{ "version": "1.0.0", "generated_at": "2026-10-14T16:31:02.065Z", "pvm_synced_at": "2026-10-01T12:04:00.450Z", "currency": "EUR", "vat_rate": 0.2, "language": "fr-FR", "seller": { "name": "Greenkub", "@id": "https://www.greenkub.fr/#organization", "url": "https://www.greenkub.fr/", "telephone": "+33974594172" }, "range": { "key": "maison", "label": "Maison en bois", "contract": "Contrat de construction de maison individuelle (CCMI) : prix ferme, garantie de livraison", "warranty": "Garantie décennale", "warranty_years": 10, "energy": { "regulation": "RE2020", "class": "A" }, "structure": "Ossature bois (MOB)", "urbanism": "Permis de construire, démarches gérées par Greenkub", "site_works_duration": { "min_days": 30, "max_days": 60, "label": "30 à 60 jours de construction sur site selon la surface, 60 jours pour 100 m²" }, "delivery_guarantee": true, "warranty_note": "Construites sous CCMI (décennale + garantie de livraison ; dommages-ouvrage selon le cadre du projet)", "included": [ "Pompe à chaleur réversible · chaud et froid", "Double vitrage argon", "Volets roulants", "VMC", "Isolation laine de bois · RE2020", "Chauffe-eau thermodynamique 270 L" ], "included_note": "Tout compris : étude, fabrication, livraison, pose, pompe à chaleur réversible et chauffe-eau thermodynamique. Hors terrain, terrassement et raccordements.", "excluded": [ "Viabilisation & raccordements", "Assainissement", "Étude de sol (G2)", "Terrassement / VRD / accès" ], "excluded_note": "Hors terrain, terrassement et raccordements.", "financing_example": { "indicatif": true, "montant_eur": 162000, "apport_eur": 0, "duree_mois": 240, "taux_annuel_pct": 3.9, "mensualite_eur": 973, "note": "Estimation indicative sur le prix d'entrée de gamme, hors assurance ; elle ne constitue pas une offre de crédit." } }, "product": { "code": "MI80U", "sku": "MI80U", "mpn": "MI80UCOMPLUS", "range": "maison", "name": "Maison en bois Greenkub M80U", "url": "https://www.greenkub.fr/maisons-en-bois/m80u/", "prix": { "unit": "EUR", "from_ttc": 205320, "to_ttc": null, "from_ht": 171100, "to_ht": null, "variant_label": "Ossature bois (MOB) · Complet · finition Plus", "mention": "Prix d'appel TTC, devis établi pendant le rendez-vous", "valid_from": "2026-10-01", "valid_until": "2027-10-01", "availability": "in_stock" }, "surface_m2": 80, "surface_label": "80 m² au sol, environ 79 m² habitables", "emprise": "env. 12,79 x 6,84 m (rectangle englobant, a confirmer : cotes peripheriques partielles au plan)", "niveaux": "de plain-pied", "pieces": { "nombre": 8, "chambres": 2, "liste": [ "salon cuisine/salle a manger", "chambre principale", "chambre d'amis", "salle d'eau", "wc", "buanderie", "degagement entree", "degagement nuit" ] }, "classe_energetique": "A", "structure": "Ossature bois (MOB)", "autorisation": "Permis + CCMI gérés par Greenkub", "usages": [], "images": { "hero": "https://www.greenkub.fr/sorted/maisons/hero/mi80u.webp", "vignette": "https://www.greenkub.fr/sorted/maisons/vignette/mi80u.webp", "exterieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/maisons/galerie-ext/mi80u-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/maisons/galerie-ext/mi80u-2.webp" ], "interieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/maisons/galerie-int/mi80u-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/maisons/galerie-int/mi80u-2.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/maisons/galerie-int/mi80u-3.webp" ], "plan": "https://www.greenkub.fr/sorted/maisons/plan/mi80u-rdc.webp" }, "faq_url": "https://www.greenkub.fr/maisons-en-bois/m80u/#faq", "realisations": { "nombre": 2, "departements": [ "Deux-Sèvres", "Sarthe" ] }, "actions": { "quote": { "url": "https://www.greenkub.fr/formulaire-maison/", "label": "Configurer mon projet", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" }, "book": { "url": "https://www.greenkub.fr/prendre-rendez-vous/", "label": "Prendre rendez-vous avec un conseiller", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" } }, "last_modified": "2026-10-01" }, "faq": [ { "question": "Qu'est-ce que le CCMI change pour moi ?", "answer": "Le Contrat de Construction de Maison Individuelle est le cadre légal le plus protecteur en France. Il vous garantit un prix ferme et définitif, un délai de livraison engageant, la garantie de livraison, et il s'ajoute à la garantie décennale, l'assurance dommages-ouvrage dépendant du cadre du projet. Vous construisez en sécurité, du plan à la remise des clés.", "theme": "constr" }, { "question": "Faut-il déjà posséder un terrain ?", "answer": "Non, mais un terrain constructible est le prérequis avant de lancer la construction. Si vous n'en avez pas encore, nous pouvons vous orienter (offre Terrain + Maison) et, dès qu'une parcelle vous intéresse, en vérifier la constructibilité (PLU, viabilisation, accès) avant tout engagement.", "theme": "constr" }, { "question": "Les fondations et l'étude de sol sont-elles comprises ?", "answer": "Les fondations adaptées à votre terrain sont incluses dans le prix, sur la base d'une étude de sol (G2). Cette étude est généralement à votre charge. Elle est obligatoire en zone argileuse depuis la loi ELAN. Le type de fondations est déterminé après analyse du sol.", "theme": "constr" }, { "question": "Combien de temps dure le chantier ?", "answer": "30 à 60 jours de construction sur site selon la surface, 60 jours pour 100 m², sans temps mort : les murs sont fabriqués en atelier pendant l'instruction de l'autorisation d'urbanisme, puis assemblés sur vos fondations. Chaque projet est différent : le calendrier complet dépend notamment de l'instruction du permis de construire et des études réglementaires, que nous ne maîtrisons pas entièrement. Votre interlocuteur vous tient informé à chaque étape, avec un délai de travaux maîtrisé sous CCMI.", "theme": "constr" }, { "question": "Que se passe-t-il si le chantier dépasse le budget ?", "answer": "Rien pour vous sur le périmètre de la maison : sous CCMI, le prix est ferme et définitif, et la garantie de livraison vous protège contre les surcoûts et les retards du constructeur. Seuls des choix d'options ou des imprévus liés à votre terrain (hors périmètre maison) peuvent faire évoluer l'enveloppe globale, toujours après votre validation.", "theme": "prix" }, { "question": "Une maison en bois, est-ce vraiment durable ?", "answer": "Oui. L'ossature bois (MOB) est un procédé éprouvé : bien conçue et protégée (bois à la classe d'emploi adaptée, façade ventilée), une maison bois a une longévité équivalente à une construction maçonnée, et sa structure est couverte par la garantie décennale. La claire-voie en pin Douglas (classe IV) est naturellement durable et ne demande aucun traitement.", "theme": "constr" }, { "question": "Le bois est-il bien isolé, confortable été comme hiver ?", "answer": "Oui, c'est un de ses atouts. Le bois est naturellement isolant et l'isolation en laine de bois offre un excellent déphasage thermique : la maison reste fraîche l'été et chaude l'hiver, pour une étiquette énergie A (RE2020) et des factures maîtrisées. Une pompe à chaleur réversible est installée de série : elle chauffe l'hiver et rafraîchit l'été, sans climatisation à ajouter.", "theme": "constr" }, { "question": "Qu'est-ce que l'assurance dommages-ouvrage ?", "answer": "C'est une assurance obligatoire pour vous, maître d'ouvrage. En cas de sinistre relevant de la garantie décennale, elle permet d'être indemnisé rapidement pour les réparations, sans attendre qu'un tribunal désigne les responsabilités. En l'absence de CCMI et de financement bancaire, elle n'est pas incluse automatiquement : sa souscription reste à votre charge. Nous vous indiquons ce qu'il en est pour votre projet avant la signature.", "theme": "constr" }, { "question": "Quel est le prix d'une maison ossature bois de 80 m² ?", "answer": "Nos maisons de 80 m² démarrent à 205 320 € TTC, à prix ferme tout compris sous CCMI. Le prix affiché est celui de la finition Plus entièrement aménagée, modèle par modèle : la fourchette va jusqu'à 208 200 € TTC selon le modèle choisi.", "theme": "prix" }, { "question": "Une maison de 80 m² est-elle de plain-pied ou à étage ?", "answer": "Sur 80 m², nous proposons 3 configurations, dont 2 de plain-pied et 1 à étage. L'étage réduit l'emprise au sol et garde du jardin, le plain-pied met tout au même niveau.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelles formes de plan proposez-vous en 80 m² ?", "answer": "Trois formes sont disponibles à cette surface : traversante (T), en R et en U. La forme en U referme un patio protégé du vent et des regards.", "theme": "constr" }, { "question": "Y a-t-il un bureau fermé dans une maison de 80 m² ?", "answer": "Oui, le bureau fermé apparaît à partir de 80 m², en plus des 2 chambres. C'est la première surface de la gamme à proposer cet espace de travail dédié.", "theme": "constr" }, { "question": "Faut-il un permis de construire pour une maison de 80 m² ?", "answer": "Oui, une maison neuve de 80 m² relève du permis de construire. Nous montons et déposons le dossier pour vous, dans le cadre du CCMI.", "theme": "regl" }, { "question": "Quels délais pour construire une maison de 80 m² ?", "answer": "Après l'obtention du permis, les murs sont fabriqués en atelier puis assemblés sur vos fondations, sur un chantier court et maîtrisé. Les délais sont contractuels sous CCMI.", "theme": "constr" }, { "question": "Faut-il plutôt choisir 70, 80 ou 90 m² ?", "answer": "Le 80 m² ajoute un bureau fermé aux 2 chambres, ce que n'offre pas le 70 m². Si vous voulez plus de choix de plans de plain-pied, comparez avec nos maisons de 90 m².", "theme": "regl" }, { "question": "Faut-il un permis de construire pour la M80U ?", "answer": "Oui, un permis de construire est obligatoire, et c'est Greenkub qui s'en charge. Au-delà de 20 m² de surface de plancher, le permis s'impose ; notre service urbanisme monte le dossier et le dépose en mairie pour vous, puis vérifie le PLU de votre commune avant signature.", "theme": "regl" }, { "question": "Peut-on personnaliser ou modifier les plans ?", "answer": "Oui. La M80U est une base : nombre de chambres, agencement, ouvertures, finitions, bardage et options se composent avec votre designer d'espace. Des modifications de plan sont possibles, dans le respect des règles techniques et du permis de construire, que nous cadrons ensemble dès l'étude.", "theme": "constr" }, { "question": "La M80U s'adapte-t-elle à un terrain en pente ou difficile d'accès ?", "answer": "Oui, dans la grande majorité des cas. L'implantation, les fondations et les accès sont étudiés lors de la visite technique. Une pente marquée ou un accès étroit peut nécessiter des travaux de terrassement ou d'adaptation, chiffrés séparément après l'étude de sol.", "theme": "constr" }, { "question": "À quoi sert le patio de la M80U ?", "answer": "Le patio est une pièce en plein air : une terrasse centrale enveloppée par la maison, à l'abri du vent et des regards, sur laquelle s'ouvrent la pièce de vie et les chambres. Il fait entrer la lumière au cœur de la maison, prolonge le séjour dès les beaux jours et se vit en toute intimité, même sur une parcelle exposée ou en lotissement.", "theme": "constr" }, { "question": "Que comprend le prix à partir de 205 320 € ?", "answer": "Le prix de base tout compris couvre l'étude et la conception du plan, la fabrication en atelier, la livraison, la pose, la pompe à chaleur réversible et le chauffe-eau thermodynamique (de série). Il n'inclut pas le terrain, le terrassement ni les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement), chiffrés séparément dans votre devis. Le montant final dépend des niveaux de finition et aménagements choisis.", "theme": "prix" }, { "question": "Quelle terrasse est comprise dans le prix de la M80U ?", "answer": "Une terrasse bois de 10,5 m² est comprise dans le prix affiché. Une terrasse plus grande, comme celle représentée sur le plan, est une option que nous chiffrons avec vous. Vous restez libre de l'étendre plus tard, ou de la faire réaliser par l'entreprise de votre choix.", "theme": "prix" }, { "question": "Peut-on financer la M80U à crédit ?", "answer": "Oui. Parce que c'est une vraie maison sur fondations, construite sous CCMI, la M80U se finance par un prêt immobilier, et parfois par un PTZ pour une résidence principale (éligibilité à confirmer). Notre courtier partenaire monte le dossier avec vous. Le simulateur de cette page donne un ordre de grandeur de mensualité ; un conseiller l'affine selon votre situation.", "theme": "prix" }, { "question": "De quoi est faite la M80U ?", "answer": "La M80U est construite en ossature bois (MOB), avec une façade mixte ciment-bois et claire-voie pin Douglas classe IV PEFC, et une isolation en laine de bois haute performance conforme RE2020 (classe énergétique A). Tout est fabriqué dans nos ateliers de Castries (34) par des équipes salariées, et couvert par la garantie décennale et, selon le cadre du projet, par l'assurance dommages-ouvrage.", "theme": "constr" } ], "links": { "catalogue": "https://www.greenkub.fr/data/catalogue.json", "page": "https://www.greenkub.fr/maisons-en-bois/m80u/" } }