Sabine, cliente Greenkub en Dordogne, a transformé l’espace inutilisé de sa maison individuelle en un studio de jardin de 20 m² dédié à la location saisonnière. Objectif: créer un revenu complémentaire tout en valorisant son terrain avec une construction bois durable, performante et rapidement installée.
Accompagnement et conception
Après un premier échange, Sabine a rencontré notre architecte conseil, Mme Bonnifay, pour un rendez-vous de conception: plans 3D, étude de faisabilité sur le terrain, chiffrage et devis détaillé. L’ossature bois, la charpente bois et le bardage bois ont été privilégiés pour leur performance énergétique et leur faible empreinte carbone. Pensé comme une mini maison bois, le studio profite d’une enveloppe conforme à l’esprit RE2020, inspirée des principes de maison passive: isolation optimisée, menuiseries performantes et étanchéité soignée.
Démarches administratives et réglementation
Notre service urbanisme a géré la déclaration préalable de travaux et obtenu l’accord de la mairie en Dordogne. Selon la surface et le PLU, un permis de construire peut être requis; ici, la déclaration préalable suffisait. Pour les projets plus conséquents de maison individuelle, Greenkub intervient en tant que constructeur de maison individuelle avec contrat CCMI.
Construction bois, rapide et durable
Le studio a été fabriqué en préfabrication bois (type kit bois industrialisé), garantissant une construction rapide et maîtrisée. Après l’étude de sol, les fondations adaptées ont été réalisées, puis la pose a eu lieu en seulement 5 jours: assemblage de l’ossature, mise en place de la charpente, bardage, isolation, étanchéité et finitions intérieures. Ce procédé réduit les nuisances de chantier et l’empreinte carbone tout en offrant une qualité constante. D’autres techniques de bois massif, comme la fuste, existent; Greenkub privilégie cependant l’ossature bois pour un excellent ratio performance/poids/vitesse d’exécution.
Résultat: un hébergement prêt à louer
Le studio de 20 m² est optimisé pour la location saisonnière: coin nuit, salle d’eau, kitchenette et baies vitrées ouvrant sur le jardin. Grâce à sa performance énergétique, les charges restent faibles, un atout clé pour la rentabilité. Implanté en Dordogne, au cœur du Périgord, ce type d’hébergement attire les voyageurs en quête de nature près de Périgueux, Bergerac ou Sarlat-la-Canéda.
Un espace modulable selon les besoins
Au-delà de la location, ce studio de jardin peut évoluer en chambre d’hôtes, chambre d’amis, studio étudiant, bureau de jardin, salle de jeux, salon de coiffure, cabinet de praticien, atelier d’artiste, pool house ou salle de sport à domicile. Cette flexibilité renforce la valeur du bien et la pérennité de l’investissement.
Pourquoi choisir Greenkub
– Construction clé en main et rapide grâce au préfabriqué bois
– Matériaux durables et performants respectant l’esprit RE2020
– Démarches administratives accompagnées (déclaration, permis de construire si nécessaire)
– Conception sur mesure, charpente bois et finitions personnalisables
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