La Tiny House, sorte de mini-maison à mi-chemin entre la roulotte et la maison tout confort, suscite beaucoup d’engouement de par le mode de vie écolo et minimaliste qu’elle offre. En effet, les Tiny House fixes ou mobiles construites sur la base d’une ossature bois et montées sur une remorque, offrent de nombreux avantages par rapport à un habitat classique, mais interrogent aussi sur leurs inconvénients.

Cet article répond à toutes vos questions, que vous envisagiez l’acquisition d’une Tiny House en résidence principale (micro maison fixe, dépendance, espace de vie supplémentaire) ou en habitat secondaire (cottage, mobil-home, maison de vacances). Sans plus attendre… Sommaire !

Dans cet article

🧐 Qu’est-ce qu’une Tiny House ?

Définition

Une Tiny House (de l’anglais “maison minuscule” ou “micro maison”) est une petite maison transportable fixée sur une remorque pouvant être tractée par un véhicule de tourisme.

D’un point de vue législatif, elle est considérée comme une résidence démontable sur roues constituant un habitat permanent((Qualification juridique des résidences démontables sur roues constituant l’habitat permanent, senat.fr, https://www.senat.fr/questions/base/2019/qSEQ190208720.html)). Plus spécifiquement, elles peuvent être assimilées soit à des caravanes soit à des résidences mobiles de loisirs (RML) car elles conservent en permanence un moyen de mobilité.

D’un point de vue légale, un camping-car est également considéré comme une caravane.

Le format de la Tiny House est donc similaire à une caravane : il est limité par la largeur et le poids maximaux autorisés pour un véhicule ainsi que de la hauteur maximale permettant de passer sous un pont ou un tunnel. Ces micro-maisons mobiles sont par ailleurs construites dans des matériaux légers et nobles.

Les Tiny Homes répondent généralement aux spécifications suivantes :

  • Longueur : entre trois et 8 mètres (légalement jusqu’à 12 mètres)
  • Largeur : 2,55 mètres maximum (Décret 97-572 du 30.059.1997)
  • Hauteur : 4 mètres maximum (au-delà, vous risquez de toucher les tunnels et ponts dont la  hauteur minimum est de 4,30 mètres)
  • Poids : 3,5 tonnes (3500kg) maximum remorque comprise
  • Espaces : coin salon, coin cuisine, toilettes sèches, salle d’eau, couchage 2 places en mezzanine, petits espaces de rangements partout (murs, plafond, sous l’escalier, etc.)
  • Équipements : réfrigérateur, panneaux solaires sur le toit, micro-ondes, douche, lavabo, évier, toilettes sèches, etc.
  • Matériaux : ossature, charpente, planchers et bardage bois, Châssis en acier, 4 à 6 roues de remorque double essieux, huisseries en aluminium.

Une Tiny House est donc une vraie maison miniature pour 2 à 4 occupants. Sans être au niveau d’isolation d’une maison passive, elle répond au confort moderne et aux normes d’isolation d’une maison traditionnelle neuve (RE 2020). Elle ne doit donc pas être comparée avec une cabane de jardin (dont le prix est dérisoire), mais plutôt avec un studio de jardin ou une maison individuelle.

L’origine de la mini-maison transportable

Le fait d’emmener sa maison écologique avec soi est une idée ancienne qui remonte à l’essor des communautés nomades voyageant et vivant en roulottes, en yourtes, en huttes et en tentes transportées par des animaux domestiqués. Ce mode de vie, aux antipodes de la sédentarisation des sociétés occidentales, permet de s’adapter à son environnement et offre un sentiment de liberté exceptionnel.

Plus récemment, les micro-maisons mobiles permettent de vivre un mode de vie alternatif plus proche des préoccupations écologiques et minimalistes. Ces aspirations bohèmes à contre-courant du capitalisme ont tendance à se développer et devraient donc soutenir le mouvement des Tiny Houses, car on parle bien d’un mouvement tiny house, avec ses codes, ses habitudes et son esthétique.

Il est difficile de définir précisément qui l’inventeur des tiny house car le concept a toujours plus ou moins existé. Sous sa forme actuelle, c’est à l’auto-constructeur Jay Shafer que l’on attribue l’invention des tiny houses. Bien plus qu’une véritable maison en bois mobile, la tiny house c’est avant tout un mode de vie.

Une maisonnette sur roues : pour quoi faire ?

Les Tiny Housers (propriétaires de Tiny Houses) sont issus de tous milieux et s’intéressent aux maisonnettes pour différentes raisons. Il n’existe donc pas un cas d’usage pour les Tiny Houses, mais au moins 3 :

  • La résidence principale : vivre à l’année dans sa Tiny House est possible, mais c’est aussi très contraignant. C’est un réel projet de vie et une alternative économique au projet de faire construire sa maison.
  • L’alternative à l’extension de maison : certains propriétaires ne pouvant déposer un permis de construire pour agrandir leur maison utilisent la Tiny House ou le studio de jardin pour accueillir leur famille et leurs amis dans leur jardin. C’est le cas pour les résidences en bord de mer par exemple.
  • Le logement de villégiature insolite : Que ce soit pour proposer des nuitées cosy sur Airbnb ou pour ses vacances et ses week-ends personnels, la Tiny House est une habitation autonome atypique qui permet de se ressourcer en pleine nature.

Exemples de Tiny Houses

 👨‍⚖️ Droits et devoirs des propriétaires de Tiny Houses

Qu’elle soit motivée par l’envie d’une vie plus proche de la nature ou plus loin du stress de la vie urbaine, la notion de liberté est souvent le point de départ d’un projet de petites maisons roulantes minimalistes. Cela ne doit en revanche pas occulter les obligations inhérentes à l’usage d’une Tiny House.

Le terme Tiny House est une dénomination commerciale. Pour comprendre appréhender les droits et devoirs des propriétaires de Tiny House, il faut se rapprocher du régime juridique applicable selon l’utilisation faite de la maisonnette, de son implantation et de l’existence d’un moyen de traction.

Droits

tiny house droits propriétaire

  • Les tiny house ont le droit de stationner dans toutes les communes de France en respectant le code de l’urbanisme ainsi que la réglementation locale.
  • Il est possible de demander aux autorités locales d’adapter l’urbanisme à ce type d’habitat puisqu’il est reconnu par la loi ALUR et Dufflot 2.
  • Les Tiny Houses ont accès aux zones pastilles (terrains non constructibles). Se référer à son Plan Local d’Urbanisme (PLU) et au Plan d’Occupation des Sols (POS) de sa commune pour en savoir plus.
  • Le recours à un architecte n’est pas nécessaire. L’artisan ou le particulier est donc autonome pour construire sa Tiny House.
  • Il est possible de rester jusqu’à 3 mois sur un terrain à condition que la roulotte soit utilisée en tant qu’habitation et qu’elle ne soit pas fixée au sol. Attention : Il est interdit de rester plus de 3 mois sur un terrain sans déclaration préalable de travaux.

Devoirs

Devoirs du propriétaire d'une tiny house

  • Tous les composants de l’habitation doivent être démontables. Si elle est fixée sur des fondations, alors une déclaration préalable de travaux doit être faite.
  • Une Tiny House devient une résidence principale si elle est habitée plus de 8 mois par an.
  • Le démontage de la Tiny House doit pouvoir être réalisé manuellement ou avec un engin léger.
  • Les raccordements aux réseaux publics (eau, électricité et égouts) ne doivent pas impacter le budget des collectivités locales.
  • L’usager est responsable de son habitation, il doit veiller à sa propreté, sa salubrité, son entretien et se prémunir des incendies.
  • La Tiny House ne doit pas dépasser les dimensions suivantes :
    • Largeur : 2,55 mètres ou 3m si convoi exceptionnel sous autorisation de la préfecture concernée ;
    • Longueur : 12 mètres ;
    • Hauteur : 4,30 mètres. À cette hauteur, vous risquez de percuter les structures urbaines ;
    • La masse : moins de 3,5 tonnes avec le permis B. Au-delà, il vous faudra un permis BE ou C1E.
  • Au-delà de 3 mois sur un terrain, la Tiny House doit faire l’objet d’une déclaration préalable de travaux ou être déplacée du terrain sur lequel elle stationne. Si son emprise au sol dépasse 20 mètres carrés, le propriétaire doit disposer d’un permis de construire pour pouvoir immobiliser son bien.
  • La Tiny House ne peut stationner que sur les terrains éligibles. Les zones agricoles A, les zones naturelles protégées, les bois, forêts et parcs classés, etc. sont strictement interdits aux Tiny House.
  • Le bien doit-être assuré en tant qu’habitation et aussi en tant que remorque.
  • S’acquitter de la taxe sur les résidences mobiles selon l’ancienneté de bien (Cerfa n° 14464*01) :
    • de la mise en circulation à 10 ans : 150 €
    • entre 10 et 15 ans : 100 €
    • au-delà de 15 ans : exonération totale

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à consulter notre article dédié à la législation des Tiny Houses.

Construction d'une Tiny House

💰 Quel est le tarif d’une Tiny House ?

Prix d’achat d’une Tiny House neuve clé en main

Une Tiny House neuve réalisée par un artisan français coûte entre 30.000 euros et 80.000 euros clé en main. Comptez en moyenne 50.000€ pour un modèle 4 personnes (2 adultes et 2 enfants). Cette fourchette peut être plus basse pour un petit modèle vendu vide et peut monter à 80.000 euros pour un grand modèle haut de gamme équipé. La petite maison mobile au confort douillet a donc un certain prix, surtout depuis l’augmentation du coût des matériaux de construction démarrée en 2022.

Les principaux fabricants français sont Baluchon, La Tiny House, Ma Tiny House et bien d’autres. Les “frenchies” sont de plus en plus nombreux et reconnus.

À titre de comparaison, le prix d’un studio de jardin Greenkub tout équipé (voir comparatif plus bas) se situe entre 30 et 50.000 euros en moyenne. Une extension de maison pour une surface identique se rapprochera des prix des maisons mobiles.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à consulter notre article sur les tarifs de Tiny House.

Tarifs des Tiny Houses d’occasion

Une micro maison d’occasion est sensiblement moins chère qu’une Tiny House neuve, mais ne vous attendez pas à réaliser plus de 15% d’économies. En effet, la rareté des annonces pour les biens d’occasion, l’attachement émotionnel au concept et l’optimisation qui a pu être faite au fil du temps au niveau de l’aménagement intérieur ralentissent leur décote.

Le marché de l’occasion sera plus intéressant dès lors que le nombre de biens d’occasion sera plus conséquent.

Pour réaliser de vraies économies, pensez à acheter une remorque d’occasion ou un projet en cours de construction. Vous pouvez également acheter une Tiny House auprès d’un constructeur espagnol ou portugais.

Tarifs de l’auto-construction

L’option la moins onéreuse est l’autoconstruction de votre nano maison en bois. Elle nécessite en revanche beaucoup de temps disponible et des compétences avancées en bricolage. Voici les centres de coûts principaux constatés chez les auto-constructeurs à anticiper pour les maisons :

  • Matériaux : 8 à 15.000 euros
  • Outillage : 200 à 1.000 euros
  • Sous-traitance exceptionnelle : 2.000 euros pour les tâches les plus complexes (charpentier, électricien, plombier, designer)
  • Taxes et impôts : entre 0 et 150 €
  • Équipement : 5.000 euros pour la douche, WC, cuisine, machine à laver OneConcept, filtre à eau, lit double ou deux lits simples, draps, canapé, salon de jardin, micro-ondes… et l’indispensable barbecue !
  • Location d’un espace de travail : variable selon la dimension
  • Plans : un plan de Tiny House est gratuit s’il est Open Source. Toutefois un artisan ou un designer peut vous faire payer son Tiny House Plan plusieurs centaines d’euros.

Même si vous ne le comptez pas dans votre budget, votre temps de travail doit être anticipé pour ne pas vous décourager de vos plans : comptez 3 mois (à temps plein) et 1 an en y consacrant uniquement vos week-ends. Enfin, en amont du projet, il est important de lire beaucoup de plans et de conseils pour préparer sa construction. Cette option est loin d’être la plus facile, mais les auto-constructeurs en herbe réaliseront de véritables économies en évitant de passer par des constructeurs de maisons mobiles, indépendants ou non.

Avantages et inconvénients des Tiny Houses

Pour que ces petites habitations roulantes ne créent pas de déceptions, il est important de considérer leurs avantages et leurs inconvénients en amont du projet. Les voici.

✅ Avantages

Avantages Tiny House

  • Le prix au mètre carré est plus faible qu’une extension de maison ou qu’une habitation traditionnelle
  • Absence de taxe foncière et de taxe d’habitation dans le cas où vous ne possédez uniquement la Tiny House (et pas le terrain).
  • Elle est mobile donc elle offre une expérience de vie intense et unique chaque jour : face à un étang, à l’orée d’un bois, en altitude, etc.)
  • L’empreinte écologique est très faible :
    • La perméabilité du sol est respectée ;
    • Sa consommation d’énergie est très faible. Elle est en grande partie renouvelable ;
    • Certaines douches fonctionnent en circuit fermé avec un assainissement en flux tendu ;
    • Elle incite à réduire sa consommation (achat de matériel non indispensable, mode de vie minimaliste) ;
    • Les eaux de pluie sont filtrées pour rendre l’eau potable.
  • La maison miniature est plus durable qu’un camping-car ou une caravane et plus confortable : elle offre une meilleure isolation thermique et phonique
  • Sa décote est faible. Si vous changez d’avis après quelques mois d’utilisation, vous ne devriez pas perdre d’argent.
  • De plus en plus de plans aboutis sont disponibles sur Internet.

❌ Inconvénients

inconvénients tiny house

  • Les mini-maisons sont difficiles à vivre à l’année : le manque d’espace et de confort peut être mal vécu sur une longue durée.
  • Les énergies renouvelables (panneaux solaires) sont insuffisantes si plusieurs appareils électriques gourmands fonctionnent simultanément (ordinateur portable, machine à laver, chauffage, etc.). Dans ce cas c’est le générateur à essence qui se déclenche (très polluant).
  • Le format est incompatible avec une vie de famille : absence d’intimité et espace trop restreint.
  • Elle impose certains sacrifices et un retour à une vie simple et minimaliste. Exemples :
    • Pas de lave-linge standard (OneConcept à la place pour 2kg de linge maximum) ;
    • Purificateur d’eau ou un Berkey (filtre par gravité) ;
    • Recyclage des eaux usées pour la douche par exemple ;
    • Toilettes sèches ;
    • Faire le choix parmi ses appareils électroménagers.
  • Il est interdit de garder une Tiny House sur un terrain plus de 3 mois sans autorisation. À défaut, elle sera considérée comme une habitation permanente. Une DP est alors requise pour sa mise en conformité.
  • Si vous souhaitez vous sédentariser, il faudra la stabiliser avec des pilotis, la raccorder ou mettre en place un système de traitement des eaux usées.
  • Son coût est plus élevé qu’un studio de jardin.
  • Sur le plan de la sécurité, elle est moins résistante aux incendies et son escalier ainsi que la mezzanine ne sont pas sécurisés pour les enfants.
  • Les municipalités ne voient pas toujours d’un bon œil l’installation d’un habitat qui échappe à la fiscalité locale.
  • Tracter la remorque implique d’avoir une voiture puissante et de consommer beaucoup de carburant.
  • Elle ne valorise pas votre maison principale comme le ferait une extension de maison ou un studio de jardin.
  • Pour bénéficier d’une Tiny House réellement confortable pour vivre à deux, il vous faudra le permis camion.
  • Il est fatigant de faire de nombreux km avec sa caravane. Par ailleurs beaucoup de curieux se rapprochent dangereusement sur la route pour prendre des photos…

LIRE AUSSI >> “Le guide de l’aménagement intérieur d’une Tiny house”

📝 Liste des fabricants

FabricantRégionVille
Croc’la vie en tiny houseRégion parisienneParis
Ma cabane du CanadaRégion parisienneParis
GreenkubOuestMontpellier
Tiny AmadorOuestChâteauneuf-sur-Loire
Les chalets NomadesOuestBoissy-Maugis
Tiny ColibreeOuestClermont-Ferrand
La Tiny HouseOuestPoilley
CahuteOuestDINARD
L’atelier des branchésOuestSaint-Didier
Laurent BoisOuestChâteau-Gontier
Rêvez boisOuestCHEFFES SUR SARTHE
OssaturOuestMartigné-Ferchaud
Ty RoudouOuestLandeleau
Atelier Bois d’ici PentucosyOuestLangolen
Kokono WoodOuestPloemeur
Les ty’nidsOuestRennes
TyrouleOuestSaint-Nazaire
Baluchon Tiny HouseOuestLe Pallet
Tiny House guibertOuestSèvremoine
7enBoisOuestMARTIN LE BEAU
West Wood TinyOuestVausseroux
Tiny cocoonOuestVenansault
Watt & WoodNordLezennes
Alter Ec’HomeNordLa Madeleine
Debesse Iso & BoisNordAuvillers-les-Forges
La Saint-QuentinyNordSaint-Quentin
Modular Tiny HomeNordSaint-Brice-Courcelles
MadelNord EstMetz
Lorr’ Tiny HouseNord EstLucey
MTINord EstHettenschlag
Tibi HouseNord EstGérardmer
GreenkubSud OuestMontpellier
Tiny Panch HouseSud OuestDordogne
La maison qui chemineSud OuestLieu-dit Le Brandeau
Tiny House GirondeSud Ouest-
Agex BoisSud OuestBouglon
Tiny MobSud Ouest-
Lou Tiny HouseSud OuestLoubajac
Les tiny houses de petit jeanSud OuestPrat-Bonrepaux
Habitats insolitesSud OuestBédeille
Arize Constructions boisSud OuestDaumazan-sur-Arize
La belle roulotteSud OuestRoquetaillade
New tiny house 66Sud OuestPERPIGNAN
GreenkubEstMontpellier
L’atelier des rêvesEstBellevigny
Les abris nomadesEstMagnac-Lavalette-Villars
Tiny House ConceptEstLe Monestier
Esprit TinyEstLa Talaudière
Origine HouseEstCollonges-au-Mont-d'Or
OptinidEstArtemare
Nid qui RouleEstGruffy
GreenkubSud EstMontpellier
Tiny house l’itinéranteSud Est-
Mon rêve en boisSud EstSaint-Vincent-de-Barbeyrargues
Mon autre maisonSud EstSumène
Pro NaturaSud EstCheseaux-Noréaz
By Stef MenuisierSud EstBaron
Tiny House EscampetteSud Est-
Maison évasionSud EstBourg Saint Andéol
Euro TinyHouse65130Capvern
La Petite Graine26400Aouste-sur-Sye
French Craft Tiny Houses57300Trémery

🔍 Nos conseils pour une Tiny House réussie

Construction

Voici quelques conseils que nous voulons partager avec vous pour que votre projet de Tiny House soir le plus réussi possible.

  • Définir les contours de son projet avec les critères suivants avant de consulter des artisans :
    • Niveau d’autonomie énergétique
    • Niveau d’autonomie en arrivée et évacuation d’eau
    • Nombre d’occupants
    • Prioriser l’importance des espaces (cuisine, chambre, salon, salle de bain)
    • Lieu de stationnement de la Tiny House
    • Budget total
    • Délais maximums jusqu’à la remise des clés
    • Utilisation (habitation permanente, locatif courte durée, studio étudiant, accueil d’amis, etc.)
  • Demander au moins 3 devis et les mettre en concurrence les artisans ou les constructeurs. Certains devis plus chers se justifient par la qualité des matériaux ou le niveau de finition
  • Impliquez-vous dans le choix des matériaux, car c’est là que se trouve une grande partie de la valeur. Des matériaux nobles pour l’isolation (chanvre, coton, laine de bois, etc.) sont plus chers, mais aussi plus durables et plus appréciés pour une éventuelle revente. Le bois de construction comme un revêtement en bois de paulownia est léger et se prête et permet donc d’optimiser le rapport volume / poids.
  • Prenez en compte les contraintes de poids, d’espace et d’humidité dans la construction. Une mauvaise conception sur un de ces points ne peut pas être rattrapée.
  • Utilisez un filet en mezzanine pour créer un espace de vie qui n’ajoute pas de poids et qui laisse passer la lumière. Une terrasse extérieure créé également un espace en plus sans ajouter beaucoup de poids.

Le processus de construction permet de se découvrir davantage, un peu comme une thérapie. Cela permet d’apprendre autant sur moi-même que sur la construction. Vous pourez ensuite apprécier le partage de vos connaissances et expériences pour aider d’autres personnes à construire leur propre tiny house.

Aménagement

À l’intérieur, il est bon d’utiliser des matériaux recyclés pour conserver le style rustique.

L’espace de rangement est essentiel dans une tiny house. Chaque centimètre carré est utilisé, avec des espaces de rangement partout pour éviter de passer trop de temps à ranger. Par exemple, l’entrée peut utiliser 4 centimètres de profondeur du mur pour ranger des objets tels que des épices ou des clés.

Cuisine

Exemple de cuisine ouverte d'une Tiny House

La cuisine est un espace important pour tous et beaucoup d’objets sont réutilisés toute la journée. L’équipement standard dans une tiny est le four, un réfrigérateur, une plaque de cuisson et un lave-linge. De manière astucieuse, on peut ajouter un égouttoir au-dessus de son évier et un rangement au plafond pour les bocaux.

Il faut prévoir des rangements dans le sol : une trappe d’accès sous la maison pour garder les légumes frais. Le chat peut en profiter pour aller et venir à sa guise lorsque la trappe est ouverte.

Salle de bain

Exemple de salle de bain d'une Tiny House

La salle de bain doit être confortable avec des toilettes compostables cachées lorsqu’elles ne sont pas utilisées. Il reste de la place pour une douche spacieuse en bois sans évier pour gagner de la place.

Salon

Exemple de salon d'une Tiny House

Le salon est l’endroit le plus important : un lieu sacré pour se détendre. Bien qu’il paraisse vide, tout est conçu pour être pliable et polyvalent. Il peut servir de salle à manger, bureau, chambre supplémentaire ou lieu pour danser et lire.

Pour accéder à l’étage, on conçoit généralement un tiroir-escalier qui s’ouvre pour offrir du rangement. De nombreuses trappes permettent d’accéder à d’autres espaces de rangement et deux tables escamotables peuvent être ouvertes pour travailler ou dessiner.

On peut manger jusqu’à à huit personnes et travailler beaucoup chez soi sur sur ordinateur ou en dessinant. Il faut donc un grand bureau coulissant et relevable pour pouvoir travailler assis et debout. Le bureau coulissant me permet de le ranger rapidement sans avoir à nettoyer mon matériel.

Évitez la séparation entre l’intérieur et l’extérieur pour vous donner de la perspective. Installez de grandes fenêtres qui créent une connexion entre le salon et la terrasse. En été, toute la tiny house est ouverte, créant un bel espace.

Chambre

Exemple de chambre d'une Tiny House

Pour plus de romantisme, pensez à installer une grande fenêtre pour voir les étoiles en dormant et de belles lumières pour se sentir bien.

Le mur au-dessus de du lit peut-être légèrement incliné, ce qui permet d’être confortable pour lire ou parler avec d’autres personnes. De plus, il peut servir de rangement caché avec beaucoup d’espace.

👉 Les alternatives aux Tiny Houses

Les maisonnettes sur roues ne sont pas seules sur le marché de l’habitat alternatif bien qu’il existe d’autres tiny houses comme la Tiny House Ikea ou la Tesla Tiny House. D’autres constructions légères, insolites ou non peuvent également convenir à votre besoin.

1) Le studio de jardin

Le studio de jardin

Les studios de jardins sont des habitats designs de 10 à 20 mètres carrés de plain-pied sans permis de construire. Ils sont équipés d’un living-room, d’une salle de bain, de toilettes, d’une cuisine et, pour les plus grands, d’une mezzanine suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double et des rangements. Greenkub est le premier fabricant français de studios de jardin et c’est le seul à indiquer publiquement le prix de ses studios. Tous les frais à l’exception du raccordement sont inclus :

  • Studio de votre choix aménagé par un architecte ;
  • Démarches administratives ;
  • Livraison ;
  • Installation ;
  • Garantie jusqu’à 15 ans.

Studios de jardin les plus populaires

Comparativement à une Tiny House, le studio de jardin est raccordé à l’électricité, à l’eau courante et aux eaux usées. Cela offre plus de confort. L’isolant thermique est plus performant et la mezzanine permet de se tenir debout (1,79m). En revanche, le studio est une construction permanente (démontable, mais pas amovible), il n’est pas rare qu’on les trouver sous le nom de Tiny house fixe. Prenez contact avec Greenkub (09 74 59 41 72) pour en savoir plus.

2) L’extension de maison

extensions de maison

Les extensions ou les surélévations de maison sont des travaux de gros œuvre consistant à agrandir la surface habitable de la construction principale. Ces projets impliquent systématiquement un permis de construire.

Comparativement à une Tiny House, l’extension de maison et la surélévation engendrent un coût très supérieur avec un risque de fragiliser la structure de l’habitat. En revanche, c’est l’option qui apporte le plus de confort et qui augmente le plus la valeur de la maison.

3) La roulotte, la caravane et le camping-car

Roulottes, caravanes et camping-car

La roulotte est l’ancêtre de la Tiny House. Son aménagement très chargé et son manque d’optimisation et de confort moderne ont détourné l’intérêt des personnes en recherche d’un habitat mobile. En revanche les caravanes et les camping-cars font leur grand retour malgré leur prix élevé. Ceci est dû aux plateformes de partage et de location qui permettent aux propriétaires de rembourser l’emprunt ou les frais d’entretien.

Concernant les mobile homes, ils n’ont malheureusement pas beaucoup évolué depuis plusieurs dizaines d’années. Le concept est principalement axé sur le prix faible de la construction au détriment de la qualité des matériaux.

4) Les habitats insolites

habitats insolites

Si vous recherchez une expérience de vie plus que des mètres carrés supplémentaires, d’autres hébergements insolites s’offrent à vous :

  • La Yourte mongole : cette habitation traditionnelle mongole conçue en bois et en toile offre un niveau de confort important malgré sa pièce unique.
  • La hutte et le tipi : la hutte est une petite cabane de construction traditionnelle en bois, en paille et en torchis pour la construction des murs. La hutte offre peu de confort, mais c’est une expérience extrêmement dépaysante pour un weekend.
  • La tente lodge : si les safaris vous font rêver, la tente lodge est faite pour vous. Malgré sa conception en toile et en bois, elle offre un niveau de confort exceptionnel proche des modes de vie occidentaux (pièces multiples avec des fonctions spéciales, fenêtres, etc.).
  • La Tree House : les cabanes dans les arbres ont beaucoup évolué et sont aujourd’hui très confortables. Vivre en hauteur dans un arbre est une expérience à vivre au moins une fois dans sa vie. Elles nécessitent en revanche beaucoup d’entretien. Tous les 3 ans, elles doivent être entièrement redressées (plancher, cadres de portes, etc.) pour s’adapter aux évolutions de l’arbre.
  • Le Dôme géodésique : Dôme sans poutre intérieur constitué d’une ossature en triangles de bois autoportante. Cet hébergement insolite est très à la mode. On y vit comme dans un igloo.
  • La roulotte tzigane : roulotte en bois traditionnelle typique avec de grandes roues et un perron. Elles affichent les gravures religieuses et autres motifs des communautés tziganes.
  • Le chalet en bois : le vrai chalet en rondins offre un environnement très cosy et chaleureux. Perché sur une montagne ou au bord d’un lac, le dépaysement est garanti.
  • Le tonneau : Si vous recherchez à créer un effet “Hobbit”, le tonneau est idéal. Il s’agit en réalité d’un écolodge reprenant l’aspect d’un tonneau couché à l’horizontale. C’est idéal pour des vacances originales.
  • Les cabanes flottantes : Hébergements de 15 à 30m2 installés sur une barge. Il en existe sur le lac de Pelisse.
  • La cabane dans les arbres : il en existe un peu partout en France. Par exemple, il est possible de passer une nuitée dans l’une d’elles dans le village de Castries (sud de la France). Une nuit dans un écrin de verdure est une véritable invitation au voyage.

5) L’aménagement de sa maison

aménagement intérieur

Construire ou faire construire, telle est la question. Mais avez-vous pensé à optimiser l’aménagement d’une pièce sous-utilisée, de vos combles ou de votre garage ? Les bonnes idées fusent sur le sujet. Aménager son garage en studio et déplacer sa voiture sous un carport par exemple est une option 3 fois moins chère qu’une extension de maison !

🌿 La Tiny House : un mode de vie avant tout

Un projet de Tiny House doit correspondre avant tout à un mode de vie alternatif (anti-consommation et proche des préoccupations écologiques). Lorsqu’elle existe en complément de sa maison principale, elle peut être utilisée comme un loft ou une dépendance pour ses amis. Cependant son prix est encore important, car elles sont conçues à la demande par des artisans et nécessitent un équipement adapté (filtres et recyclage de l’eau, générateur, panneaux solaires, micro machine à laver, etc.).

Pour agrandir sa maison tout en gardant l’idée d’une dépendance autonome, le studio de jardin est l’option la plus pertinente si vous ne voulez pas perdre en confort. Si l’expérience insolite est votre motivation, les yourtes et les lodges sont des alternatives tout aussi intéressantes.

Pour en savoir plus sur les modèles, les gammes, les plans et les livres utiles, visitez Tiny House France.

❓Foire aux questions au sujet de la Tiny House

Qu'est-ce qu'une Tiny House ?

Une Tiny House (de l’anglais « maison minuscule » ou « micro maison ») est une petite maison transportable fixée sur une remorque pouvant être tractée par un véhicule de tourisme. Ses caractéristiques principales sont les suivantes :

  • Reconnaissance juridique : Résidence mobile terrestre
  • Longueur : 3 à 12 mètres (limite légale)
  • Largeur : 2,55 mètres maximum (Décret 97-572 du 30.059.1997)
  • Hauteur : 4 mètres maximum (limite technique)
  • Poids : 3,5 tonnes maximum (limite légale)

Quel est le prix d'une Tiny House ?

Une Tiny House neuve réalisée par un artisan français coûte entre 30 et 80.000 euros clé en main.

Les Tiny House Greenkub sont jusqu’à 2 fois moins chères, mais ne sont pas mobiles.

En savoir plus

Puis-je mettre une Tiny House sur mon terrain ?

Si vous êtes propriétaire d’un terrain constructible, il est alors possible d’y installer une Tiny House. Vous n’êtes pas obligé d’obtenir un permis de construire pour votre Tiny House si la surface plancher ne dépasse pas 20 m², une simple déclaration préalable de travaux sera nécessaire.

Quelle réglementation pour une Tiny House ?

L’autorisation d’urbanisme pour votre Tiny House dépendra de sa superficie globale. Si la surface plancher est inférieur à 20m2, une simple déclaration préalable de travaux sera nécessaire. Au delà de 20m2 de surface plancher, un permis de construire sera nécessaire. Il est nécessaire d’analyser le Plan Local d’Urbanisme de votre commune pour garantir l’acceptation de votre demande.

Quelle est la surface moyenne d'une Tiny House ?

Les Tiny Houses proposées par Greenkub commencent à partir de 11m2 et vont jusqu’à 50m2. Nos Tiny Houses sont posées sur un système de fondations métalliques et elles se présentent sous forme de 12 platines en acier galvanisé ancrées dans le sol ce qui permet d’éviter l’emploi de fondations maçonnées et ainsi limiter l’impact sur les espaces paysagers.

Puis-je vivre de manière autonome dans une Tiny House ?

Oui il est possible de vivre de manière autonome dans une Tiny House. Elles peuvent être équipées de systèmes solaires, de récupération d’eau de pluie et d’autres technologies permettant une vie hors réseau. L’autonomie dépendra de l’investissement dans ces systèmes et de la localisation de la maison.

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À propos de Fabien Paupier

Fabien est entrepreneur dans le développement durable. Il permet à de nombreux internautes de s'orienter vers des solutions plus écologiques dans le domaine de la finance, de l'habitat et de la consommation.