d’une dalle de béton coûteuse ;
• Le système constructif est rationalisé. Ces maisons à ossature bois sont généralement construites à partir de l’intérieur pour une meilleure habitabilité (répartition logique des pièces les unes par rapport aux autres) ;
• Le coût d’une maison à ossature bois dépend de la surface, des finitions et du niveau d’équipement ;
• La surface habitable peut varier selon les projets, du plain-pied à la maison à étage.

L’isolation en fibre de bois est au cœur d’une maison à ossature bois performante

L’isolation est le point fort d’une maison à ossature bois

Il est indéniable qu’une maison à ossature bois performante offre un niveau d’isolation thermique et phonique bien supérieur à celui d’une maison classique en parpaings. Les matériaux sont relativement classiques mais les techniques sont modernes. En effet, les menuiseries (lamelles, poteaux, planchers et montants) sont réalisées avec des appareils de haute précision et servent de support à aux panneaux accueillant l’isolant en fibre de bois. Cette technique supprime tous les ponts thermiques potentiels : l’étanchéité à l’air est donc maximale. L’ensemble est construit en atelier par des charpentiers en usine.

Par ailleurs, le niveau d’isolation général de cette technique de construction respecte la norme RE2020. L’inertie thermique est telle que les propriétaires de ces maisons individuelles ne disposent pas de radiateurs ou de plancher chauffant. Un poêle à bois ou une pompe à chaleur est très largement suffisant pour chauffer l’intérieur de toute la maison en bois durant l’hiver. Lors de l’intersaison, la maison est chauffée grâce aux baies vitrées orientées au Sud pour laisser entrer lumière et chaleur. Cette haute performance énergétique correspond au label allemand Passivhaus attribué aux logements dont les besoins en chauffage sont inférieurs à 15 kWh/m²/an : un très bon point pour le développement durable.

Enfin, cette conception bioclimatique nécessite une ventilation de type VMC double flux pour répartir la chaleur dans l’ensemble des pièces intérieures. Elle permettra également de retirer l’air vicié de l’intérieur de la “maison passive” et d’injecter de l’air propre depuis l’extérieur sans déperditions énergétiques (la perte de calories refroidirait la maison en hiver sans ce principe du double flux).

Pour information, la construction rapide permet de procéder au second oeuvre très rapidement et donc de protéger la structure de la maison des intempéries (par l’extérieur) qui pourraient l’endommager ou ralentir le chantier (pare pluie à l’extérieur, pare-vapeur à l’intérieur).

Maison contemporaine en bois : la maison d’architecte à la portée de tous

Les performances thermiques ne sont pas les seuls points forts d’une maison à ossature bois. Ces maisons à ossature bois offrent des caractéristiques esthétiques et pratiques dignes des plus belles villas haut de gamme. L’aspect chalet en rondins de bois est totalement effacé au profit d’un aspect 100% moderne aux finitions soignées : lignes élancées, grandes ouvertures sur l’extérieur, façades modernes, bardage aux essences de bois variées (Épicéa, Mélèze, pin), etc.

Ces atouts esthétiques sont obtenus par le travail du cabinet d’architecture et des designers en amont de la conception. Il faudra donc choisir entre les différents modèles de maisons et toute modification entrainera un surcoût.

L’utilisation du bois pour construire sa maison ne limite pas les effets de textures. En effet, l’utilisation de plaquettes de parement pour l’intérieur et l’extérieur permettent d’obtenir un aspect béton ou métallique qui fait parfaitement écho au bois utilisé pour la construction. Il est également possible de choisir une toiture en tuiles ou un toit-terrasse au lieu du toit-plat.

En somme, si une maison d’architecte de plain-pied ou à étage vous fait rêver, faire construire une maison à ossature bois pourrait tout à fait répondre à votre projet d’habitation durable. Elle vous permettra de vivre une expérience exceptionnelle à l’intérieur d’un écrin de nature au meilleur rapport qualité-prix.

Rénovation, surélévation, extension : quelles sont les possibilités ?

Il est possible d’ajouter un espace à ossature bois à une maison individuelle traditionnelle. Une telle extension nécessite un travail architectural plus complexe. Ce projet de construction bois attenant à la maison existante fera l’objet d’un permis de construire et d’une étude très spécifique. Ceci étant pris en compte, il peut être effectivement intéressant de réaliser un agrandissement horizontal (extension de maison) ou vertical (surélévation) en ossature bois. En effet, elle permet de bénéficier de la qualité d’isolation (meilleure qu’une isolation extérieure) et de la rapidité de montage de ce concept. Au final, c’est un projet économique qui vous permet de réduire les déperditions d’énergie et d’agrandir votre maison.

Notez que pour cette démarche, un contrat de construction spécifique doit être établi et que peu d’artisans et de promoteurs sont formés pour réaliser ces travaux à ce jour.

La construction à ossature bois offre également des solutions aux entreprises pour construire leurs bureaux. Elle permet de réaliser un bâtiment complet multi-espaces pour les professionnels, en région comme en ville.

Respect de l’environnement : des arguments écologiques discutables

Répondre à l’enjeu du développement durable dans le secteur de la construction est indispensable. Sans des habitations plus respectueuses de la nature et adaptées aux changements climatiques, il sera difficile d’envisager un avenir positif.

La maison à ossature bois est écologique sur le plan de la consommation d’énergie (excellente inertie thermique), mais des points de vigilance existent sur le plan des procédés constructifs.

En premier lieu, une maison à ossature bois performante n’est pas toujours une “Passive house” (comprendre “maison passive”), car elle a besoin d’un minimum de chauffage pour y vivre à l’année. C’est une maison à très faible consommation d’énergie (isolation renforcée, pas de ponts thermiques). En y ajoutant des panneaux solaires, elle peut rapidement basculer du côté des maisons à énergie positive. Le surplus d’énergie solaire peut alors être revendu à EDF.

Côté matériaux, les blocs de polystyrène expansé (PSE) qui formaient jadis certaines ossatures, peu écologiques, ont cédé leur place à une isolation en fibre de bois biosourcée pour réduire l’empreinte écologique de la construction.

Au final, la construction à ossature bois a le mérite de sensibiliser les citoyens au développement durable en offrant une solution à la fois proche de la nature, design et confortable.

Notre avis sur la maison à ossature bois : une bonne idée dans l’ensemble

Construire sa maison à ossature bois est une bonne idée dans l’ensemble, même s’il ne s’agit pas toujours d’une maison passive au sens strict.

Avantages d’une maison à ossature bois

Voici la liste des points positifs d’une maison à ossature bois performante :

• Les projets de construction sont très prédictibles en coûts, en délais, en esthétique et en confort comparativement à une maison traditionnelle ;
• L’organisation des espaces est très logique et moderne ;
• Le confort de vie est excellent grâce à la bonne isolation thermique et à l’intégration de la maison dans son environnement naturel ;
• L’esthétique de ces maisons à ossature bois est belle, moderne et digne de maisons d’architectes ;
• La construction est rapide et c’est tout l’intérêt du procédé à ossature bois ;
• La maison est stabilisée avec des fondations sur pilotis plutôt que sur une dalle béton ce qui permet de ne pas toucher aux racines des arbres et d’en être plus proche ;
• Le hors d’eau et hors d’air est réalisé en un temps record ;
• Les matériaux sont légers ;
• Il n’y a pas de gros oeuvre (économie importante et réduction du temps de chantier) ;
• Les maisons sont clé en main ;
• Le travail de terrassement réduit, car les pilotis permettent d’absorber les imperfections du terrain.
• Le passage des réseaux est facilité par la conception en atelier.

Inconvénients d’une maison à ossature bois

La liste des points négatifs ou mitigés est la suivante :

• La proximité des arbres crée un risque de chute sur la maison en cas de tempêtes ;
• Le bois est un matériau vivant qui peut souffrir au fil des années ;
• La construction à ossature bois clé en main est plus chère que l’autoconstruction ;
• L’entretien n’est pas nécessaire, mais s’il est réalisé, il est très important : un enduit doit être appliqué sur toutes les façades de la maison ;
• Selon le fournisseur, le montage peut être réalisé par des artisans partenaires plutôt que par le concepteur de la structure ;
• Une VMC double flux est indispensable pour homogénéiser la température dans la maison ;
• Il existe encore peu de recul sur la fin de vie de ce type de maison : la longévité exacte de la construction bois reste à documenter ;
• Le rafraîchissement de la maison en été est nécessaire (climatisation ou ouverture des baies vitrées) du fait de la forte inertie énergétique.
• La performance de l’isolation phonique moindre qu’une maison classique de bonne facture.

Idées reçues

Attention à ne pas lancer trop vite son projet de construction à ossature bois pour de mauvaises raisons. Voici la liste des 5 idées reçues :

• La maison à ossature bois est 100% écologique : faux, car les matériaux utilisés ne le sont pas tous. Certes, le bois est un matériau naturel, mais les panneaux de bois ne sont pas toujours faits de bois massif : ils peuvent être faits de lamelles collées les unes aux autres aussi appelées lamibois. Le bois est parfois issu de forêts renouvelables mais lointaines, en Finlande ou en Europe de l’est.
• La maison à ossature bois est systématiquement une maison passive : faux. Une maison passive n’a pas besoin de climatisation ni de chauffage, ce qui n’est pas le cas de ce type de maison. En revanche son isolation est excellente. Il n’est juste pas possible d’y passer l’hiver sans chauffage ;
• La maison est montée en quelques jours : faux. Si l’ossature peut être levée rapidement, il faut en réalité plusieurs semaines pour monter la maison intégralement (ce qui reste un délai court) ;
• Tous les fournisseurs de maisons à ossature bois construisent eux-mêmes votre maison : oui et non. Certains conçoivent surtout la structure et confient le montage à des artisans partenaires. Il faut donc bien identifier qui réalisera concrètement le chantier.
• La maison à ossature bois est moins chère qu’une maison traditionnelle : pas nécessairement. Son coût est comparable à celui d’une construction classique de qualité équivalente.

Où voir une maison à ossature bois ?

Pour vous rendre compte de la qualité d’une maison à ossature bois, le mieux est de visiter des réalisations existantes et d’échanger avec un constructeur qui maîtrise ce mode de construction. Greenkub conçoit et réalise ce type d’habitat depuis 2013.

Les maisons de particuliers sont rarement visitables pour des raisons de vie privée. En revanche, de nombreuses photos de réalisations sont disponibles pour se faire une idée.

La construction à ossature bois est réalisée dans la France entière, avec une présence marquée en Bretagne et dans le sud de la France.

Quelles sont les alternatives ?

Pour construire une maison en bois passive, vous pouvez faire appel aux artisans de votre région ou aux constructeurs de maisons individuelles en ossature bois. Chaque acteur propose son propre procédé constructif et son niveau d’accompagnement.

Il faut savoir que la construction bois est très différente d’une construction traditionnelle en parpaings. Il est donc indispensable de valider que vos artisans ont au minimum la compétence de la construction en ossatures bois et au mieux de vraies expériences réussies.

Greenkub permet par ailleurs de vous équiper d’une maison en bois sans permis de construire constituée d’une surface plancher de 20m2 et d’une mezzanine de 10m2. Ce petit espace à vivre bien optimisé est suffisant pour 2 personnes. Le prix des studios et maisons de jardin Greenkub comprend tout (design, conception, prise en charge des démarches administratives, livraison et installation) à l’exception des raccordements à l’eau et à l’électricité.

Conclusion : une maison design et performante

Construire une maison en bois est un rêve pour beaucoup de familles qui souhaitent se lancer dans un projet de maison durable. La construction à ossature bois a su innover en proposant un produit clé en main, performant sur le plan énergétique, rapide à construire et doté de caractéristiques écologiques notables. La satisfaction à court terme est fortement probable, ne serait-ce que par les économies d’énergie réalisées et le confort de vie.

En revanche il existe quelques inconnues sur la durée de vie d’une maison faite de bois. Il est possible qu’elle surpasse la durée de vie d’une maison en pierre, mais il est à ce jour impossible d’obtenir des informations crédibles et précises.

Pour aller plus loin sur ce mode de construction, découvrez nos maisons en bois à ossature bois.

Si vous disposez déjà d’une maison et que vous souhaitez l’agrandir sans permis de construire avec une solution tout aussi respectueuse de la nature, pensez à contacter Greenkub ! La création d’une dépendance en bois est moins chère qu’une extension et bien plus écologique.