Qu'est-ce qu'un studio en duplex ?
Un studio en duplex est un studio de jardin habitable d'une surface allant généralement de 10 à 30 mètres carrés (50 mètres carrés maximum) sur deux niveaux.
Le premier niveau comprend un salon, une cuisine et une salle de bain avec une hauteur sous plafond supérieure à 1m80. Le deuxième niveau, bien qu'habitable, offre une hauteur sous plafond d'1m79, ce qui permet de ne pas être pris en compte dans la surface plancher et ainsi rester dans le cadre des 20 mètres carrés soumis uniquement à une déclaration préalable de travaux.
Est-ce que la surface en duplex compte dans la surface plancher ?
Chez Greenkub, la surface en duplex des studios de jardin ne compte pas dans la surface plancher, car leur hauteur sous plafond est inférieure à 1,80m (1,79m). Cette hauteur, suffisante pour une chambre à coucher, permet de réduire l'espace de la surface habitable et donc de simplifier les démarches administratives ainsi que le niveau de taxation.
Pourquoi les Greenkub de plus de 20m2 ne sont pas soumis à un permis de construire ?
Les studios Greenkub standards (non personnalisés) de plus de 20 mètres carrés ne sont pas soumis à permis de construire, car la surface plancher du duplex n'est pas prise en compte dans la superficie totale.
Cet avantage propre aux studios Greenkub vient du fait que la hauteur sous-plafond de la surface en duplex est inférieure à 1,80m.
Quel est l'avantage d'un studio de jardin en duplex ?
Les avantages principaux d'un studio de jardin en duplex sont au nombre de 3 :
- Esthétiquement plus beau qu'un studio de plain-pied, le duplex ressemble à une petite maison en bois dont le charme fait l'unanimité ;
- Les espaces de vie habituellement associés dans un studio de plain-pied (chambre et salon) sont séparés dans un studio en duplex ce qui le rend plus confortable et permet d'y passer plus de temps ;
- Les possibilités de location sur Airbnb ou Booking sont beaucoup plus intéressantes, car son rendement locatif est très élevé. En effet, il offre plus de confort et permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes ce qui porte la nuitée à plus de 100€.
Quels sont les points à prendre en compte dans l'achat d'un studio à étage ?
Il faut prendre en compte certains points avant l'achat :
- La hauteur totale du studio en fait un bien imposant qui, s'il est installé en bordure de propriété avec un voisin, peut générer des frustrations,
- Le budget est directement lié à la surface habitable et le niveau d'équipement ce qui en fait un habitat coûteux
- La conformité par rapport au Plan Local d'Urbanisme (PLU) peut se révéler plus délicate du fait de la hauteur totale du studio.
Studios de jardin en duplex : le comparatif 2023
| Studio | Description | Modèle | Idéal pour | Surface | Capacité maximale | Toiture | Format | Aménagement | Temps d'installation | Tarif | Descriptif |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
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Studio de jardin avec mezzanine et terrasse, 25m² | GK25T |
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25 m² | 3 personnes | Double pans, Monopente, Toit plat | Duplex | Vide | 10 jours | 60 840€ – 66 360€ | En savoir plus |
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Studio de jardin avec mezzanine, 25m² | GK25M |
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25 m² | 3 personnes | Double pans, Monopente, Toit plat | Duplex | Vide | 10 jours | 58 800€ – 64 440€ | En savoir plus |
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Studio de jardin avec chambre et terrasse, 30m² | GK30T |
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30 m² | 4 personnes | Double pans, Monopente, Toit plat | Duplex | Vide | 10 jours | 66 240€ – 71 760€ | En savoir plus |
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Studio de jardin avec mezzanine, 30m² | GK30M |
|
30 m² | 4 personnes | Double pans, Monopente, Toit plat | Duplex | Vide | 10 jours | 63 840€ – 69 480€ | En savoir plus |
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