Mobil home neuf : un habitat moderne et durable en 2024

Dans un monde où l’habitat évolue constamment, l’attrait pour les alternatives de logement, telles que les mobil-homes neufs, ne cesse de s’intensifier. Cette tendance pour le mobil-home neuf gagne en ampleur grâce à l’innovation continue des fabricants de renom, qui proposent des solutions répondant à la diversité des besoins et des modes de vie contemporains.

Ces habitations, autrefois regardées avec scepticisme, se démarquent aujourd’hui comme des options de logement particulièrement attractives, combinant flexibilité, mobilité et un confort sans précédent.

Pour 2024, des fabricants tels qu’IRM et O’hara, leaders sur les marchés français et européen, dévoilent un vaste éventail de mobil-homes neufs.

Ces modèles, qui vont de logements compacts à une chambre à des demeures plus vastes à trois chambres, se distinguent par leur design, leur confort et leur adaptabilité à diverses configurations de terrain, répondant ainsi aux attentes variées des acheteurs​​​​. Le coût d’achat pour un mobil-home neuf oscille entre 35 800€ et 63 900€, offrant une gamme de choix pour tous les budgets​​.

Au-delà de l’esthétique et de la modularité, l’innovation s’étend à des aspects pratiques comme l’isolation haute performance et l’emploi de matériaux durables, assurant ainsi une habitabilité confortable tout au long de l’année. Des entreprises comme MilléniHome soulignent l’utilisation d’isolation en fibre de bois, garantissant une isolation thermique optimale pour un confort maximal en toute saison​​.

L’accessibilité à la propriété d’un mobil-home neuf, combinée à l’accompagnement offert par les fabricants pour le choix et l’installation, rend cet investissement encore plus attrayant. Que ce soit pour acquérir une résidence secondaire économique ou pour générer des revenus locatifs saisonniers, l’achat d’un mobil-home neuf en 2024 apparaît comme une option judicieuse.

🤔 Qu’est-ce qu’un mobil-home ?

Un mobil home est une typologie d’habitat également connue du grand public sous le nom de “résidence mobile” ou “maison mobile”.

Comment reconnait-on un mobil home ?

Un mobil home neuf est un habitacle qui repose sur un châssis muni de roues, et se caractérise par sa capacité à être transporté facilement (comme les roulottes ou les Tiny Houses par exemple). Les mobil homes neufs sont fabriqués en usine (on parle alors de logement préfabriqué), ce qui leur permet d’être transportés et installés extrêmement rapidement sur le site qui leur sera dédié (terrain de camping, emplacement privé ou Parc Résidentiel de Loisir).

Il s’agit d’une caractéristique clé, qui n’est pas envisageable dans le cas d’une maison traditionnelle à ossature béton ou à ossature acier, qui repose sur des fondations solides et permanentes. Mais à l’inverse d’une roulotte et à l’instar d’une maison traditionnelle, le mobil home offre une surface habitable généreuse, et un grand confort d’usage à l’année.

Acheter un mobil home neuf est une option intéressante, mais les idées reçues ont la peau dure. Les personnes intéressées par le concept de maison mobile ont d’ailleurs tendance à se rappeler des premiers modèles de mobil homes, peu esthétiques et qui ont mal vieilli.

💡Bon à savoir : Les mobil homes dernière génération rivalisent aujourd’hui d’ingéniosité, de créativité, et offrent de nombreuses options de designs modernes et esthétiques, tout en garantissant le confort de ses occupants.

Acheter un mobil home neuf : avec ou sans emplacement ?

Lorsque vous achetez un mobil home (neuf ou d’occasion), vous avez le choix entre un mobil home “seul” ou un mobil home “avec emplacement”. En achetant un mobil home neuf, il sera de votre responsabilité de trouver un terrain adapté pour y installer votre future maison mobile.

Dans le cas d’un mobil home avec emplacement, vous achèterez à la fois la maison mobile, mais également le terrain ou l’emplacement de camping sur lequel il est installé (généralement un camping ou un Parc Résidentiel de Loisirs).

💡 Bon à savoir : Dans le cas de l’achat d’un mobil home en camping ou Parc Résidentiel de Loisir, le prix d’achat du mobil home va varier en fonction de l’emplacement géographique et de la popularité de la zone. Certaines régions ou spots touristiques sont extrêmement prisés et peuvent faire rapidement grimper les prix. C’est notamment le cas d’Oléron, des campings en bord de mer en général, de la Baie de Somme, de l’Ile de Ré, de la Bretagne-sud, du Pays Basque, etc.

💶 Quel est le prix d’un mobil home neuf ?

Le coût d’un mobil home neuf va dépendre de nombreux facteurs clés, tels que : ⬇️

• La talle du mobilhome et sa surface habitable,
• Le type de mobil home (mobil home luxueux, mobil home quatre saisons, etc.),
• Le nombre de chambres,
• Le type d’installations et d’équipements (système chauffage, climatisation, cuisine équipé, salle d’eau avec WC séparés, etc.),
• Le fabricant,
• Les options qui auront été choisies par le client au moment de l’achat (option de terrasse couverte, terrasse semi-couverte avec salon de jardin, etc.).

Quel budget prévoir pour l’achat d’un mobil home neuf ?

Si vous souhaitez vous diriger vers un modèle de mobil home neuf qui date de 2024, le prix d’achat sera forcément plus élevé que le prix d’un modèle d’occasion ou d’un modèle des années précédentes.

Gardez en tête que le prix final va dépendre des options et des caractéristiques personnalisables du modèle choisi, tel que, l’ajout d’une isolation renforcée, d’une terrasse en bois, ou l’équipement de la cuisine avec de l’électroménager haut de gamme.

Si vous souhaitez acheter un modèle de mobil home neuf, il vous faudra prévoir un budget estimatif compris entre 20 000 à 100 000 euros.

💡 Bon à savoir : Les mobil-homes d’occasion en bon état sont des options très économiques. L’idéal pour celles et ceux qui veulent devenir propriétaires avec un budget limité. Pour information, le prix d’un mobil home d’occasion va également dépendre de la marque et de l’état général du modèle, mais il se négocie généralement entre 5 000 et 50 000 euros.

Pour vous faire une idée de la fourchette de prix et du budget à prévoir pour acheter un mobil home neuf, jetez un œil à cette sélection de modèles de différents fabricants.

Comparatif de fabricants : quel est le prix d’un mobile home neuf  ?

Il n’existe pas de règles pour calculer ou prévoir le prix d’achat d’un mobil home neuf.

Et si le nombre de chambres ou la marque vont forcément impacter le prix, le mieux reste encore de vous renseigner directement sur les différents sites de vente spécialisés dans les résidences mobiles, chalet en bois, Tiny Houses et autres habitats alternatifs afin de vous faire une idée réelle des prix qui se pratiquent actuellement.

🔎 Où acheter un mobil home neuf ?

Si vous souhaitez acheter un mobil home neuf, de nombreuses options de fabricants et de sites s’offrent à vous et vous permettront d’explorer la vaste gamme de modèles, de designs et d’options disponibles sur le marché.

Des fabricants spécialisés

Si vous souhaitez acheter un mobil home neuf, le mieux reste de prendre contact avec un fabricant via son site internet ou en vous rendant directement en boutique.

Parmi les fabricants de confiance actuellement sur le marché, on peut citer : ⬇️

• O’Hara : Un fabricant qui se distingue par son engagement envers le développement durable et l’innovation. O’Hara met l’accent sur la conception de mobil homes qui cherchent à minimiser leur impact environnemental sans sacrifier le confort des habitants. Pour cela, les derniers modèles de mobil homes O’Hara intègrent des technologies avancées et de matériaux de construction et isolants de grande qualité afin d’offrir une expérience de vie optimale.
• IRM Mobil-homes : Ce fabricant est connu pour proposer des modèles de mobil homes neufs qui offrent un excellent rapport qualité-prix, des modèles de haute qualité et à des prix abordables. IRM propose également l’option de personnaliser ses mobil homes afin d’adapter ses modèles (déjà bien équipés et aménagés) à vos préférences et exigences en matière de confort et d’habitat.
• Rideau Mobil Home : Un fabricant spécialisé dans le sur mesure. Il se distingue donc de ses concurrents directs par sa grande flexibilité de conception qui permet d’adapter chaque espace de vie aux besoins du client. Leur approche personnalisable n’en reste pas moins économique, ce qui les rend extrêmement compétitifs sur le marché du mobil home neuf.
• Trigano Mobil-homes : Appartient au Groupe Trigano, et se distingue des autres concurrents pour son expertise en matière de résidence mobile et d’habitat de loisir. Cette affiliation lui confère d’ailleurs des ressources importantes qui lui permettent de soutenir une certaine capacité d’innovation. Trigano propose ainsi des gammes de mobile homes neufs au design novateur et qui intègrent une technologie de pointe.
• Louisiane : Un fabricant de résidences mobiles qui se distingue par sa capacité à allier la tradition à la modernité. Ce fabricant propose des modèles de mobil homes neufs au charme classique, mais qui disposent de tous les aménagements et équipements contemporains nécessaires au confort des occupants. Louisiane offre une grande variété d’options de configuration et de design afin de répondre aux besoins esthétiques et pratiques les pus divers.

Des sites spécialisés en ligne

Si vous souhaitez acheter un mobil neuf directement auprès du fabricant, rendez-vous sur les sites des actuels leaders du marché, tels que O’Hara, Rideau, IRM Mobil-homes, Trigano Mobil-homes et Louisiane (via Sunshine Habitat). Si vous vivez dans une grande ville, renseignez-vous auprès des concessionnaires ou des revendeurs à proximité afin de voir, visiter et comparer les modèles en personne.

Si vous souhaitez tout de même comparer les prix des modèles de mobil homes d’occasion, et jetez un œil aux offres ponctuelles de modèles neufs de mobil homes à vendre, rendez-vous sur les plateformes de ventes telles que, Mobilhomedefrance, ParuVendu, PAP, Campihome ou LeBonCoin.

Certains sites, tels que Monmobilhome.com et Mobils Diffusion vous permettent également de comparer les prix d’un large éventail de modèles de mobil-homes neufs ou d’occasion de différentes marques.

🚧 Comment se passe la livraison et l’installation ?

Vous avez enfin trouvé le modèle de mobil home neuf qui répond à vos besoins ? Parfait ! Il vous reste encore à passer par le processus de livraison et d’installation avant de pouvoir profiter de votre nouvelle maison mobile.

Ces différentes étapes s’appliquent à la grande majorité des habitats alternatifs préfabriqués et livrés “clé en main”, tels que les mobil homes, les Tiny House ou les studios de jardin en bois : ⬇️

• Planification de la livraison : Une fois le modèle choisi et acheté, vous fixez une date de livraison avec le fabricant et le transporteur.
• Préparation du site : Avant le transport du mobil home, le site doit être préparé (travaux de terrassement et de nivellement, mise en place des supports ou des fondations, préparation des raccordements aux services publics, etc.).
• Transport du mobil home : Un transporteur spécialisé va acheminer le mobil home  sur un convoi adapté, jusqu’au site d’installation.
• Réception : À l’arrivée, vous devrez vérifier que le mobil home n’a subi aucun dommage durant le transport. Il est ensuite positionné sur l’emplacement prévu au moyen d’une grue ou d’équipements spéciaux adaptés.
• Raccordement : Une fois positionné, le mobil home est raccordé aux principaux services publics (électricité, eau, gaz, systèmes d’égout, etc.).
• Finitions : Une fois installé et raccordé, le mobil home est prêt à être habité, mais certaines finitions peuvent encore être nécessaires (installation d’une terrasse, d’une pergola, finitions intérieures ou extérieures, etc.).

Pour éviter toute mauvaise surprise, il est primordial de se renseigner sur les conditions climatiques en amont de la livraison et de l’installation, et de vérifier que les routes d’accès sont accessibles à ce genre de convoi exceptionnel.

📝 Les démarches administratives pour ce type de projet

Acheter un mobil neuf implique le respect des réglementations locales et nationales, ainsi que certaines démarches administratives spécifiques : ⬇️

• Consulter le Plan Local d’Urbanisme ou le Plan d’Occupation des Sols : vérifiez que l’installation d’un mobil home est légalement possible sur votre terrain en consultant les règles d’urbanisme de votre commune
• Déclaration Préalable de Travaux : Si votre mobil home fait plus de 20 m², vous devrez effectuer cette demande afin de vérifier la conformité de votre projet.
• Installation sur terrain privé : Avant installation, il faudra vérifier que le terrain est bien constructible et que la construction respecte les règlements d’urbanisme.
• Souscrire une assurance mobil home : Cette assurance est indispensable pour couvrir votre maison et vos biens en cas de dommages (incendies, vol, inondation, etc.)

En cas de doute, rendez-vous dans votre mairie pour connaitre les démarches nécessaires au bon déroulement de votre projet.

⏰ Quelle est la durée de vie moyenne d’un mobil-home neuf ?

L’entretien joue un rôle essentiel dans la durée de vie moyenne d’un mobil home neuf. L’entretien du bardage, la vérification des circuits techniques ou le nettoyage de gouttières sont des travaux ponctuels qui permettent de préserver l’intégrité de l’habitat sur le long terme, éviter les problèmes d’infiltrations ou d’humidité et maintenir le mobil home en bon état.

👉 La qualité de la construction et des matériaux employés ainsi que les conditions climatiques vont aussi avoir un impact notable sur la durée de vie du mobil home.

Dans la plupart des cas, un mobil neuf, de bonne qualité et bien entretenu peut durer 40 ans (voir plus selon les conditions climatiques et d’entretien). Mais la plupart des fabricants de mobile homes neufs offrent des garanties qui dépassent rarement les 10 ans selon les marques. La garantie prend en compte la structure et les composants de base du mobil home).

🌳 Quels matériaux choisir pour assurer la longévité de votre mobil home ?

Le bardage du mobil home est le revêtement qui sera directement en contact avec l’extérieur et qui devra supporter les conditions climatiques au quotidien (pluies, UV, neige, vent, etc.).

Pour choisir le bardage le plus adapté à votre emplacement géographique et à votre budget, il convient de peser le pour et le contre de chaque option : ⬇️

• Le bardage en bois est le revêtement le plus populaire : Le bois Douglas ou le Red Cedar par exemple sont des essences de bois bien connues pour leur durabilité naturelle et leur bonne résistance aux intempéries, à la moisissure et aux attaques de nuisibles. Préalablement traité et bien entretenu, un bardage en bois Douglas durera au moins 20 ans avant de nécessiter des travaux de remise en état.
• Le bardage en bois composite : Fabriqué à partir d’un mélange de résines polymères et de particules de bois recyclées. Ce bardage offre une bonne durabilité et résiste bien à l’humidité en général. Comparé au bois naturel, il nécessite moins d’entretien, mais sa durée de vie est également légèrement inférieure.
• Le bardage en PVC : Une des options la plus économique et pratique, car le PVC résiste bien à l’humidité et requiert peu d’entretien. En revanche, le PVC est plus limité que les bois naturels et composites en termes d’esthétique et de design. Sa durée de vie est également bien plus réduite, et comprise en 5 et 10 ans selon la qualité du produit.
• Le bardage métallique : Rarement utilisé en tant que revêtement pour des mobil home standard. On le retrouvera le plus souvent en façade de modèles de luxe. Qu’il soit constitué de zinc, d’aluminium, d’inox ou de cuivre, le bardage métallique est celui qui offre la durée de vie la plus élevée (entre 30 et 50 ans selon les conditions extérieures).

Chaque matériau possède ses avantages et inconvénients en termes de coût, d’esthétique, d’entretien et de durabilité. Si vous souhaitez acheter un mobil home neuf en espérant que celui-ci dure le plus longtemps possible, la qualité de la construction et des matériaux utilisés est primordiale.

✅ Quels sont les avantages d’un mobil home neuf ?

Acheter un mobil home neuf offre de nombreux avantages : ⬇️

• L’accessibilité financière : Au même titre que la Tiny house ou le Studio de jardin en bois, le mobil home fait partie des typologies de logement les plus économiques à l’achat, comparé à une maison traditionnelle à ossature béton ou en brique.
• La potentielle rentabilité : Si vous souhaitez acheter un mobil home neuf dans le but de le proposer à la location saisonnière, cet investissement locatif peut vous permettre de profiter de revenus locatifs complémentaires et de certains avantages fiscaux propre au statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
• La flexibilité géographique : Acheter un mobil neuf et l’installer sur votre terrain vous donne une grande liberté géographique. Vous disposez également de la possibilité de changer d’environnement et de déménager, avec votre résidence mobile.

❌ Quels sont les inconvénients d’un mobil home neuf ?

Cependant, ces avantages ont parfois du mal à contrebalancer des inconvénients qui sont bien réels : ⬇️

• La dépréciation : Un mobil home, même de bonne qualité, subis une perte de valeur plus rapide qu’un logement traditionnel, et s’avère donc généralement être un mauvais investissement.
• Les frais de location de l’emplacement : Dans le cas de la location d’un emplacement dans un camping ou un PRL, les frais de location du terrain peuvent augmenter chaque année selon la politique du bailleur, et réduire encore d’avantage la rentabilité de l’investissement.
• Contraintes contractuelles : Si vous souhaitez installer votre mobil home dans un camping ou un PRL, sachez que certaines structures ont des règles strictes au sujet de la sous-location. Renseignez-vous pour éviter les mauvaises surprises !

Une fois les avantages et les inconvénients mis dans la balance, il ne vous reste plus qu’à choisir. Et si vous hésitez, il vous reste encore l’option du mobil home d’occasion.

Faut-il acheter neuf ou d’occasion ?

Vous hésitez encore entre l’achat d’un mobil home neuf ou un mobil home d’occasion ?

Acheter un mobil home neuf vous offre le confort et les fonctionnalités des modèles de dernière génération, des matériaux durables et modernes, et une isolation RE2020¹ de bonne qualité.

Les mobil homes dernière génération proposent également une grande variété d’équipements, d’installations et d’options d’aménagement : ⬇️

• Terrasse couverte ou terrasse semi-couverte,
• Terrasse en bois,
• Salle d’eau avec WC séparé,
• Cuisine équipée avec lave-vaisselle et congélateur,
• Système de chauffage et
• Climatisation performant,
• Accès PMR,
• Suite parentale avec salle d’eau, etc.

En revanche, attendez-vous à un prix d’achat plus élevé et non négociable.

À l’inverse, acheter un mobil home d’occasion est plus économique, le prix d’achat est potentiellement négociable, et vous pouvez vous éviter les frais de transport et d’installation dans le cas d’un mobil home vendu avec emplacement.

👉 Un modèle de mobil home d’occasion datant de quelques années sera probablement moins confortable, et nécessitera certainement des travaux d’entretien et de remise à niveau.

Avant de choisir, comparez les prix, et renseignez-vous sur l’état du mobil home. Si votre budget est limité, l’idéal sera d’opter pour un modèle d’occasion de l’année précédente, ou pour une autre solution d’habitat “clés en main” économique, telles qu’une maison containers ou un studio de jardin.

🏡 Vivre dans un mobil home est-il fait pour tout le monde ?

Cette question est complexe, car elle dépend avant tout de vos objectifs et besoins personnels en termes de confort, et de votre philosophie de vie.

Que recherchez-vous en optant pour une mobil home et non une autre option d’habitat comme une maison traditionnelle, une Tiny ou un Studio en bois ?

Si le mobil home séduit par son côté mobile, gardez à l’esprit que le déplacement d’une telle construction implique une certaine logistique (et un moyen de transport qui supporte une telle charge). En général, les propriétaires de mobil home installent leur maison de manière semi-permanente sur un terrain et en bouge très rarement.

Si l’aspect mobile est-ce qui vous interpelle le plus, pourquoi ne pas regarder les options de Tiny Houses ou de caravanes ? Et si l’aspect économique de l’achat d’un mobil home est-ce qui vous intéresse réellement, sachez que Greenkub propose une vaste gamme de modèles de studios en bois et d’extensions de maison économiques et écologiques.

🏆 Alternative à l’achat d’un mobil home neuf : le studio de jardin

De la maison container, au bungalow en passant par la maison modulaire, il existe de nombreuses alternatives à l’achat d’un mobil home neuf. L’important est avant tout de savoir les raisons de votre choix et si elles sont avant tout d’ordre économiques, écologiques, ou autres.

Un studio de jardin en bois comme ceux que nous proposons chez Greenkub est une bonne alternative pour de nombreuses raisons : ⬇️

• Permanence et valeur ajoutée : À l’inverse d’un mobil home en bois qui perd énormément de valeur au fil des années, nos studios de jardins sont des structures qui offrent une excellente durabilité, et peuvent potentiellement augmenter la valeur de votre bien immobilier en offrant un espace à vivre supplémentaire et atypique.
• Conformité aux réglementations : Nos solutions de logement Greenkub respectent les normes en vigueur en matière d’urbanisme et de construction, ce qui peut faciliter toutes les démarches administratives liées à l’installation.
• Solution livrée “clé en main” : À l’inverse d’un mobil home bois, un studio en bois Greenkub sera livré et installé sur votre terrain rapidement et sans que vous ayez besoin de vous occuper de la logistique ou des démarches administratives. Nos experts s’occupent de tout !
• Durabilité et qualité de construction : Nos studios Greenkub sont construits à partir de matériaux de qualité et écologiques. Les bois utilisés sont issus de forêt gérée durablement, les panneaux isolants sont en partie conçus à partir de bouteilles recyclées, et nos studios sont installés sur site sur des fondations écologiques et peu invasives qui préservent les sols et les nappes phréatiques.
• Construction multifonctionnelle et personnalisable : Au-delà du design moderne, et des possibilités de personnalisation offertes, nos studios Greenkub témoignent d’une grande polyvalence et flexibilité d’usage. Ils s’intègrent à la perfection dans n’importe quel type d’environnement et peuvent être utilisé comme espace de vie quotidien, mais également comme extension de maison, chambre d’hôte, bureau, atelier artistique, etc.

Nos studios de jardin Greenkub sont une excellente solution pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaire d’une résidence neuve, esthétique, fonctionnelle, écologique et à un prix abordable.

❓Foire aux questions au sujet du mobil-home neuf

Qu’est-ce qu’un mobil-home neuf ?

Un mobil-home neuf est une résidence mobile fabriquée en usine et conçue pour offrir un logement temporaire ou permanent. Contrairement aux mobil-homes d’occasion, un mobil-home neuf n’a jamais été utilisé auparavant et est généralement construit selon des normes modernes et des spécifications personnalisées.

Quelles sont les caractéristiques d’un mobil-home neuf ?

Les mobil-homes neufs sont généralement équipés de toutes les commodités d’une maison moderne, y compris une cuisine, une salle de bains, des chambres à coucher, et parfois même des équipements supplémentaires tels que des terrasses extérieures. Ils sont souvent bien isolés et équipés de systèmes de chauffage et de climatisation pour offrir un confort toute l’année.

Quels sont les avantages d’acheter un mobil-home neuf ?

Les avantages d’acheter un mobil-home neuf incluent la possibilité de personnaliser les caractéristiques et les équipements selon vos besoins et vos préférences. De plus, les mobil-homes neufs sont généralement accompagnés de garanties du fabricant, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire par rapport aux mobil-homes d’occasion.

Où peut-on installer un mobil-home neuf ?

Les règles et réglementations concernant l’installation de mobil-homes varient en fonction de la région et des autorités locales. En général, les mobil-homes neufs peuvent être installés dans des parcs résidentiels spécialement désignés, sur des terrains privés avec les autorisations nécessaires, ou dans certains campings.

Les mobil-homes neufs sont-ils écologiques ?

Certains fabricants de mobil-homes neufs adoptent des pratiques de construction écologiques en utilisant des matériaux durables et économes en énergie. Cependant, il est essentiel de vérifier les spécifications individuelles du mobil-home et les certifications environnementales, le cas échéant, pour déterminer son niveau de durabilité et d’empreinte écologique.

1. Écologie gouv, Réglementation environnementale RE2020, https://www.ecologie.gouv.fr/reglementation-environnementale-re2020