Studio de jardin sans permis de construire
Un studio de jardin sans permis de construire s'installe sur simple déclaration préalable de travaux : 6 modèles Greenkub en ossature bois isolée RE2020, du 11 m² à la tropézienne de 30 m², à partir de 36 120 € TTC clé en main. Nous préparons et déposons le dossier pour votre commune.
Studio de jardin sans permis : que dit la réglementation ?
Un studio de jardin sans permis de construire relève de la déclaration préalable de travaux, la démarche allégée qui s'applique aux petites surfaces. Le permis de construire, lui, concerne les surfaces plus importantes ; entre les deux, c'est la surface de plancher et l'emprise au sol qui tranchent, au regard du PLU de votre commune.
La déclaration préalable se dépose en mairie, avec un dossier plus simple qu'un permis et un délai d'instruction plus court. Nous la préparons et la déposons pour vous, en tenant compte du PLU et de la surface déjà bâtie sur votre parcelle, pour écarter le risque d'un refus.
Pour approfondir le cadre légal, notre guide studio de jardin sans permis de construire déroule la règle en détail. Les démarches, pièces et délais propres aux modèles habitables sont réunis sur la page studio de jardin habitable.
Jusqu'à quelle surface un studio de jardin est-il sans permis ?
La règle ne se lit pas qu'à la surface au sol. Nos tropéziennes GK25T (25 m²) et GK30T (30 m²) restent en déclaration préalable : leur étage sous 1,80 m ne compte pas en surface de plancher, ce qui maintient le projet sous le seuil du permis de construire.
Concrètement, vous gagnez le volume d'une mezzanine sans basculer dans la procédure lourde du permis. C'est tout l'intérêt de la tropézienne : la hauteur d'un deux-niveaux, la démarche d'un studio de plain-pied. Nous confirmons la démarche exacte applicable à votre parcelle avant la commande, jamais après.
Nos modèles de studio de jardin sans permis
11 m²Studio GK11
À partir de 36 120 € TTC. En déclaration préalable de travaux.Voir le modèle
15 m²Studio GK15
À partir de 53 640 € TTC. En déclaration préalable de travaux.Voir le modèle
20 m²Studio GK20
À partir de 55 800 € TTC. En déclaration préalable de travaux.Voir le modèle
20 m²Studio RAK20
À partir de 59 760 € TTC. En déclaration préalable de travaux.Voir le modèle
25 m²Studio GK25T
À partir de 73 200 € TTC. Tropézienne : mezzanine sous toit-terrasse.Voir le modèle
30 m²Studio GK30T
À partir de 80 880 € TTC. Tropézienne : mezzanine sous toit-terrasse.Voir le modèleDes studios sans permis déjà posés partout en France
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Quelle surface de studio de jardin est possible sans permis ?
Nos 6 modèles en déclaration préalable couvrent le GK11 (11 m²), les GK15 et GK20 (15 et 20 m²), le RAK20 de plain-pied et les tropéziennes GK25T et GK30T (25 et 30 m²). Au-delà, un permis de construire s'impose ; nous le gérons alors pour vous.
Quelle différence entre déclaration préalable et permis de construire ?
La déclaration préalable est une démarche allégée, au dossier plus simple et au délai d'instruction plus court, réservée aux petites surfaces. Le permis de construire concerne les surfaces plus importantes. Dans les deux cas, nous montons et déposons le dossier en mairie.
Une tropézienne est-elle vraiment sans permis de construire ?
Oui : sur les GK25T et GK30T, l'étage sous 1,80 m ne compte pas en surface de plancher, ce qui maintient le projet en déclaration préalable. Vous gagnez le volume d'une mezzanine sans basculer dans la procédure du permis.
Qui dépose le dossier d'urbanisme ?
Nous. Nous constituons le dossier pièce par pièce, vérifions le PLU de votre commune et la surface déjà bâtie sur votre parcelle, puis nous le déposons en mairie. Vous n'avez pas de démarche administrative à piloter.
Quelle distance respecter par rapport aux limites de propriété ?
En règle générale, l'implantation se fait à 3 m des limites, mais le PLU de votre commune peut fixer d'autres règles. Nous contrôlons ces contraintes locales pour votre parcelle avant toute signature.