Vous êtes dans le besoin de plus d’espace chez vous ? Vous vous sentez à l’étroit dans votre maison ? Aujourd’hui, vous ressentez différents besoins que vous ne pouvez pas forcément réaliser ? Chambre d’ami, bureau professionnel, espace lounge au milieu du jardin, atelier de création. Telles sont les réponses à vos aspirations actuelles. Figurez-vous que vous n’êtes pas le / la seul(e). En effet les chalets de jardin en bois tout équipés ont le vent en poupe ! En phase avec les nouveaux modes de vie et les nouvelles aspirations des Français, ils répondent aux besoins actuels de nombreux propriétaires. Décryptage avec Greenkub
Chalet en bois tout équipé : qu’est-ce que c’est exactement ?
Les chalets en bois tout équipés sont d’abord une bonne solution pour agrandir son chez-soi. En effet, vous avez plusieurs possibilités pour étendre la surface de vie de votre maison.
- Réaliser une extension physique : vous pouvez tout d’abord faire construire une extension physique à votre maison. Que ce soit une extension horizontale ou une extension verticale (appelée aussi surélévation). Cette solution étend de manière durable et pérenne la surface habitable de votre logis en transformant entièrement votre maison. Cependant cette option n’est pas exempte d’inconvénients : elle implique des travaux lourds et longs, et son prix n’est pas forcément accessible pour toutes les bourses. Elle suppose aussi de toucher à la structure même de votre maison, ce qui n’est pas sans effet sur votre qualité de vie au quotidien durant les travaux.
- Créer une extension physiquement dissociée de votre maison : c’est là que les chalets en bois tout équipés apparaissent comme un scénario alternatif ! Ces chalets sont des petites constructions très simples à construire et bien plus économiques que des extensions physiques. Ils n’impliquent pas de travaux lourds et s’installent facilement en marge de la maison principale. Conçus comme de vraies petites maisons, ils sont de vraies pièces à vivre, loin de l’image du petit abri de jardin servant de débarras.
Un chalet en bois tout équipé peut servir à tout un tas d’usages : bureau privatif, chambre d’amis, salle de jeux, atelier de création, cuisine de jardin, pool house.
Un Chalet en bois tout équipé : c’est grand comment ?
De plus en plus de modèles de chalets se sont développés sur le marché. L’offre est aujourd’hui grande ! Ces chalets disposent en général d’un toit plat, de baies vitrées et d’une structure en bois. Les surfaces varient selon les différents modèles : les tailles minimales démarrent autour de 11m2 et peuvent aller jusqu’à 80m2. Certains peuvent cependant ne faire que 5m2 mais peut-on dans ce cas de figure encore parler de chalet ?
Les possibilités de configurations d’un chalet en bois tout équipé sont véritablement très larges. Le chalet est avant tout une structure très modulable. Vous pouvez faire varier la disposition des éléments extérieurs comme les terrasses, statuer sur un nombre de pièces. Vous pouvez aussi végétaliser le toit pour y accueillir une terrasse.
Un chalet en bois tout équipé clé en main.
Les chalets en bois tout équipé sont installés clés en main dans votre jardin. Les professionnels qui vous accompagnent raccordent votre chalet à l’électricité, au réseau d’eau usée et potable. Ils installent tout le réseau et le câblage électrique nécessaire. Votre chalet est habitable très rapidement.
Votre chalet peut aussi être assemblé par vos soins : ossature en bois, lambris, placo, isolation. L’intérêt de cette option est que vous faites des économies sur le matériel et la main d’œuvre. Mais ceci n’est envisageable que si vous avez de bonnes notions de bricolage et de montage. Si vous le faites seul, prévoyez trois bonnes semaines pour finaliser votre chalet tout équipé. A noter : si vous prenez la décision de monter votre chalet tout seul, vous êtes de fait le seul responsable de l’installation. La garantie constructeur ne s’applique en effet pas dans ce cas de figure.
Quels sont les avantages d’un chalet en bois tout équipé ?
Un lieu indépendant accessible :
Qui n’a jamais rêvé de pouvoir travailler à la maison ? Les grèves à répétition, les embouteillages, les frais d’essence et plus près de nous la crise sanitaire du COVID ont créé de nouveaux besoins. Vous pouvez dorénavant dissocier simplement votre vie privée de votre bureau à domicile. En consacrant un lieu physiquement dissocié de votre maison, vous pouvez créer les conditions favorables à du télétravail réellement efficace.
Si vous êtes libéral, vous pouvez accueillir vos clients ou vos patients sans contraintes. Si vous êtes travailleur indépendant, vous pouvez travailler sans risquer d’être perturbé par l’animation de la maison. Si vous êtes artistes, vous pouvez également laisser libre cours à votre imagination sans être interrompu dans vos séances de création.
Le chalet en bois tout équipé peut aussi bien entendu faire office de logement. Tout d’abord pour un adolescent désireux de gagner en indépendance sans trop s’éloigner du nid familial. Le chalet est une bonne manière de lui accorder davantage d’intimité et d’autonomie. Le chalet peut également se transformer en chambre d’amis pour accueillir vos hôtes pendant un week-end ou une semaine.
Il est également susceptible d’accueillir un parent vieillissant ou en fin de vie afin de lui faire profiter de tout le confort dont il ne bénéficierait pas forcément en maison de retraite. C’est de ce point de vue une solution source de soulagement pour toute votre famille. Si vous disposez d’une piscine, votre chalet en bois tout équipé peut aussi faire office de véritable pool house, intégrant des douches, des toilettes. Une bonne manière de profiter sans contraintes de votre piscine, sans faire des centaines d’allers retours entre votre piscine et chez vous !
Un lieu ultra-polyvalent :
Rien n’est figé dans vos usages, car le chalet peut se transformer selon vos besoins ! De chambre d’adolescent, il peut devenir une chambre d’amis. De gîte, il peut devenir salle de sport. C’est tout l’intérêt de ce concept : vous emménagez votre lieu en fonction de votre propre agenda. C’est nettement plus simple que d’avoir à repenser l’agencement de la maison dans son intégralité ! Vous aurez beaucoup moins de mal à apporter les modifications nécessaires pour changer d’usage, tout en gardant les équipements existants (eau, électricité, meuble de confort…)
Un cocon 100% confort :
Vous pouvez apporter tout le confort souhaité à ce nouveau lieu de vie, et ceci sans aucune difficulté. Vous rajoutez des placards pour installer des espaces de rangements, des sanitaires pour ne pas à avoir à retourner dans la maison. Vous installez eau et chauffage pour bénéficier des facilités d’une salle d’eau. En été, vous pouvez aussi installer un système de ventilation permettant de rendre le lieu supportable en cas de fortes chaleur. Vous pouvez également faire poser une petite cuisine équipée pour préparer directement vos petits dîners entre amis sans avoir là aussi des allers retours avec votre cuisine principale, située dans votre maison.
La plupart des chalets en bois tout équipés présentent une ossature en bois qui offrent d’excellentes performances énergétiques. Cela n’est cependant possible qu’au prix d’une bonne isolation thermique et d’un vitrage hautement qualitatif. Les produits proposés sur le marché répondent en outre la majeure partie du temps aux normes de la RT 2012. Après tout est question de rapport qualité / prix et de budget ! Prenez donc le temps de comparer les offres.
Une vraie petite maison économique et facile à installer :
Un chalet en bois tout équipé est une option beaucoup plus économique qu’une extension « en dur ». Si vous le choisissez clé en main, il est très vite installé. Cela peut être un vrai avantage si vous êtes pressé par le temps et que les événements de votre vie font que vous devez disposer de cette espace rapidement. Il faut compter en général 5 jours pour pouvoir installer un chalet tout équipé dans son jardin. La plupart du temps, il n’est pas nécessaire d’installer un terrassement, ni de dalles ou de fondations pour pouvoir effectuer l’opération. L’ancrage au sol se fait grâce à des pieux qui assurent une bonne tenue au sol.
Un lieu entièrement modulable et personnalisable :
Même si le côté « kit » de certaines formules peut a priori être un élément bloquant, il faut noter que les possibilités de personnalisation de votre chalet sont très grandes. Que ce soit sur les revêtements, les couleurs, les bardages, les plans, tout est entièrement personnalisable. Les possibilités de configuration sont aussi étendues que les limites de votre imagination. Vous avez ainsi l’assurance de vous voir livrer une structure qui vous ressemble, à l’image de vos préférences.
Parmi les éléments qui contribuent à cette personnalisation, mentionnons
- Le choix des bardages extérieurs : bois massif (mélèze, red cedar), panneaux de synthèse, bardage à claire-voie, clins HardiePlank…
- Le sol intérieur : parquet à lame large, parquet à l’anglaise, sol vinyle, sol stratifié
- L’habillage des murs intérieurs et du plafond : placages bois, tonalités de couleur, plaques de plâtre
- Le toit : végétalisé ou non
- Les équipements : ils s’adaptent à toutes les tailles de chalet, que ce soit les WC, les menuiseries, l’installation électrique, les sanitaires
- Les dimensions, les matériaux, les couleurs, les finitions…
Un complément de revenu :
Vous pouvez consacrer ces mètres carrés supplémentaires à de la location permanente ou saisonnière. Un bon équipement est la clé pour attirer de potentiels locataires. Vous rentabiliserez ainsi votre chalet rapidement, compte tenu du faible coût de construction de ce dernier. N’oubliez pas qu’il bénéficie de l’exonération des taxes foncières.
Une plus-value pour votre résidence principale :
Votre chalet en bois tout équipé apporte aussi directement de la valeur à votre résidence principale grâce à la superficie supplémentaire qu’il apporte. Si vous êtes dans l’optique de vendre votre bien, vous gagnerez ainsi entre 5 et 8% sur sa valeur
Une maison qui vous suit dans vos déménagements :
Certains chalets sont transportables et déposables par grues et peuvent être très facilement déplacés ailleurs. Ainsi si vous déménagez et que vous souhaitez garder votre chalet, il pourra vous suivre lors de vos déménagements ou dans le cadre de l’acquisition d’un nouveau terrain constructible.
Les démarches pour installer un chalet en bois tout équipé dans son jardin.
Vous devez tout d’abord vous assurez que votre terrain est constructible. Il faut pour cela aller dans votre mairie et consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Ce document de référence pose le cadre de ce qu’il est possible de faire ou ne pas faire en termes d’aménagement urbain. Il régit non seulement la faisabilité du projet mais aussi certains de ses détails (forme, couleurs de votre chalet). Prenez le temps de bien vous renseignez pour éviter les mauvaises surprises règlementaires.
Si votre chalet fait moins de 20m2, vous serez exempté de déposer un permis de construire. Au-delà de 20 m2, vous devrez déposer une déclaration de travaux ou ce fameux permis. Il est a noter que certains constructeurs proposent également des aménagement à étages ou à mezzanine permettant de gagner quelques mètres carrés en plus sans forcement devoir passer par le permis de construire. Certaines régions sont plus exigeantes que d’autres, donc encore une fois, consacrez du temps à analyser le champ des possibles.
Un chalet en bois tout équipé : combien ça coûte ?
Le coût d’un chalet en bois tout équipé varie en fonction de différents facteurs :
- La surface habitable
- Les matériaux utilisés
- Le degré d’aménagement du chalet
Si votre chalet est livré clé en main, il sera en outre plus coûteux qu’un chalet en kit mais encore une fois il convient de peser le pour et le contre car le montage et la réalisation des démarches en mairie sont de vrais gains de temps.
Pour un chalet de 20m2, comptez un prix tournant autour de 1600 € par mètre carré, dans une version non aménagée, et entre 2000 € et 2500€ pour un chalet prêt à l’emploi.
Le choix d’un chalet en bois tout équipé est donc un choix à la fois audacieux et évident. Plutôt que de se « perdre » dans les lourdeurs d’une extension physique, tout plaide aujourd’hui en faveur d’une solution modulable et personnalisable offerte par un chalet en bois tout équipé. Vous trouverez forcément ce que vous cherchez, à la fois en termes de confort et d’espace, pour le plus grand bonheur de toute votre famille et de vous-même !
