Simple voyageur ou aventurier insatisfait des maisons traditionnelles ? Un grand choix d’habitats alternatifs s’offre à vous, si vous êtes adepte de petits espaces et que vous souhaitez être mobile, vous avez sûrement déjà entendu parler de Tiny House.

Les Tiny Houses sont des petites maisons mobiles atypiques en constructions bois. Avant de vous lancer dans cette aventure il est nécessaire de connaître le prix d’une Tiny House.

Le prix pour une Tiny House clé en main, avec une cuisine, une chambre et une salle d’eau varie généralement entre 40 000 € et 80 000 €. Le prix d’une Tiny House peut varier en fonction de la superficie, du choix des matériaux, de la qualité des finitions, des spécifiés d’aménagements et des équipements. Pour une Tiny House hors d’eau hors d’air, le prix moyen peut varier entre 15 000 et 40 000 €.

En revanche, le prix d’une Tiny House en autoconstruction peut varier considérablement, mais il se situe généralement entre 15 000 € et 35 000 €. Cette fourchette de prix dépend de nombreux facteurs, tels que le choix des matériaux, la complexité du design, et si vous faites appel à des professionnels pour certaines parties de la construction.

Greenkub a répertorié tous les prix possibles pour ces maisons insolites, que vous souhaitiez en louer une en faisant une maison d’hôte ou en obtenir une, grands ou petits budgets, vous trouverez tous les prix qu’il vous faut ici.

🏕 Les tarifs : Passer la nuit dans un logement insolite

Vous faites probablement partie de ceux qui rêvent depuis toujours de dormir dans une cabane insolite, une cabane dans les arbres, perchée sur la canopée sous un ciel étoilé. Un séjour insolite dans ce type d’habitat est peut-être ce qu’il vous faut pour vous évader de votre quotidien. Parmi vos choix, la Tiny house est certainement le plus en vogue à l’heure actuelle.

Dans ce guide vous trouverez tout ce qu’il faut savoir sur les tarifs de la location de tiny house, que ce soit pour un week-end en amoureux ou pour tester ces véritables maisons avant d’en faire votre résidence principale.

Les tarifs pour un séjour

Les Tiny house à louer se multiplient en France et proposent une expérience unique pour un séjour inoubliable. Ces hébergements insolites pouvant accueillir entre 2 et 4 personnes sont de vrais nids douillets écolos à mi-chemin entre le camping-car et la maison.

Vous trouverez de nombreuses offres de locations sur des sites comme AirBnB ou encore Leboncoin mais également sur les sites dédiés aux Tiny House. En effet, ils sont nombreux à proposer une catégorie d’offres dans lesquelles les propriétaires de mini maisons peuvent mettre en location leur logement.

Pour ce qui est du prix d’une tiny house en location, la fourchette est assez petite et se situe entre 50 et 90 euros pour une nuit. Vous retrouverez également certaines locations dans des cadres particulièrement adaptés à un séjour de rêve et dans en endroit très touristiques qui peuvent atteindre 150€ pour une nuit .

Les tarifs pour de la location longue durée

Malheureusement, la location longue durée de tiny house en France n’est pas très répandue, la loi n’a pas encore encadré la pratique et les offres ne sont donc pas encore présentes. Cependant, la demande est croissante et on peut s’attendre à ce que les acteurs de ce monde proposent d’ici peu des offres de “leasing” de Tiny house.

location de tiny house dans la baie du mont saint michel

Tiny house de Sébastien et Christèle à louer dans la baie du mont Saint-Michel

💰 Les tarifs pour l’achat d’une Tiny house

Si vous souhaitez acheter une Tiny House, il est clair et net que le plus économique est l’autoconstruction, cependant cela va nécessiter des connaissances en bricolage et surtout beaucoup de temps. Heureusement, le marché étant en pleine expansion, les constructeurs sont de plus en plus nombreux et même d’autres familles d’artisans se mettent à proposer des micro-maisons roulantes à des prix raisonnables.

On retrouve notamment le fabricant Ikea qui s’est lancé dans le concept de la Tiny House en proposant la Tiny House Ikea à un prix compris entre 50 000 € et 60 000 €. Il est important de noter que le prix Tiny House Ikea peut varier en fonction de votre pays ou de votre région.

Avant de vous lancer dans vos recherches, vous devez savoir si vous souhaitez acheter une Tiny house vide ou totalement équipée, une structure de Tiny house vous coûtera moins cher qu’une maison clé en main, mais vous demandera de la créativité, du temps et un investissement supplémentaire pour installer l’ameublement.

💡 Bon à savoir : Le prix d’une Tiny House est assez variable et est soumis aux aléas du marché notamment à cause de la forte instabilité récente du cours du bois.

La structure

Le choix d’acheter une tiny house clé en main ou une simple coquille ne doit pas être entièrement motivé par le prix, car les économies réalisées ne sont pas si importantes que ça. En moyenne, les économies réalisées avoisineront les 15 et 30% du prix total car il ne faut pas oublier les frais annexes pour l’aménagement.

La fourchette de prix pour une coque est relativement large. En moyenne, pour une tiny house de 6 mètres carrés non équipée, il faut compter 30 000 – 35 000 euros. C’est un tarif indicatif puisqu’il faut rajouter à cela l’aménagement intérieur et les éventuelles taxes.

En règle générale, le prix pour une coque de micro maison va se situer entre 28 000 euros pour les modèles de 4.5 mètres carrés sans terrasse et 60 000 euros pour des modèles de 10 mètres carrés doubles (avec mezzanine) et terrasse extérieure en bois escamotable.

Les tiny houses clés en main, quel tarif ?

intérieur de tiny house clé en main

L’intérieur d’une tiny house

Nombreux sont les constructeurs proposant des tiny houses clés en main, prêtes à l’emploi. Le tarif d’une Tiny House peut grandement varier en fonction des niveaux de finition et des équipements. Cela engendre bien sûr de gros écarts de prix. Chez certains fabricants, il est possible de choisir le niveau d’équipement en réalisant vous-même les toilettes sèches par exemple. En règle générale, pour les surfaces les plus réduites avec équipement d’entrée de gamme le prix tournera aux alentours de 38 000 – 42 000 euros là où les modèles haut de gamme avec mezzanine de 8 mètres carrés seront de 60 000 – 80 000 euros.

Le prix moyen d’une Tiny house équipé est de 55 000 euros.

Plus d’informations sur le prix d’une Tiny House de seconde main dans cet article Tiny house d’occasions.

🚧 Les tarifs de l’auto construction

Si vous vous sentez une âme de bricoleur et que vous souhaitez faire l’acquisition d’une maison mobile, lautoconstruction est la meilleure solution pour vous. La construction d’une maison miniature en bois est le moyen de plus économique d’avoir votre propre tiny house et à un bien imbattable.

Il faut quand même savoir avant de vous lancer que cette aventure vous demandera beaucoup de temps et d’énergie, si vous vous y consacrez à plein temps, il vous faudra en moyenne 3 mois pour finaliser votre mini maison. Si cependant, vous bricolez uniquement le week-end, vous devez être sûr d’avoir au moins 1 an devant vous.

Retrouvez nos conseils et astuces sur cet article pour la construction des Tiny Houses.

Le coût des matières premières

banc en bois de palettes de récupération Si vous optez pour construire votre tiny house, il est essentiel de savoir que les matériaux représenteront l’immense majorité de vos dépenses (entre 60% et 70% du coût total soit 10 000 à 20 000 euros). Si vous optez pour des matériaux écologiques, ce pourcentage peut vite augmenter. Pour réduire vos coûts et votre empreinte écologique, pensez à utiliser des matériaux de récupération. Évitez de les utiliser pour des organes importants de votre structure comme l’ossature ou la remorque, mais pour tout ce qui est esthétique foncez !

Pour prendre des décisions éclairées lors de la construction de votre tiny house, la compréhension des tendances récentes du marché du bois est cruciale, notamment en ce qui concerne le coût de cette matière première qui représentera une très grosse partie de votre projet de Tiny House.

L’indice général du prix de vente du bois sur pied en 2022 a enregistré une croissance notable de 17 %, témoignant d’une année en deux temps. Le premier semestre a été dynamique pour tous les marchés et essences, suivis par un ralentissement notable au second semestre, excepté pour le Pin Douglas qui a stagné. Le prix moyen du bois, toutes essences confondues, a atteint 94 €/m3, marquant ainsi son niveau le plus élevé depuis 2001, selon les analyses de l’indice réalisées par la Société Forestière de la Caisse des Dépôts1.

En ce qui concerne l’année 2023, les données du Centre d’Études de l’Économie du Bois2 pour le premier semestre indiquent des variations de prix spécifiques : ⬇️

  • +1 % pour les plateaux de chêne (épaisseur 27 à 54 mm),
  • +5,6 % pour les frises en chêne (80×27) d’une longueur d’1 mètre,
  • -1,8 % pour les madriers et bastaings en sapin épicéa (longueur de 3 à 5 mètres),
  • -2,2 % pour les chevrons en pin sylvestre (longueur de 3 à 5 mètres).

Dans l’ensemble, les prix des matériaux ont en moyenne augmenté de 20,4 % entre février 2022 et février 2023, selon les données de la Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment3. La crise sanitaire a été une cause majeure de cette tendance, entraînant des retards dans la production et les chantiers, générant ainsi une demande accrue.

Après une forte flambée des prix du bois de construction au cours des années précédentes, cette tendance semble maintenant s’atténuer, avec des augmentations plus modérées en 2023. Cependant, le secteur de la construction demeure fragilisé par un ralentissement de l’activité et un environnement à la fois inflationniste et incertain.

Les anticipations pour l’année 2024 suggèrent une reprise de la tendance haussière des prix du bois, bien que cette progression doive être moins marquée que celle observée au cours des années précédentes.

Les frais annexes

Pensez également dans votre construction à tous les frais annexes. Faites un point sur l’outillage que vous possédez, avez-vous un endroit pour travailler et pour stocker votre micromaison. Il faudra également vous renseigner en fonction de votre surface, de votre région… Aux éventuelles taxes que vous devrez payer, une Tiny house étant une habitation, vous êtes tenu de payer des impôts comme la taxe d’aménagement et les impôts locaux.

Les remorques

Remorque pour tiny house S’il y a bien une chose sur laquelle il ne faut pas faire la chasse aux coûts c’est la remorque. Le choix de votre remorque va déterminer la solidité de votre construction et surtout sa durée de vie. De nombreuses remorques d’occasions sont disponibles sur internet pour un prix réduit mais attention à leur état. Une remorque neuve peut aller de 3 500 à 7 000 euros en fonction de sa taille, des matériaux et du nombre d’essieux. En moyenne, il faudra compter 4 500€ pour le prix d’une remorque neuve standard.

Si vous vous orientez sur le marché de l’occasion, les prix seront légèrement plus bas. Vous pourrez facilement trouver des remorques dans les 3000 euros.

Vous souhaitez en savoir plus sur les Tiny Houses d’occasions, consultez notre article.

L’autonomie

Pour se déplacer, cela impose une certaine autonomie et surtout une grande flexibilité. Certaines personnes optent pour une Tiny House autonome grâce à l’installation de panneaux solaires pour recharger leur batterie ou un kit de récupération d’eau de pluie.

D’autres options sont également possibles mais représentent des coûts supplémentaires non négligeables à prendre en compte avant achat. Une chose est sur et certaines, il faudra faire des concessions sur le confort mais c’est bien là tout l’esprit recherché.

🧐 Que retenir du tarif d’une Tiny House ?

Lorsque vous considérez le prix d’une Tiny House, plusieurs éléments doivent être retenus pour prendre une décision éclairée : ⬇️

  1. Options d’achat : Le prix d’une Tiny House varie considérablement entre l’achat clé en main et l’autoconstruction. Les options clé en main sont généralement plus chères mais offrent une solution rapide et professionnelle, tandis que l’autoconstruction peut être moins coûteuse mais nécessite plus de temps et d’effort.
  2. Coût des matériaux : Les matériaux constituent une part importante du prix total. Leur coût varie en fonction de la qualité, du type et de la source. L’instabilité récente des prix du bois, par exemple, peut influencer significativement le coût total.
  3. Remorque et mobilité : Si vous envisagez une Tiny House mobile, le coût de la remorque doit être pris en compte. Les remorques robustes et de qualité peuvent représenter une part significative du budget.
  4. Autonomie : Les systèmes d’autonomie pour l’eau, l’électricité et le chauffage peuvent augmenter le prix initial, mais peuvent également réduire les coûts à long terme et augmenter la durabilité de votre Tiny House.
  5. Aménagement et équipements : Les coûts d’aménagement intérieur et des équipements varient largement selon le niveau de confort et de personnalisation souhaité. Les options clé en main incluent souvent ces coûts, tandis que l’autoconstruction permet une personnalisation plus poussée.
  6. Coûts cachés : N’oubliez pas de prendre en compte les coûts supplémentaires tels que les taxes, les permis, l’assurance, la livraison et l’installation.
  7. Valeur à long terme : Considérez la valeur de revente, l’efficacité énergétique et les coûts d’entretien à long terme. Une construction de qualité et des choix réfléchis peuvent augmenter la durabilité et la valeur de votre Tiny House.

Voici un tableau de comparaison entre le prix d’une Tiny House clé en main et le prix d’une Tiny House en auto construction : ⬇️

Critère Tiny House Clé en Main Tiny House Autoconstruction
Options d’achat 40 000€ – 80 000€ (tout inclus) 15 000€ – 35 000€ (varie selon les choix)
Coût des Matériaux Inclus dans le prix total 5 000€ – 20 000€ (selon la qualité et le type)
Remorque et Mobilité Souvent inclus ou optionnel avec coût supplémentaire 3 000€ – 7 000€ (selon la taille et la capacité)
Autonomie (eau, électricité, etc.) Optionnel avec coût supplémentaire (systèmes solaires, réservoirs d’eau, etc.) 5 000€ – 15 000€ (selon les systèmes choisis)
Aménagement et Équipements Inclus ou optionnel avec coût supplémentaire (meubles, appareils ménagers, etc.) 2 000€ – 10 000€ (selon le niveau de confort et de personnalisation)
Coûts cachés Variable (taxes, permis, assurance, livraison) Variable (peut être moins si vous faites tout vous-même)
Valeur à long terme Potentiellement plus élevée en raison de la construction professionnelle Dépend de la qualité de l’autoconstruction et des matériaux utilisés
Coût Total Estimé 40 000€ – 80 000€ (selon les options et les coûts supplémentaires) 30 000€ – 57 000€ (selon les choix, l’effort personnel et les coûts cachés)

Les options clé en main offrent commodité et rapidité mais à un coût plus élevé, tandis que l’auto construction offre flexibilité et économies potentielles mais nécessite plus de temps et d’effort.

Attention 🛑 : Il est recommandé de demander plusieurs devis et de faire des recherches approfondies pour obtenir une estimation précise du prix d’une Tiny House.

📝 La réglementation d’une Tiny House

Les Tiny Houses sont soumises à certaines conditions comme la loi ALUR par exemple. Une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire devra également être transmis au service urbanisme de votre mairie pour vérifier que votre projet soit conforme avec les règles du Plan Local d’Urbanisme (PLU) der votre commune.

Pour une Tiny House donc la surface plancher ne dépasse pas 20 m², il vous faudra obtenir une simple déclaration préalable de travaux de la part de votre mairie et respecter une charte de salubrité vis-à-vis de votre habitation.

Pour une Tiny House dont la surface plancher est supérieur à 20 m², un permis de construire sera nécessaire.

💡 Bon à savoir : Le délai d’instruction d’une déclaration préalable de travaux est de 1 mois, contre un délai de 2 mois d’instruction pour le permis de construire.

❓Foire aux questions sur la Tiny House et son fonctionnement

Comment faire de la location à l’année avec une Tiny House ?

Il est tout d’abord essentiel de maîtriser la location Airbnb pour louer sa Tiny House à l’année. À partir de là, choisissez un emplacement approprié, obtenez les autorisations nécessaires auprès de votre mairie et annoncez votre location de Tiny House en ligne, par exemple sur le site Airbnb4.

Quel est le prix d’une Tiny House de 20m2 ?

Le prix d’une tiny house de 20m2 peut varier considérablement en fonction de divers facteurs, notamment la qualité de la construction, les matériaux, la personnalisation et l’emplacement géographique. En moyenne, une tiny house de 20m2 peut coûter entre 30 000 € et 80 000 €, voire plus, en fonction de ces facteurs. Il est important de faire des recherches approfondies et de demander des devis à plusieurs fabricants pour obtenir une estimation précise du prix.

Quel est le prix d’une Tiny House de 30m2 ?

Le prix d’une tiny house de 30m2 peut varier considérablement en fonction de différents facteurs, notamment la qualité de la construction, les matériaux, la personnalisation, l’emplacement géographique, et les fonctionnalités incluses. En moyenne, une tiny house de 30m2 peut coûter entre 40 000 € et 100 000 €, en fonction de ces facteurs.

Est-il possible de construire soi-même en DIY sa Tiny House ?

Oui, il est possible de construire soi-même en DIY sa Tiny House. Cependant, cela demande plusieurs compétences dans de nombreux domaines comme le bricolage.

Quel est le prix moyen d'une Tiny House ?

Le prix moyen d’une Tiny House équipé est de 55 000 €, mais ce prix peut varier en fonction de différents facteurs.

Quel est le prix d'une Tiny House clé en main ?

Le prix d’une Tiny house clé en main avec cuisine, salle de bain et toilettes est compris entre 60 000 et 80 000 €. Ce prix peut varier en fonction de la superficie, du choix des matériaux, de la qualité des finitions, des spécifiés d’aménagements et des équipements.

Quels sont les facteurs qui influencent le prix d'une Tiny House ?

Différents facteurs peuvent influencer le prix d’une Tiny House, comme la taille, le choix des matériaux, les fonctionnalités ou encore l’emplacement géographique.

Est-il possible d'installer une Tiny House sur mon terrain ?

Si votre terrain est constructible et viabilisé, il est en théorie possible d’installer une Tiny House. Vous devrez néanmoins vérifier les réglementations locales et notamment le PLU de votre commune pour vous assurer de la faisabilité de votre projet.

  1. Société Forestière de la Caisse des Dépôts, https://www.forestiere-cdc.fr/ []
  2. Centre d’Études de l’Économie du Bois, https://ceeb-71.webself.net/ []
  3. Confédération de l’Artisanat et des Petites Entreprises du Bâtiment, https://www.capeb.fr/ []
  4. Airbnb, https://www.airbnb.fr/ []
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À propos de Pierre Dominguez

Pierre Dominguez est Responsable Marketing chez Greenkub. Grâce à ses enquêtes et la recherche de conseils liés aux défis de l'habitat, il permet à de très nombreux lecteurs du blog et fans de la marque Greenkub de s'orienter vers des solutions d'aménagement écologiques et économiques.