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Idéal pour :
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Greenkub se décline sous forme de studios tout équipés pour offrir un environnement idéal à un jeune étudiant. Son prix, bien inférieur à une résidence, vous offre une rentabilité exceptionnelle. Nous prenons en charge les démarches administratives, la livraison, l’installation en 5 jours et nous garantissons votre Greenkub jusqu’à 15 ans.
Idéal pour :
Alexandre Brunet, du site Construire Sa Retraite et co-auteur du livre « Investir malin pour préparer l'avenir », nous explique ce concept. Les studios de jardin sont des extensions de maison pouvant servir de bureau, local professionnel ou salle de sport. Ils ont connu un essor sans précédent depuis 16 mois, où beaucoup de personnes travaillent chez elles.
Cependant, il y a des réglementations à respecter pour construire un studio de jardin. La notion d'emprise au sol et la surface de plancher sont importantes.
L'emprise au sol c'est en fait la projection du toit sur le terrain, et sans compter les débords de toit. C'est un petit peu de géométrie dans l'espace, mais c'est uniquement la projection sur le terrain.
La surface de plancher, ça c'est facile, c'est toutes les surfaces intérieures dont la hauteur sous plafond est supérieure à 1m80.
Entre l'emprise au sol et la surface plancher, c'est la plus petite de ces deux surfaces qui va déterminer la suite. Si on est en dessous de 5m2, c'est bon, il n'y a rien à faire.
Si on est en dessous de 5m2, il n'y a rien à faire. Entre 5 et 20m2, une demande de déclaration préalable de travaux est nécessaire. Si on est entre 5 et 20m2, dans ce cas-là, il faut déposer une demande de déclaration préalable de travaux. Au-dessus de 20m2, un permis de construire est requis.
Concernant la taxe foncière, elle s'applique si le studio est déclaré comme zone habitable. Si la construction est déclarée en abri de jardin, la situation est différente. La rentabilité peut être intéressante si l'emplacement est bien choisi et la gestion optimale.
En plus des aspects réglementaires, il est recommandé de discuter avec ses voisins avant de se lancer dans le chantier. Il faut aussi prendre en compte les contraintes techniques comme l'accès à la zone d'implantation et la nature du sol.
Les avantages d'un studio de jardin incluent sa rapidité de mise en œuvre et sa personnalisation. De plus, il peut constituer une source de revenus potentielle si on peut le louer.
En conclusion, investir dans un studio de jardin peut être judicieux pour ceux qui cherchent à étendre leur maison ou créer un espace professionnel à domicile. Il est important de respecter les réglementations et de bien préparer le projet pour en tirer le meilleur parti.
La rentabilité d'un studio de jardin dépend de la zone où il se trouve. Dans une zone touristique, on peut espérer 15 à 20% de rentabilité en location courte durée. L'avantage est d'être sur place pour gérer l'entrée et la sortie des locataires sans recourir à une conciergerie. De plus, le studio offre indépendance et proximité en cas de petits problèmes à régler.
Le coût d'un studio de jardin bien équipé, avec viabilités et garanties, avoisine les 40 000 euros, soit 2 000 euros du mètre carré. Le prix des matériaux, notamment le bois, a augmenté en raison des tensions mondiales. Il est important que le studio soit durable et ne donne pas l'impression d'une construction de mauvaise qualité.
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