Étude de cas – Charente-Maritime (17). David, propriétaire d’un grand terrain, nous a contactés pour créer une chambre d’hôtes moderne et indépendante afin de rentabiliser un espace inoccupé. Déjà informé sur la réglementation locale et les raccordements, il savait précisément ce qu’il voulait : un studio de jardin compact, lumineux et confortable pour la location saisonnière près du littoral atlantique.
Conception et choix du modèle. Après échanges avec notre architecte conseil, David a opté pour un studio de 25 m² en duplex avec terrasse tropézienne. La structure en ossature bois et la charpente bois offrent une excellente performance énergétique, un confort acoustique appréciable pour les voyageurs et une empreinte carbone réduite. Bardage bois massif durable, étanchéité soignée et menuiseries de qualité assurent la longévité en climat océanique (Charente-Maritime, de La Rochelle à Royan et Rochefort). Ne pouvant raccorder immédiatement les eaux usées à l’emplacement choisi, nous avons préparé les attentes techniques (sanitaires et cuisine) pour une installation ultérieure, sans alourdir le chantier.
Démarche administrative et chiffrage. Nous avons monté le dossier d’urbanisme conformément au PLU ; l’autorisation a été obtenue en environ un mois. Selon les communes et surfaces, un permis de construire peut être requis, mais ici une procédure simplifiée a suffi. Le chiffrage et le devis détaillés ont été transmis en amont, dans un cadre contractuel clair, comparable aux bonnes pratiques d’un constructeur de maison individuelle (références CCMI) pour sécuriser budget et délais.
Système constructif et rapidité d’exécution. Grâce à la préfabrication bois (préfabriqué bois) en atelier, les éléments ont été livrés en kit bois et assemblés sur site. Après étude de sol, nous avons dimensionné les fondations adaptées, puis réalisé la pose, la charpente et le bardage. L’étanchéité, l’isolation et les finitions intérieures ont été finalisées en 8 jours seulement, limitant les nuisances et les déchets. Cette construction rapide s’inscrit dans une démarche durable, en ligne avec l’esprit RE2020 et les principes de la maison passive: enveloppe performante, maîtrise des apports solaires, confort hiver/été.
Usage et résultats. La chambre d’hôtes indépendante offre un espace optimisé pour deux personnes avec coin nuit en mezzanine, pièce de vie modulable et terrasse tropézienne pour profiter du climat charentais. David accueille désormais des voyageurs dans un hébergement chaleureux, à faible consommation d’énergie, pensé pour la location toute l’année. L’investissement valorise son patrimoine et génère des revenus complémentaires tout en respectant l’environnement.
Pourquoi Greenkub en Charente-Maritime. Leader français de la construction bois, Greenkub met en œuvre des solutions clé en main et sur-mesure: bureau de jardin, chambre d’amis, suite parentale, studio étudiant ou chambre d’hôtes. Nos atouts: ossature bois performante, charpente maîtrisée, préfabrication de précision, construction durable, délais courts et finitions soignées. Par rapport à une fuste traditionnelle, notre esthétique contemporaine en bois massif et notre système industrialisé garantissent une meilleure régularité et une maintenance simplifiée.
Vous avez un projet similaire en Charente-Maritime? Que ce soit une chambre d’hôtes, un pool house ou un salon de coiffure à domicile, demandez votre devis. Nous vous accompagnons de l’étude de sol aux fondations, du dossier d’urbanisme aux finitions, pour un studio de jardin durable, rentable et parfaitement intégré à votre terrain.
