{ "version": "1.0.0", "generated_at": "2026-10-01T16:11:33.798Z", "pvm_synced_at": "2026-10-01T12:04:00.450Z", "currency": "EUR", "vat_rate": 0.2, "language": "fr-FR", "seller": { "name": "Greenkub", "@id": "https://www.greenkub.fr/#organization", "url": "https://www.greenkub.fr/", "telephone": "+33974594172" }, "range": { "key": "studio", "label": "Studio de jardin", "contract": "Contrat clé en main, sous garantie décennale", "warranty": "Garantie décennale", "warranty_years": 10, "energy": { "regulation": "RE2020", "class": "A" }, "structure": "Ossature bois (MOB)", "urbanism": "Déclaration préalable jusqu'au seuil de surface de plancher, permis de construire au-delà (démarches gérées par Greenkub) (seuil : 20 m² de surface de plancher)", "site_works_duration": { "min_days": 5, "max_days": 15, "label": "5 à 15 jours de construction sur site" }, "delivery_guarantee": null, "included": [ "Démarches administratives", "Fabrication et installation", "Raccordements", "Isolation RE2020", "Cuisine équipée", "Salle d'eau complète" ], "included_note": "Notre offre clé en main comprend tout, de l'étude à la remise des clés : conception avec un designer d'espace, démarches administratives, fabrication dans notre atelier, raccordements et pose par nos équipes salariées, sous garantie décennale.", "excluded": [ "Toiture tropézienne (toit-terrasse)", "Toiture double pente", "Toiture végétalisée", "Menuiseries (coloris, dimensions)", "Ouvertures supplémentaires", "Pergola", "Revêtement de sol", "Aménagement PMR", "Plans sur mesure" ], "excluded_note": "Options sur devis : prix non publiés, devis établi pendant le rendez-vous.", "financing_example": { "indicatif": true, "montant_eur": 36120, "apport_eur": 0, "duree_mois": 120, "taux_annuel_pct": 5.9, "mensualite_eur": 399, "note": "Estimation indicative sur le prix d'entrée de gamme, hors assurance ; elle ne constitue pas une offre de crédit." } }, "product": { "code": "GK25T", "sku": "GK25T", "mpn": "GKMOB25TCOMACCE", "range": "studio", "name": "Studio de jardin Greenkub GK25T", "url": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/25m2-tropezienne/", "prix": { "unit": "EUR", "from_ttc": 73200, "to_ttc": null, "from_ht": 61000, "to_ht": null, "variant_label": "Ossature bois (MOB) · Complet · finition Access", "mention": "Prix d'appel TTC, devis établi pendant le rendez-vous", "valid_from": "2026-10-01", "valid_until": "2027-10-01", "availability": "in_stock" }, "surface_m2": 25, "surface_label": "25 m² habitables", "emprise": "5,54 × 3,10 m (RDC) ; étage ≈ 3,80 × 3,10", "niveaux": "R+1 - toit-terrasse (tropézienne) + mezzanine", "pieces": { "nombre": 4, "chambres": null, "liste": [ "Séjour / kitchenette", "Chambre / mezzanine (étage)", "Salle d'eau", "Rangements" ] }, "classe_energetique": "A", "structure": "Ossature bois (MOB) + parement intérieur bois massif épicéa", "autorisation": "Déclaration préalable (sans permis)", "usages": [ "Recevoir", "Location saisonnière", "Dépendance-terrasse" ], "images": { "hero": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/hero/gk25t.webp", "vignette": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/vignette/gk25t.webp", "exterieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk25t-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk25t-2.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk25t-3.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-ext/gk25t-4.webp" ], "interieur": [ "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk25t-1.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk25t-2.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk25t-3.webp", "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/galerie-int/gk25t-4.webp" ], "plan": "https://www.greenkub.fr/sorted/studios/plan/gk25t-rdc.webp" }, "faq_url": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/25m2-tropezienne/#faq", "realisations": { "nombre": 0, "departements": [] }, "actions": { "quote": { "url": "https://www.greenkub.fr/formulaire-studio/", "label": "Configurer mon projet", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" }, "book": { "url": "https://www.greenkub.fr/prendre-rendez-vous/", "label": "Prendre rendez-vous avec un conseiller", "note": "devis établi pendant le rendez-vous" } }, "last_modified": "2026-09-23" }, "faq": [ { "question": "Le GK25T nécessite-t-il un permis de construire ?", "answer": "Non. Malgré ses deux niveaux d'usage (rez-de-chaussée et étage avec accès à la toiture-terrasse), la surface de plancher au sol du GK25T reste inférieure à 20 m², ce qui le dispense de permis de construire. Une déclaration préalable de travaux suffit, comme pour les modèles GK11, GK15 et GK20. Nos équipes prennent en charge cette démarche dans le cadre de l'offre clé en main.", "theme": "regl" }, { "question": "Comment le GK25T échappe-t-il au permis de construire malgré ses deux niveaux ?", "answer": "La surface de plancher réglementaire ne comptabilise pas les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre, ni les toitures-terrasses non closes. L'étage et la toiture-terrasse du GK25T sont dimensionnés de façon à rester hors de ce calcul. C'est une conception architecturale précise, validée par nos équipes pour chaque projet, qui maintient la surface de plancher déclarée sous le seuil de 20 m².", "theme": "regl" }, { "question": "Faut-il respecter des distances par rapport aux limites de propriété pour le GK25T ?", "answer": "Oui. La règle générale impose une implantation à 3 mètres minimum des limites séparatives, sauf disposition contraire du PLU ou accord écrit du voisin. Point d'attention spécifique : la toiture-terrasse crée un point de vue en hauteur pouvant générer des problématiques de vis-à-vis avec les propriétés voisines. Certains PLU encadrent ce type de configuration. Ce point est vérifié lors de la visite technique préalable.", "theme": "regl" }, { "question": "Le GK25T génère-t-il une taxe foncière supplémentaire ?", "answer": "Oui. Toute construction de plus de 5 m² est assujettie à la taxe d'aménagement lors de la déclaration préalable, puis intègre la valeur locative cadastrale servant de base au calcul de la taxe foncière annuelle. La surface taxable étant inférieure à 20 m² pour le GK25T, l'impact fiscal reste dans la même fourchette que les autres modèles sans permis, généralement quelques centaines d'euros selon la commune.", "theme": "prix" }, { "question": "Peut-on habiter à l'année dans un GK25T ?", "answer": "Techniquement, oui : le GK25T est isolé RE2020 et chauffé. Son usage en résidence dépend toutefois du zonage PLU de votre commune (zone constructible ou non), que nous vérifions avec vous.", "theme": "constr" }, { "question": "Quel est le prix du GK25T clé en main ?", "answer": "Le GK25T est proposé à partir de 73 200 € TTC en version clé en main (conception, démarches, fondations, fabrication, livraison et pose). Cette version clé en main comprend la cuisine équipée, la salle d'eau, l'électricité et le chauffage. Seuls peuvent s'ajouter des frais liés à votre terrain (raccordements, assainissement, étude de sol), estimés avec vous dès la première visite.", "theme": "prix" }, { "question": "Pourquoi le GK25T est-il moins cher que le GK25 plain-pied ?", "answer": "Le GK25 plain-pied dépasse les 20 m² de surface de plancher réglementaire, il nécessite un permis de construire et une structure plus volumineuse au sol. Le GK25T reste sous ce seuil grâce à sa conception verticale, étage et toiture-terrasse hors calcul réglementaire, ce qui réduit les coûts de fondations et supprime les frais liés au permis. Résultat : davantage de surface habitable totale pour un prix inférieur et des démarches allégées.", "theme": "constr" }, { "question": "Le prix du GK25T inclut-il les fondations ?", "answer": "Oui. Les fondations sont incluses dans le prix clé en main, sur la base des résultats de la visite technique préalable. Trois systèmes sont disponibles selon le terrain : pieux d'ancrage pour les sols stables et compacts, vis de fondation pour les sols argileux ou humides, dalle béton isolée pour les projets nécessitant une base rigide. La solution retenue est communiquée avant tout engagement contractuel.", "theme": "prix" }, { "question": "Peut-on rentabiliser un GK25T en location saisonnière ?", "answer": "Oui. Correctement raccordé (eau, électricité, assainissement), le GK25T constitue un logement indépendant qui peut être déclaré en meublé touristique ou de longue durée. Dans les communes encadrant les meublés touristiques, une déclaration en mairie est nécessaire. Le rendement dépend de la zone et du taux d'occupation.", "theme": "constr" }, { "question": "Qu'est-ce qu'une Tropézienne dans un studio de jardin ?", "answer": "La Tropézienne désigne une toiture-terrasse accessible depuis l'intérieur du bâtiment. Sur le GK25T, elle est atteinte depuis l'étage par un accès direct, et constitue un espace extérieur privatisé en hauteur, dégagé des vis-à-vis au sol, exposé au soleil sans contrainte d'ombrage. C'est une solution architecturale courante dans le bâtiment traditionnel du Sud de la France, transposée ici dans une construction bois fabriquée.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la différence entre le GK25T et le GK25 plain-pied ?", "answer": "Même dénomination commerciale, conception radicalement différente. Le GK25 plain-pied organise ses usages sur un seul niveau avec une chambre fermée, et nécessite un permis de construire. Le GK25T distribue les usages sur deux niveaux, rez-de-chaussée et étage avec accès à la toiture-terrasse, avec une surface de plancher inférieure à 20 m², dispensée de permis. Pour un projet avec extérieur privatisé en hauteur et démarches allégées, le GK25T s'impose. Pour une chambre fermée au sol et des surfaces de rangement optimisées, le GK25 est le choix approprié.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la performance thermique du GK25T ?", "answer": "Le GK25T intègre le système constructif Écobrique Greenkub : ossature bois massif épicéa (MOB) associée à une isolation en laine de bois dans les parois, le sol et le plafond, conforme à la réglementation RE2020. L'étanchéité de la toiture-terrasse est assurée par une membrane EPDM renforcée, dimensionnée pour supporter les charges d'usage et les cycles gel-dégel. La classe énergétique A est obtenue sans système de compensation.", "theme": "constr" }, { "question": "Quelle est la durée de vie d'un GK25T ?", "answer": "Un GK25T dure aussi longtemps qu'une construction traditionnelle. L'ossature bois massif épicéa (MOB), le bardage douglas traité classe IV et la toiture EPDM renforcée forment un ensemble qui tient dans le temps sans entretien structurel. Une application de lasure tous les 5 à 8 ans préserve l'aspect esthétique du bardage. Garantie décennale sur la structure, garantie décennale (10 ans) selon la configuration.", "theme": "constr" } ], "links": { "catalogue": "https://www.greenkub.fr/data/catalogue.json", "page": "https://www.greenkub.fr/studios-de-jardin/25m2-tropezienne/" } }