Agrandissement de maison : 14 solutions pour agrandir sa maison

Agrandir sa maison grâce à l’aménagement de combles, une surélévation, une extension de maison ou un studio de jardin est peut-être la solution qui vous évitera un déménagement. Au total, on ne compte pas moins de 14 solutions qui vous permettront de gagner des mètres carrés supplémentaires avec une simple déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. Attention toutefois aux règles d’urbanisme à respecter, à l’évaluation du coût total de l’agrandissement de maison (taxe d’aménagement incluse) et au choix du constructeur  ou de l’artisan qui réalisera les travaux d’extension. En fin de compte, augmenter votre surface habitable grâce à une construction attenante au bâtiment existant se révèle être une très bonne opération pour valoriser votre bien.

Agrandissement de maison : avantages et inconvénients

Avantages d’un agrandissement de maison

Réaliser des travaux d’agrandissement dans sa maison est une opération gagnante tant sur le plan financier que sur le plan de la qualité de vie. Voici ses avantages :

• Gagner 1 pièce en plus sans déménager (salle à manger, chambre d’amis, etc.)
• Valoriser son bien pour réaliser une plus-value à la revente
• Éviter les frais de notaires applicables lors de l’achat d’un bien plus grand
• Agrandir rapidement son habitat (seulement 5 jours pour un studio de jardin Greenkub par exemple)
• Possibilité de revenus supplémentaire grâce à un espace locatif

Le saviez-vous ?

Les Français passent en moyenne 9h15 dans leur logement par jour. Les récentes études montrent une progression de cette durée. – Source BVA ¹

Inconvénients d’un agrandissement

Attention cependant aux inconvénients d’une opération d’agrandissement. En voici les principaux.

• Une taxe d’aménagement s’applique sur la nouvelle surface habitable.
• Le prix au mètre carré parfois élevé ainsi que de la difficulté d’obtention d’un crédit immobilier pour financer le projet dans certains cas.
• Le voisinage voit parfois d’un mauvais oeil l’expansion de votre habitat

Le saviez-vous ?

• La surface habitable peut être supérieure à la surface imposable grâce à une mezzanine d’une hauteur sous plafond inférieure à 1,80m maximum (Loi Carrez). Cela permet d’optimiser sa fiscalité.
• La toiture végétalisée régule la température de l’habitat.

Avant de se lancer

Les possibilités d’agrandissement sont de plus en plus nombreuses. Elles correspondent à des besoins différents et sont parfois de belles opportunités. Il est important d’avoir les idées claires sur les points suivants afin de choisir la bonne solution :

• Pour quel usage ? Pour vivre, pour travailler, pour louer ou pour vos loisirs ? Si vous cherchez à agrandir votre cuisine, l’extension de maison sera la solution la plus pertinente. Si vous cherchez un espace de travail, un bureau de jardin sera préférable.
• Pour qui ? Dans le cas d’une location, un studio de jardin préservera l’intimité et la tranquillité des hôtes. Dans le cas d’une chambre d’enfant en plus, une extension ou une surélévation sera préférable.
• Pour quand ? la durée entre la prise en charge de votre projet par un professionnel et la remise des clés peut varier entre 2 mois et 6 mois selon la solution retenue.
• Quel budget ? Comptez 20.000 à 80.000 euros pour agrandir votre maison. Voir le tableau détaillé plus bas.
• Où ? Votre terrain doit être constructible pour recevoir un logement fixe. S’il est accidenté ou difficilement accessible, cela réduira vos possibilités.

Faisabilité d’un projet d’agrandissement

Plan local d’urbanisme (PLU)

Le PLU de votre commune défini les règles d’urbanisme locales. Ce document juridique régit l’urbanisme de la commune. Il peut par exemple imposer une toiture à deux pans, en zinc ou en ardoises (comme c’est le cas en Bretagne) ou interdire une façade en briques. Il peut aussi désigner des zones spécifiques, notamment des espaces agricoles, forestiers ou naturels, où l’urbanisation est très restreinte voire interdite pour préserver les paysages et l’environnement.

La première chose à faire une fois votre projet décidé et de contacter le service urbanisme de votre mairie. Il sera à même de vous fournir le PLU applicable pour votre terrain et répondra à vos questions.

Vérifiez également auprès de votre mairie si votre projet se situe dans une zone relevant des Bâtiments de France. En effet, les Architectes des Bâtiments de France (ABF), chargés d’harmoniser la préservation du patrimoine avec l’aménagement du territoire, peuvent imposer un cahier des charges très contraignant.²

Le saviez-vous ?

Les servitudes d’urbanisme sont des limitations administratives au droit de propriété. Cela peut inclure, par exemple, des servitudes d’écoulement des eaux, des servitudes de mitoyenneté, de vues, d’égout des toits, ou encore des droits de passage. Elles trouvent leur fondement dans le Code de l’urbanisme aux articles L 112-1 à 17 et leur partie règlementaire. Elles peuvent être instituées dans un périmètre de protection des biens et des personnes « en dehors des zones couvertes par un plan local d’urbanisme ou un document d’urbanisme en tenant lieu. » ³

Plan d’occupation des sols (POS)

Votre terrain doit être constructible même si le permis de construire n’est pas nécessaire et qu’une simple d’une déclaration préalable de travaux suffit. Pour connaitre votre POS ou votre COS (Coefficient d’occupation des sols), contactez votre mairie afin qu’elle vous transmette votre PLU qui contient cette information. Une fois ce document en mains, vous saurez quelle surface constructible est disponible sur votre terrain.

Dans le cas d’un terrain non constructible, vous serez limité à une habitation mobile (très contraignante).

Étude de sol

La loi Elan⁴ rend l’étude de sol obligatoire préalablement à toute construction depuis la publication du décret d’application le 6 août 2020.

En effet, l’étude des sols, appelée étude géotechnique, est obligatoire :

• pour la vente de terrain destinée à la construction d’une maison individuelle ;
• pour tout projet de construction et d’extension d’une maison individuelle, si cette construction ou extension se situe dans une zone d’exposition moyenne à forte au risque de retrait-gonflement des argiles. 

Démarches administratives et règles d’urbanisme

Permis de construire (PC)

À partir de 20M2 d’emprise au sol, la nouvelle construction requiert un permis de construire. Le délai d’instruction d’un permis de construire est de 2 mois (délai supplémentaire d’un mois en cas d’ABF ou de demande de pièces complémentaires).

Le saviez-vous ?

Si la surface totale après travaux dépasse 150m2, le recours à un architecte est obligatoire pour les extensions, mais pas pour les annexes comme les studios de jardin, tiny house ou studios container.

Déclaration préalable de travaux (DP)

Une simple déclaration préalable de travaux suffit si la surface de l’extension est inférieure à 20m2 d’emprise au sol.

Dans ce cas, une simple déclaration préalable de travaux sera requise. Le délai d’instruction d’une DP est de 1 mois (3 fois plus rapide qu’un permis de construire). Le reportage de France 2 ci-dessous explique le fonctionnement d’un agrandissement sans permis de construire :

Déclaration de l’achèvement des travaux

Une fois vos travaux réalisés, vous devrez déclarer leur achèvement et leur conformité via le formulaire Cerfa n°13408*11, disponible sur : Service-Public.fr

Cette déclaration est cruciale pour obtenir la conformité de l’ouvrage, notamment si vous souhaitez vendre ou louer dans le futur.

Bien que ce soit très rarement le cas, votre mairie se réserve le droit de contrôler les travaux réalisés dans un délai de 3 mois à partir de la date de réception de la déclaration. Ce délai est porté à 5 mois lorsque ce contrôle est obligatoire. C’est le cas lorsque les travaux sont réalisés dans une zone sensible (bâtiments classés, zone naturelle à risques, etc.).

Réglementation thermique

Selon la taille de la surface habitable créée, tout ou partie de celle-ci doit être conforme à la réglementation RE 2020. Pour autant, il serait dommage de ne pas isoler l’intégralité de l’agrandissement pour une question de confort et du coût réduit d’un bon isolant thermique. Par ailleurs, les constructeurs proposent tous une isolation RT 2012 thermique en standard à l’exception des cabanons de jardin non isolés.

La norme RE 2020⁵ est obligatoire pour toute construction habitable neuve (hors rénovation) et constitue une véritable opportunité pour valoriser votre bien tout en participant activement à la lutte contre le changement climatique. En réduisant les consommations énergétiques et les émissions de gaz à effet de serre, la RE 2020 permet de construire de manière plus durable, répondant aux enjeux environnementaux actuels.

Comment agrandir sa maison ? 14 solutions d’agrandissement

L’extension de maison

L’extension de maison est une construction attenante à une maison individuelle. L’extension est bâtie sur des fondations permanentes c’est-à-dire qu’elle repose sur une dalle en béton. Elle peut être construite dans différents matériaux comme une ossature bois, en brique ou en parpaings. L’extension bois a l’avantage d’être construite plus rapidement que les autres.

Avantages

• Accès étanche entre le nouvel espace de vie et le bâti principal
• Excavation possible pour créer une cuve d’eau par exemple
• Les mètres carrés ajoutés sont valorisés de la même manière que la maison attenante
• L’isolation acoustique et thermique est généralement de très bon niveau
• Aspect extérieur moderne et unifié entre les façades anciennes et nouvelles.

Inconvénients

• Empreinte écologique importante à cause de la dalle béton et des matériaux utilisés
• Gros-oeuvre important : nécessité de casser un mur porteur sans fragiliser l’ensemble du bâtiment.
• Le prix au mètre carré d’un projet d’extension est dans la moyenne haute des solutions d’agrandissement
• Les démarches administratives sont lourdes et à la charge du propriétaire. Il s’agit principalement de la demande de permis de construire (3 mois de délais à prévoir).
• Risque de création de ponts thermiques si la jointure n’est pas parfaitement réalisée.

Le studio de jardin

Le studio de jardin est un espace à vivre déporté de l’habitation principale et raccordé à celle-ci (eau, électricité, internet et eaux usées). Ces maisons en bois sont préfabriquées puis livrées et installées sur le terrain d’accueil.

Avantages

• Empreinte écologique faible : ossature, pilotis (respect de la perméabilité des sols) et bardage bois
• Tranquillité et indépendance
• Clé en main : le prix d’un studio Greenkub comprend la prise en charge du projet par un architecte, la gestion des démarches administratives, la livraison et l’installation.
• S’adapte aux terrains en pente et accidentés
• Pas de gros oeuvre
• Installation facile et rapide en zones urbaines
• Pas d’entretien (ravalement)
• Possibilité d’y vivre toute l’année, été comme hiver
• Large possibilité de personnalisation du studio

Inconvénients

• Isolation phonique moins performante qu’une extension de maisonL’aménagement des combles et du sous-solDécouvrez le témoignage de Thierry suite à l’acquisition de son studio de jardin Greenkub :
  
  
  

L’aménagement des combles

Aménager ses combles consiste à créer une nouvelle surface habitable sous la toiture (extension verticale). Le résultat final est obtenu par la réalisation des finitions au niveau du sol et du plafond. Dans certains cas, un travail de gros oeuvre est nécessaire pour changer la structure des poutres.

Avantages

• Pas d’étude de sol ni de problématique de COS
• La surface gagnée est généralement très importante, car elle correspond à l’intégralité de la surface plancher de la maison
• La surface du jardin est préservée contrairement à une extension horizontale

Inconvénients

• Créer des fenêtres de toit est coûteux
• Changer la structure des poutres de soutien nécessite l’intervention d’un architecte
• Toutes les maisons ne se prêtent pas à un aménagement des combles
• Risque de fragilisation de la structure
• Travail de menuiserie important
• Valider la hauteur du bâtiment en fonction du PLU

L’aménagement d’un sous-sol

Aménager un sous-sol consiste à transformer l’espace sous la maison en une surface habitable supplémentaire. Ce type de projet peut avoir divers usages, mais il exige une attention particulière aux aspects techniques et réglementaires. Les sous-sols semi-enterrés, avec fenêtres, sont préférables pour profiter de la lumière naturelle et d’une ventilation optimale. Cependant, pour rendre un sous-sol habitable, des travaux essentiels sont nécessaires, incluant isolation, étanchéité, ventilation et création d’accès de secours.

Avantages

• Ne nécessite aucune modification de l’emprise au sol
• Offre une excellente isolation phonique
• Espace multi-fonctionnel (salle de jeux, bureau à domicile, chambre d’amis…)

Inconvénients

• Nécessite des travaux d’étanchéité coûteux pour éviter les infiltrations, les moisissures et les mauvaises odeurs.
• L’absence de circulation naturelle de l’air et l’isolation thermique insuffisante augmentent les coûts énergétiques.
• Un sous-sol manque souvent d’ouvertures, ce qui limite la lumière naturelle.
• Coût de transformation élevé, surtout pour les travaux d’étanchéité et d’excavation
• L’aménagement d’un sous-sol augmente la surface habitable, ce qui augmente la taxe foncière.
  
  

  Attention : La location d’un sous-sol aménagé est interdite par le Code de la santé publique, car ces espaces sont jugés impropres à l’habitation locative.

La surélévation de maison

La surélévation de maison consiste à ajouter un étage entre le dernier niveau et la toiture, accessible par un escalier, et commence par la dépose de la toiture existante. Ce type d’extension verticale est une solution idéale lorsque l’espace au sol est restreint, notamment en milieu urbain où chaque mètre carré compte. Bien que plus coûteuse qu’une extension de plain-pied ou attenante, elle permet de créer un ou plusieurs étages supplémentaires, augmentant ainsi considérablement la surface habitable.

Avantages

• Pas d’étude de sol ni de problématique de COS
• La surface gagnée est généralement très importante, car elle correspond à l’intégralité de l’emprise au sol de la maison
• La surface du jardin est préservée contrairement à une extension horizontale
• La surélévation bois offre un aspect moderne à la maison et améliore l’efficacité de l’isolation pour l’ensemble de la maison

Inconvénient

• Travaux de démolition
• Rajouter un étage risque de fragiliser la structure. Pensez à la surélévation en bois qui est bien plus légère.
• Travail important sur la maçonnerie et la nouvelle charpente (sauf en cas de surélévation de toiture)
• Fragilisation de l’étanchéité de la maison durant les travaux
• Attention à la taxe d’habitation applicable aussi sur cette solution
• La présence d’un architecte pour la validation et le suivi du projet est indispensable pour ces travaux.

Le studio container

Un studio container est un espace à vivre créé à l’intérieur d’un container de 14 ou 28 m2. Les containers étant conçus pour le transport de marchandises, ils doivent être entièrement reconditionnés, aménagés et raccordés.

Avantages

• L’apparence moderne et industrielle est tendance
• Pas de dalle béton à prévoir
• Empreinte écologique faible (recyclage de container) et absence de dalle
• Permet d’agrandir très rapidement sa maison (quasiment pas de travaux à prévoir sauf changement de pente du terrain)
• La bâtisse existante n’est pas touchée

Inconvénients

• L’économie n’est plus un avantage, car le prix des containers a beaucoup augmenté
• Le container de 14m2 est très petit et celui de 28m2 nécessite d’obtenir un permis de construire. Dans les deux cas, la largeur du container est trop petite pour faire un agrandissement agréable à vivre
• La livraison nécessite un engin lourd (grue)
• Isolation phonique peu performante avec une forte amplification des bruits extérieurs et une mauvaise absorption des sons intérieurs
• Aménagement intérieur limité en raison des dimensions standardisées des containers 
• Leur esthétique industrielle peut détonner avec l’architecture environnante, limitant leur intégration harmonieuse
• Les containers recyclés peuvent présenter des risques de corrosion ou contenir des résidus chimiques nécessitant des traitements spécifiques
• Les containers en métal génèrent des ponts thermiques, entraînant des pertes de chaleur et des surchauffes coûteuses à compenser

La véranda ou la verrière

La véranda est une pièce en plus en ossature métallique, bois ou polymère supportant plusieurs baies vitrées. La surface de la véranda est créée sur la base d’une dalle béton. L’isolation thermique des vérandas est assurée principalement par le double ou le triple vitrage ainsi que par la toiture (isolant classique).

Avantages

• Pièce à vivre inondée de lumière naturelle grâce à la très grande surface vitrée
• Absence de gros oeuvre
• Aspect extérieur agréable à condition d’investir dans un produit de qualité (bois ou aluminium)
• Livraison démontée et montage sur place. Un accès complexe même en zone urbaine n’est pas un problème

Inconvénients

• Isolation peu performante
• Usages limités : salon d’été ou jardin d’hiver. Impossible de créer une chambre ou une salle de bains
• Risque de surchauffe en été si l’orientation ou la ventilation sont mal optimisées

La mezzanine

Si vous disposez d’une vaste pièce à vivre dont la hauteur sous plafond est d’au moins 3 mètres (4 mètres idéalement), il est alors très intéressant d’envisager une mezzanine. Profitez du coût faible des travaux pour faire appel aux conseils d’un architecte d’intérieur qui fera un découpage bien pensé de votre espace et valorisera ainsi votre bien. La mezzanine vous permettra de créer unevéritable suite parentale en l’utilisant pour aménager un coin bureau ou un lit et utiliser la surface au sol pour la salle de bain, un salon privé ou une grande chambre avec dressing.

Avantages

• Coût très bas d’une installation
• En dessous de 1,80m de hauteur sous plafond, la surface n’est pas comptabilisée dans la surface et donc la taxe d’habitation n’est pas augmentée
• Rapidité des travaux
• Aspect design et moderne

Inconvénients

• La sensation de confinement et le manque de luminosité
• Pas adapté aux personnes à mobilité réduite

La transformation du garage en pièce supplémentaire

Si votre garage n’est pas indispensable pour garer votre voiture ou le rangement de objets de bricolage, il est très intéressant d’aménager cette pièce pour gagner des m2 supplémentaires. Sa dimension est idéale et il suffira de transformer la porte de garage en mur avec des ouvertures vitrées. Ensuite, il s’agira de réaliser les finitions manquantes.

Avantages

• Gros oeuvre déjà fait
• Surface suffisamment généreuse pour aménager une chambre, un salon ou une cuisine
• Accès déjà réalisé vers la maison
• L’extérieur est déjà réalisé (crépi, toiture)

Inconvénients

• Beaucoup de travaux à prévoir : isolation, ensemble des finitions, électricité, ouverture d’un mur pour aménager une fenêtre, transformation de la porte de garage en mur ou baies vitrées
• Cette option n’est envisageable que si le garage est en rez-de-chaussée. S’il est en sous-sol, la nouvelle pièce de vie sera trop sombre

Le salon d’été (terrasse et pergola ou gazebo)

Le salon d’été est une très bonne astuce pour ouvrir sa maison sur son jardin et profiter pleinement de son extérieur durant la période estivale. Avec une simple terrasse en bois, une pergola bioclimatique (ou une pergola en kit recouverte d’une toile ou de canisses), ou même une terrasse couverte, vous pouvez créer un espace de vie de 20 mètres carrés pour un coût modeste. Une terrasse couverte offre un abri supplémentaire et protège mieux des intempéries, permettant ainsi d’en profiter plus longtemps, même sous une pluie légère.

Avantages

• Possibilité de construire la terrasse sur des plots plutôt qu’une dalle en béton
• Coût relativement faible
• Permet de profiter plus longuement de son été
• Le “look” chic et bohème
• Sans permis de construire jusqu’à 20 mètres carrés
• Possibilité de créer soi-même son salon d’été sans difficulté technique
• Abri contre la pluie et le soleil avec une terrasse couverte, prolongeant la durée d’utilisation

Inconvénients

• Réservé aux régions chaudes
• Présence de moustiques désagréable
• Utilisable 6 mois par an maximum même avec une couverture

L’extension en toit-terrasse

L’extension en toit-terrasse est une solution d’agrandissement moderne et innovante qui consiste à transformer le toit existant en un espace extérieur fonctionnel. Idéale pour les maisons en milieu urbain ou les terrains restreints, cette option permet de créer un espace de détente en plein air, un jardin suspendu ou même un coin repas extérieur, tout en optimisant la surface sans empiéter sur le jardin.

Avantages 

• Transforme la toiture en espace de vie supplémentaire, idéal en milieu urbain.
• Offre une vue dégagée et maximise la lumière naturelle
• Se prête à divers aménagements : terrasse, jardin ou panneaux solaires

Touche contemporaine et élégante à l’architecture

Inconvénients

• Travaux de renforcement souvent nécessaires pour supporter le poids de l’aménagement
• Exige une isolation et une étanchéité renforcées pour éviter les infiltrations
• Coût généralement plus élevé que d’autres types d’extensions
• Accessibilité parfois limitée, nécessitant des aménagements spécifiques
• Entretien régulier requis pour éviter les problèmes liés aux intempéries
• Peut nécessiter un permis de construire et être soumis à des contraintes d’urbanisme

Le bureau de jardin

Le bureau de jardin offre un espace de travail calme et indépendant, parfait pour les télétravailleurs et freelances. Installé dans le jardin et raccordé aux réseaux nécessaires, il combine confort et intimité sans empiéter sur l’espace intérieur.

Avantages

• Séparation nette entre vie privée et travail
• Espace de travail entièrement personnalisable
• Installation rapide et adaptable aux besoins (électricité, internet, isolation)
• Adaptable aux terrains en pente. ou accidentés, sans nécessiter de gros travaux
• Ajoute de la valeur à la propriété avec un espace multi-fonctionnel
• Clé en main : inclus la prise en charge par un architecte, démarches administratives, livraison et installation
• Empreinte écologique faible : structure légère en bois et fondation sur pilotis, préservant la perméabilité du sol
• Peu d’entretien nécessaire, pas de ravalement requis
• Utilisable toute l’année grâce aux options d’isolation et de chauffage

Inconvénients

• Isolation phonique souvent inférieure à celle d’une extension traditionnelle

Le garage

La construction d’un garage est une solution pratique pour abriter un ou plusieurs véhicules, les protégeant des intempéries et optimisant la sécurité. Il peut être attenant à la maison ou indépendant dans le jardin, et est facilement personnalisable en fonction des besoins, de la taille et du style architectural de la propriété.

Avantages

• Espace supplémentaire pratique pour stationner des véhicules ou organiser un atelier
• Protège les voitures des intempéries et réduit les risques de vol
• Polyvalent : peut aussi servir d’espace de stockage ou de bricolage
• Coût généralement plus bas qu’une extension habitable
• Construction rapide, souvent sans nécessité de gros œuvre important
• Peu d’entretien nécessaire et ajoutant de la valeur à la propriété

Inconvénients

• Nécessite une isolation et un chauffage supplémentaires pour d’autres usages que le stationnement
• Moins de lumière naturelle comparé à une pièce de vie
• Peut nécessiter des travaux pour harmoniser l’esthétique avec la maison existante
• Espace non comptabilisé comme surface habitable, sauf aménagement supplémentaire

La Tiny House / Roulette

Une tiny house ou roulotte est un espace de vie modulaire et mobile, installé sur un terrain sans fondations fixes. Généralement de 10 à 20 m², elle offre un espace indépendant, adaptable en chambre, bureau ou espace détente.

Avantages

• Solution mobile et flexible, facile à déplacer selon les besoins.
• Installation sans fondations, donc peu invasive pour le terrain.
• Peut servir de chambre d’amis, bureau, ou espace détente indépendant.
• Coût souvent inférieur à celui d’une extension classique.
• Faible empreinte écologique, souvent construite avec des matériaux légers.

Inconvénients

• Isolation et confort thermique souvent inférieurs à une extension fixe.
• Réglementation stricte : stationnement limité à trois mois sans formalités et permis nécessaire au-delà de 20 m².
• Ne compte pas dans la surface habitable fiscale, impact limité sur la valeur immobilière.
• Soumise aux restrictions communales et à la loi ALUR⁶ (Loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) pour l’installation sur terrain privé.
• Moins de possibilités d’aménagement et de rangement dû à leur petite surface.

L’agrandissement de maison est une bonne option

Agrandir ou faire agrandir sa maison est un excellent moyen pour gagner de l’espace sans déménager et sans acquérir un nouveau bien. Que la solution d’agrandissement soit latérale ou horizontale, elle valorise le patrimoine foncier du propriétaire. De fait, bien que le coût d’un agrandissement soit important, il doit être vu comme un investissement et non comme une dépense.

En revanche, les travaux de rénovation et d’agrandissement sont soumis à des contraintes administratives et fiscales parfois décourageantes. Parmi les 6 solutions proposées, le studio de jardin Greenkub est la seule qui offre une prise en charge complète des démarches (Conception et étude avec un architecte, déclaration de travaux ou permis de construire, étude de sol, analyse du PLU, etc.).

1. 1. BVA, https://www.bva-xsight.com/sondages/les-francais-et-leurs-habitudes-au-sein-de-la-maison/
   2. Architectes des Bâtiments de France, https://www.architectes.org/quel-est-le-role-des-architectes-des-batiments-de-france-abf-90294
   3. Servitudes, https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalite/achat-et-vente-cas-particuliers/les-servitudes-voisinage-et-droit-de-passage
   4. Loi Elan, https://avocat-paumier.fr/info/etudes-geotechniques-obligatoires-construction-maisons/
   5. RE2020, https://www.ubigreen.com/2024/10/03/norme-re-2020/
   6. Loi Alur, https://www.archionline.com/blog/reglementation-tiny-houses-france/